immobilie1-ID: 31481295 | Anbieter-ID: 44160106-086816
Exklusives Terrassen-Reihenhaus in Bestlage München-Nymphenburg – Stilvoll und einzigartig
3.800.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses besonders großzügige Terrassen-Reihenhaus liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Münchens, nur eine ruhige Anliegerstraße entfernt vom malerischen Nymphenburger Schlosspark. Hier genießen Sie repräsentatives Wohnen inmitten...
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Dieses besonders großzügige Terrassen-Reihenhaus liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Münchens, nur eine ruhige Anliegerstraße entfernt vom malerischen Nymphenburger Schlosspark. Hier genießen Sie repräsentatives Wohnen inmitten einer grünen Oase mitten in der Münchener Innenstadt. Die Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg, dem botanischen Garten und dem Hirschgarten, mit dem größten Biergarten der Stadt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das lichtdurchflutete Familienhaus besticht durch seine zeitlose Funktionalität, moderne Ausstattung und eine stilvolle, offene Wohnatmosphäre in moderner Split-Level-Bauweise.
• Sanierung & Modernisierung: 2014 komplett saniert, moderne Elektrik mit Wallbox für Elektroautos, Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), Dreifachverglasung, elektrische Beschattungssysteme, neue Flachdach- und Dachterrassendämmung
• Exklusive Wohnqualität: Edle Parkettböden aus massiver Eiche, offene und helle Designküche, luxuriöse Tageslichtbäder, Fußbodenheizung in den Bädern, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Wellness & Komfort: En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Whirlpool auf der Dachterrasse, Sauna mit Dampfbadfunktion, stilvolle Occhio-Lampen, Alarmanlage für Sicherheit
• Außenbereich: Großzügige, uneinsehbare Südwestterrasse, 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
• Parkmöglichkeiten: Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Dieses exklusive Terrassen-Reihenhaus
vereint höchste Wohnqualität mit einer der besten Lagen Münchens.
Ein einzigartiges Terrassen-Reihenhaus, das modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage perfekt vereint – ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in München suchen.
Das lichtdurchflutete Familienhaus besticht durch seine zeitlose Funktionalität, moderne Ausstattung und eine stilvolle, offene Wohnatmosphäre in moderner Split-Level-Bauweise.
• Sanierung & Modernisierung: 2014 komplett saniert, moderne Elektrik mit Wallbox für Elektroautos, Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), Dreifachverglasung, elektrische Beschattungssysteme, neue Flachdach- und Dachterrassendämmung
• Exklusive Wohnqualität: Edle Parkettböden aus massiver Eiche, offene und helle Designküche, luxuriöse Tageslichtbäder, Fußbodenheizung in den Bädern, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Wellness & Komfort: En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Whirlpool auf der Dachterrasse, Sauna mit Dampfbadfunktion, stilvolle Occhio-Lampen, Alarmanlage für Sicherheit
• Außenbereich: Großzügige, uneinsehbare Südwestterrasse, 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
• Parkmöglichkeiten: Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Dieses exklusive Terrassen-Reihenhaus
vereint höchste Wohnqualität mit einer der besten Lagen Münchens.
Ein einzigartiges Terrassen-Reihenhaus, das modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage perfekt vereint – ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in München suchen.
Dieses besonders großzügige Terrassen-Reihenhaus liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Münchens, nur eine ruhige Anliegerstraße entfernt vom malerischen Nymphenburger Schlosspark. Hier genießen Sie repräsentatives Wohnen inmitten einer grünen Oase mitten in der Münchener Innenstadt. Die Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg, dem botanischen Garten und dem Hirschgarten, mit dem größten Biergarten der Stadt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das lichtdurchflutete Familienhaus besticht durch seine zeitlose Funktionalität, moderne Ausstattung und eine stilvolle, offene Wohnatmosphäre in moderner Split-Level-Bauweise.
• Sanierung & Modernisierung: 2014 komplett saniert, moderne Elektrik mit Wallbox für Elektroautos, Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), Dreifachverglasung, elektrische Beschattungssysteme, neue Flachdach- und Dachterrassendämmung
• Exklusive Wohnqualität: Edle Parkettböden aus massiver Eiche, offene und helle Designküche, luxuriöse Tageslichtbäder, Fußbodenheizung in den Bädern, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Wellness & Komfort: En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Whirlpool auf der Dachterrasse, Sauna mit Dampfbadfunktion, stilvolle Occhio-Lampen, Alarmanlage für Sicherheit
• Außenbereich: Großzügige, uneinsehbare Südwestterrasse, 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
• Parkmöglichkeiten: Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Dieses exklusive Terrassen-Reihenhaus
vereint höchste Wohnqualität mit einer der besten Lagen Münchens.
Ein einzigartiges Terrassen-Reihenhaus, das modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage perfekt vereint – ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in München suchen.
Das lichtdurchflutete Familienhaus besticht durch seine zeitlose Funktionalität, moderne Ausstattung und eine stilvolle, offene Wohnatmosphäre in moderner Split-Level-Bauweise.
• Sanierung & Modernisierung: 2014 komplett saniert, moderne Elektrik mit Wallbox für Elektroautos, Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), Dreifachverglasung, elektrische Beschattungssysteme, neue Flachdach- und Dachterrassendämmung
• Exklusive Wohnqualität: Edle Parkettböden aus massiver Eiche, offene und helle Designküche, luxuriöse Tageslichtbäder, Fußbodenheizung in den Bädern, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Wellness & Komfort: En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Whirlpool auf der Dachterrasse, Sauna mit Dampfbadfunktion, stilvolle Occhio-Lampen, Alarmanlage für Sicherheit
• Außenbereich: Großzügige, uneinsehbare Südwestterrasse, 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
• Parkmöglichkeiten: Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Dieses exklusive Terrassen-Reihenhaus
vereint höchste Wohnqualität mit einer der besten Lagen Münchens.
Ein einzigartiges Terrassen-Reihenhaus, das modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage perfekt vereint – ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in München suchen.
Kosten
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Kaufpreis3.800.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Nutzfläche (ca.)267 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 03.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses exklusive Objekt besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails:
- großzügige Terrassen auf allen Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche von Böhmler München (Varenna)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Occhio-Lampenmehr lesen
- großzügige Terrassen auf allen Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche von Böhmler München (Varenna)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Occhio-Lampen
Dieses exklusive Objekt besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails:
- großzügige Terrassen auf allen Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche von Böhmler München (Varenna)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Occhio-Lampen
- Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Whirlpool auf der Dachterrasse und Sauna mit Dampfbadfunktion
- 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
und Beleuchtung
- ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit Fensterfront zur Südwest Terrasse
- massiver Eichenparkettboden
- hochwertige Tageslicht-Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- Sauna / Dusche im Untergeschoß
- zusätzlicher Hobbyraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Alarmanlage
- großzügige Terrassen auf allen Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche von Böhmler München (Varenna)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Occhio-Lampen
- Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Whirlpool auf der Dachterrasse und Sauna mit Dampfbadfunktion
- 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
und Beleuchtung
- ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit Fensterfront zur Südwest Terrasse
- massiver Eichenparkettboden
- hochwertige Tageslicht-Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- Sauna / Dusche im Untergeschoß
- zusätzlicher Hobbyraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Alarmanlage
Dieses exklusive Objekt besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails:
- großzügige Terrassen auf allen Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche von Böhmler München (Varenna)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Occhio-Lampen
- Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Whirlpool auf der Dachterrasse und Sauna mit Dampfbadfunktion
- 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
und Beleuchtung
- ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit Fensterfront zur Südwest Terrasse
- massiver Eichenparkettboden
- hochwertige Tageslicht-Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- Sauna / Dusche im Untergeschoß
- zusätzlicher Hobbyraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Alarmanlage
- großzügige Terrassen auf allen Wohnebenen
- hochwertige Einbauküche von Böhmler München (Varenna)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Occhio-Lampen
- Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Whirlpool auf der Dachterrasse und Sauna mit Dampfbadfunktion
- 2023 neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
und Beleuchtung
- ca. 65 m² großes Wohnzimmer mit Fensterfront zur Südwest Terrasse
- massiver Eichenparkettboden
- hochwertige Tageslicht-Bäder
- teilweise Fußbodenheizung
- Sauna / Dusche im Untergeschoß
- zusätzlicher Hobbyraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Alarmanlage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten und zahlreichen Grünflächen schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die hervorragende Infrastruktur mit...
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Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten und zahlreichen Grünflächen schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln höchsten Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Biomärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und ein Gemüsestand. Das nahe gelegene Stadtteilzentrum am Rotkreuzplatz bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche. Auch empfehlenswerte Restaurants wie Acetaia, Romans, Broeding, Tiziano und die Trattoria Kurfürst Maximilian sind in der Umgebung zu finden. Für die Kinderbetreuung stehen sowohl städtische als auch private Einrichtungen zur Verfügung, darunter bilinguale Angebote wie das International House for Kids. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet zudem Mittagsbetreuung und Hort. In kurzer Geh- oder Radentfernung liegen die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Mädchenschulen (mit Realschul- und Gymnasialzweig). Für sportliche Aktivitäten sorgen Fußballvereine, zwei Sportvereine mit Angeboten in Hockey, Tennis und Squash, eine Ballettschule sowie das Dantebad – eine ideale Umgebung für Familien. Nymphenburg, mit seiner Villenkolonie Gern, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Der prächtige Baumbestand und die historische Architektur prägen das idyllische Ambiente, das dieses Viertel so attraktiv macht. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Meter entfernt, und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben :
Schloss Nymphenburg/ Schlosspark rd. 300m
Grundschule Maria Ward rd. 250m
Klinikum Dritter Orden rd. 371m
Maria Ward Gymnasium / Realschule 183m
In unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Biomärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und ein Gemüsestand. Das nahe gelegene Stadtteilzentrum am Rotkreuzplatz bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche. Auch empfehlenswerte Restaurants wie Acetaia, Romans, Broeding, Tiziano und die Trattoria Kurfürst Maximilian sind in der Umgebung zu finden. Für die Kinderbetreuung stehen sowohl städtische als auch private Einrichtungen zur Verfügung, darunter bilinguale Angebote wie das International House for Kids. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet zudem Mittagsbetreuung und Hort. In kurzer Geh- oder Radentfernung liegen die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Mädchenschulen (mit Realschul- und Gymnasialzweig). Für sportliche Aktivitäten sorgen Fußballvereine, zwei Sportvereine mit Angeboten in Hockey, Tennis und Squash, eine Ballettschule sowie das Dantebad – eine ideale Umgebung für Familien. Nymphenburg, mit seiner Villenkolonie Gern, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Der prächtige Baumbestand und die historische Architektur prägen das idyllische Ambiente, das dieses Viertel so attraktiv macht. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Meter entfernt, und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben :
Schloss Nymphenburg/ Schlosspark rd. 300m
Grundschule Maria Ward rd. 250m
Klinikum Dritter Orden rd. 371m
Maria Ward Gymnasium / Realschule 183m
Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten und zahlreichen Grünflächen schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln höchsten Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Biomärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und ein Gemüsestand. Das nahe gelegene Stadtteilzentrum am Rotkreuzplatz bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche. Auch empfehlenswerte Restaurants wie Acetaia, Romans, Broeding, Tiziano und die Trattoria Kurfürst Maximilian sind in der Umgebung zu finden. Für die Kinderbetreuung stehen sowohl städtische als auch private Einrichtungen zur Verfügung, darunter bilinguale Angebote wie das International House for Kids. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet zudem Mittagsbetreuung und Hort. In kurzer Geh- oder Radentfernung liegen die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Mädchenschulen (mit Realschul- und Gymnasialzweig). Für sportliche Aktivitäten sorgen Fußballvereine, zwei Sportvereine mit Angeboten in Hockey, Tennis und Squash, eine Ballettschule sowie das Dantebad – eine ideale Umgebung für Familien. Nymphenburg, mit seiner Villenkolonie Gern, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Der prächtige Baumbestand und die historische Architektur prägen das idyllische Ambiente, das dieses Viertel so attraktiv macht. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Meter entfernt, und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben :
Schloss Nymphenburg/ Schlosspark rd. 300m
Grundschule Maria Ward rd. 250m
Klinikum Dritter Orden rd. 371m
Maria Ward Gymnasium / Realschule 183m
In unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Biomärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und ein Gemüsestand. Das nahe gelegene Stadtteilzentrum am Rotkreuzplatz bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche. Auch empfehlenswerte Restaurants wie Acetaia, Romans, Broeding, Tiziano und die Trattoria Kurfürst Maximilian sind in der Umgebung zu finden. Für die Kinderbetreuung stehen sowohl städtische als auch private Einrichtungen zur Verfügung, darunter bilinguale Angebote wie das International House for Kids. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet zudem Mittagsbetreuung und Hort. In kurzer Geh- oder Radentfernung liegen die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Mädchenschulen (mit Realschul- und Gymnasialzweig). Für sportliche Aktivitäten sorgen Fußballvereine, zwei Sportvereine mit Angeboten in Hockey, Tennis und Squash, eine Ballettschule sowie das Dantebad – eine ideale Umgebung für Familien. Nymphenburg, mit seiner Villenkolonie Gern, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Der prächtige Baumbestand und die historische Architektur prägen das idyllische Ambiente, das dieses Viertel so attraktiv macht. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Meter entfernt, und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben :
Schloss Nymphenburg/ Schlosspark rd. 300m
Grundschule Maria Ward rd. 250m
Klinikum Dritter Orden rd. 371m
Maria Ward Gymnasium / Realschule 183m
80638 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach...
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Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Kaufmöglichkeit vereinbart werden kann.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
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