immobilie1-ID: 31432539 | Anbieter-ID: 1339
*** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung *** mit Terrasse und Garten in begehrter Nymphenburger Lage ***
2.600 €
Miete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten hier eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung an, die mit einem großzügigen Schnitt, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten... mehr lesen
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Wir bieten hier eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung an, die mit einem großzügigen Schnitt, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss und der harmonischen Raumaufteilung beeindruckt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude, das im Jahr 2010 erbaut wurde, verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und stilvollem Design. Elektrische Rollläden bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren, sondern sorgen auch für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Dank mehrerer Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und in den gepflegten Garten. Hier können Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Die offene Küche, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist durch ihre Verbindung zum Flur und Wohnzimmer nicht nur funktional, sondern auch ein zentraler Treffpunkt der Wohnung.
Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das exklusive, geölte Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Das elegante Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss rundet die Funktionalität ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Sachen bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss und der harmonischen Raumaufteilung beeindruckt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude, das im Jahr 2010 erbaut wurde, verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und stilvollem Design. Elektrische Rollläden bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren, sondern sorgen auch für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Dank mehrerer Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und in den gepflegten Garten. Hier können Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Die offene Küche, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist durch ihre Verbindung zum Flur und Wohnzimmer nicht nur funktional, sondern auch ein zentraler Treffpunkt der Wohnung.
Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das exklusive, geölte Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Das elegante Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss rundet die Funktionalität ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Sachen bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wir bieten hier eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung an, die mit einem großzügigen Schnitt, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss und der harmonischen Raumaufteilung beeindruckt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude, das im Jahr 2010 erbaut wurde, verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und stilvollem Design. Elektrische Rollläden bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren, sondern sorgen auch für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Dank mehrerer Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und in den gepflegten Garten. Hier können Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Die offene Küche, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist durch ihre Verbindung zum Flur und Wohnzimmer nicht nur funktional, sondern auch ein zentraler Treffpunkt der Wohnung.
Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das exklusive, geölte Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Das elegante Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss rundet die Funktionalität ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Sachen bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss und der harmonischen Raumaufteilung beeindruckt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude, das im Jahr 2010 erbaut wurde, verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und stilvollem Design. Elektrische Rollläden bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren, sondern sorgen auch für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Dank mehrerer Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und in den gepflegten Garten. Hier können Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Die offene Küche, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist durch ihre Verbindung zum Flur und Wohnzimmer nicht nur funktional, sondern auch ein zentraler Treffpunkt der Wohnung.
Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das exklusive, geölte Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Das elegante Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss rundet die Funktionalität ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Sachen bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.950 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis21.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- großzügig geschnittener Grundriss
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- große Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geölter, exklusiver Echtholzparkett
- Badewanne und Dusche im... mehr lesen
- großzügig geschnittener Grundriss
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- große Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geölter, exklusiver Echtholzparkett
- Badewanne und Dusche im... mehr lesen
H I G H L I G H T S
- großzügig geschnittener Grundriss
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- große Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geölter, exklusiver Echtholzparkett
- Badewanne und Dusche im Badezimmer
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage (mit Video)
- sehr beliebte, zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügig geschnittener Grundriss
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- große Terrasse
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- geölter, exklusiver Echtholzparkett
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- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
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- Gegensprechanlage (mit Video)
- sehr beliebte, zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz
H I G H L I G H T S
- großzügig geschnittener Grundriss
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- große Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geölter, exklusiver Echtholzparkett
- Badewanne und Dusche im Badezimmer
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
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- sehr beliebte, zentrale Lage
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- elektrische Rollläden
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- helle lichtdurchflutete Wohnräume
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- geölter, exklusiver Echtholzparkett
- Badewanne und Dusche im Badezimmer
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage (mit Video)
- sehr beliebte, zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
München-Nymphenburg – eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer einzigartiger Lebensqualität.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dank der idealen Anbindung... mehr lesen
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dank der idealen Anbindung... mehr lesen
München-Nymphenburg – eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer einzigartiger Lebensqualität.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dank der idealen Anbindung an Bus-, Tram-, S-Bahn- und U-Bahn-Netze gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten, was Nymphenburg zu einem perfekten Standort für Berufstätige und Pendler macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen, die schnelle Wege ins Umland oder zu den Alpen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet ist. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Geschäften, Banken und anderen Dienstleistern, die das Leben in Nymphenburg besonders komfortabel machen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem und modernem Flair. Eindrucksvolle denkmalgeschützte Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnanlagen mit altem, majestätischem Baumbestand prägen das Bild dieses Stadtteils. Die ruhigen, von Grün gesäumten Straßen laden zu Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den Alltagsstress vergessen lässt.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist das prachtvolle Nymphenburger Schloss mit seinem weitläufigen Park ein wahres Highlight – und das Beste: Es ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dank der idealen Anbindung an Bus-, Tram-, S-Bahn- und U-Bahn-Netze gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten, was Nymphenburg zu einem perfekten Standort für Berufstätige und Pendler macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen, die schnelle Wege ins Umland oder zu den Alpen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet ist. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Geschäften, Banken und anderen Dienstleistern, die das Leben in Nymphenburg besonders komfortabel machen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem und modernem Flair. Eindrucksvolle denkmalgeschützte Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnanlagen mit altem, majestätischem Baumbestand prägen das Bild dieses Stadtteils. Die ruhigen, von Grün gesäumten Straßen laden zu Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den Alltagsstress vergessen lässt.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist das prachtvolle Nymphenburger Schloss mit seinem weitläufigen Park ein wahres Highlight – und das Beste: Es ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
München-Nymphenburg – eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer einzigartiger Lebensqualität.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dank der idealen Anbindung an Bus-, Tram-, S-Bahn- und U-Bahn-Netze gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten, was Nymphenburg zu einem perfekten Standort für Berufstätige und Pendler macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen, die schnelle Wege ins Umland oder zu den Alpen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet ist. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Geschäften, Banken und anderen Dienstleistern, die das Leben in Nymphenburg besonders komfortabel machen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem und modernem Flair. Eindrucksvolle denkmalgeschützte Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnanlagen mit altem, majestätischem Baumbestand prägen das Bild dieses Stadtteils. Die ruhigen, von Grün gesäumten Straßen laden zu Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den Alltagsstress vergessen lässt.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist das prachtvolle Nymphenburger Schloss mit seinem weitläufigen Park ein wahres Highlight – und das Beste: Es ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dank der idealen Anbindung an Bus-, Tram-, S-Bahn- und U-Bahn-Netze gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten, was Nymphenburg zu einem perfekten Standort für Berufstätige und Pendler macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen, die schnelle Wege ins Umland oder zu den Alpen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet ist. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Geschäften, Banken und anderen Dienstleistern, die das Leben in Nymphenburg besonders komfortabel machen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem und modernem Flair. Eindrucksvolle denkmalgeschützte Villen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnanlagen mit altem, majestätischem Baumbestand prägen das Bild dieses Stadtteils. Die ruhigen, von Grün gesäumten Straßen laden zu Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den Alltagsstress vergessen lässt.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist das prachtvolle Nymphenburger Schloss mit seinem weitläufigen Park ein wahres Highlight – und das Beste: Es ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
80638 München · Deutschland
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
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