immobilie1-ID: 31433347 | Anbieter-ID: 126691
Gemütliches Dachgeschoss-Apartment direkt am Nymphenburger Kanal...
565 €
Miete zzgl. NK
24 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gemütliche Dachgeschoss-Apartment ist nach Norden zur ruhigen Gartenseite des gepflegten Mehrfamilienhauses ausgerichtet und liegt direkt am Nymphenburger Kanal.
Das Apartment wird Sie insbesondere begeistern durch
- das neuwertige Duschbad... mehr lesen
Das Apartment wird Sie insbesondere begeistern durch
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Dieses gemütliche Dachgeschoss-Apartment ist nach Norden zur ruhigen Gartenseite des gepflegten Mehrfamilienhauses ausgerichtet und liegt direkt am Nymphenburger Kanal.
Das Apartment wird Sie insbesondere begeistern durch
- das neuwertige Duschbad mit Glasduschtrennwand, modernen Fliesen und Sanitärgegenständen, einem Handtuchheizkörper und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
- einem Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank
- einen nahezu quadratisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Anschlüssen für eine vollwertige Einbauküche.
- Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für die Bewohner des Hauses stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein großer, überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Das Apartment wird Sie insbesondere begeistern durch
- das neuwertige Duschbad mit Glasduschtrennwand, modernen Fliesen und Sanitärgegenständen, einem Handtuchheizkörper und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
- einem Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank
- einen nahezu quadratisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Anschlüssen für eine vollwertige Einbauküche.
- Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für die Bewohner des Hauses stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein großer, überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Dieses gemütliche Dachgeschoss-Apartment ist nach Norden zur ruhigen Gartenseite des gepflegten Mehrfamilienhauses ausgerichtet und liegt direkt am Nymphenburger Kanal.
Das Apartment wird Sie insbesondere begeistern durch
- das neuwertige Duschbad mit Glasduschtrennwand, modernen Fliesen und Sanitärgegenständen, einem Handtuchheizkörper und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
- einem Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank
- einen nahezu quadratisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Anschlüssen für eine vollwertige Einbauküche.
- Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für die Bewohner des Hauses stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein großer, überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Das Apartment wird Sie insbesondere begeistern durch
- das neuwertige Duschbad mit Glasduschtrennwand, modernen Fliesen und Sanitärgegenständen, einem Handtuchheizkörper und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
- einem Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank
- einen nahezu quadratisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Anschlüssen für eine vollwertige Einbauküche.
- Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für die Bewohner des Hauses stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein großer, überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK565 €
-
Miete inkl. Nebenkosten660 €
-
Heizkosten45 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.695 €
-
Nebenkosten50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)24 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 15.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- NEUWERTIGES DUSCHBAD:
Ausgestattet mit Dusche und Glasduschtrennwand, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- BODENBELÄGE:
Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich, moderne Fliesen im... mehr lesen
Ausgestattet mit Dusche und Glasduschtrennwand, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- BODENBELÄGE:
Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich, moderne Fliesen im... mehr lesen
- NEUWERTIGES DUSCHBAD:
Ausgestattet mit Dusche und Glasduschtrennwand, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- BODENBELÄGE:
Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich, moderne Fliesen im Sanitärbereich
- Anschlüsse für eine vollwertige Küche im Wohnbereich
- Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank
Ausgestattet mit Dusche und Glasduschtrennwand, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- BODENBELÄGE:
Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich, moderne Fliesen im Sanitärbereich
- Anschlüsse für eine vollwertige Küche im Wohnbereich
- Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank
- NEUWERTIGES DUSCHBAD:
Ausgestattet mit Dusche und Glasduschtrennwand, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- BODENBELÄGE:
Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich, moderne Fliesen im Sanitärbereich
- Anschlüsse für eine vollwertige Küche im Wohnbereich
- Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank
Ausgestattet mit Dusche und Glasduschtrennwand, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- BODENBELÄGE:
Neuwertiger Vinylboden in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich, moderne Fliesen im Sanitärbereich
- Anschlüsse für eine vollwertige Küche im Wohnbereich
- Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Nördlichen Auffahrtsallee direkt am Nymphenburger Kanal und somit in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im... mehr lesen
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im... mehr lesen
Die angebotene Wohnung liegt in der Nördlichen Auffahrtsallee direkt am Nymphenburger Kanal und somit in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt. Die U-Bahnstation "Gern" (U1) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Mit dem Auto kommen Sie in ca. 5 Minuten auf den Mittleren Ring und gelangen von hier auf die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Lindau und Garmisch. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in gut 5 Fahrminuten.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt. Die U-Bahnstation "Gern" (U1) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Mit dem Auto kommen Sie in ca. 5 Minuten auf den Mittleren Ring und gelangen von hier auf die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Lindau und Garmisch. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in gut 5 Fahrminuten.
Die angebotene Wohnung liegt in der Nördlichen Auffahrtsallee direkt am Nymphenburger Kanal und somit in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt. Die U-Bahnstation "Gern" (U1) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Mit dem Auto kommen Sie in ca. 5 Minuten auf den Mittleren Ring und gelangen von hier auf die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Lindau und Garmisch. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in gut 5 Fahrminuten.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt. Die U-Bahnstation "Gern" (U1) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Mit dem Auto kommen Sie in ca. 5 Minuten auf den Mittleren Ring und gelangen von hier auf die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Lindau und Garmisch. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in gut 5 Fahrminuten.
Nördliche Auffahrtsallee 34 · 80638 München · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Da ein langfristiges Mietverhältnis... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, ist eine Kündigung in den beiden ersten Jahren nicht möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich ein Möblierungsvorschlag, die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet!
Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, ist eine Kündigung in den beiden ersten Jahren nicht möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
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Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, ist eine Kündigung in den beiden ersten Jahren nicht möglich.
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Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
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82024 Taufkirchen
08966066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
089 66066810
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