immobilie1-ID: 31197071 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010592
Moderne Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg
1.099.000 €
Kaufpreis
109,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 109,83 m².
Diese verteilt sich auf drei... mehr lesen
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Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 109,83 m².
Diese verteilt sich auf drei Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem extra Raum für die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachtem Balkon. Dieser bietet mit einer Grundfläche von ca. 21,20 m² und einer tollen Aussicht ins Grüne auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und mit hochwertigen Marken Armaturen ausgestattet.
Alle Räume sind durch den gut geschnittenen Flur miteinander verbunden.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein persönlicher Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne..
Diese verteilt sich auf drei Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem extra Raum für die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachtem Balkon. Dieser bietet mit einer Grundfläche von ca. 21,20 m² und einer tollen Aussicht ins Grüne auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und mit hochwertigen Marken Armaturen ausgestattet.
Alle Räume sind durch den gut geschnittenen Flur miteinander verbunden.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein persönlicher Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 109,83 m².
Diese verteilt sich auf drei Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem extra Raum für die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachtem Balkon. Dieser bietet mit einer Grundfläche von ca. 21,20 m² und einer tollen Aussicht ins Grüne auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und mit hochwertigen Marken Armaturen ausgestattet.
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Diese verteilt sich auf drei Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem extra Raum für die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachtem Balkon. Dieser bietet mit einer Grundfläche von ca. 21,20 m² und einer tollen Aussicht ins Grüne auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und mit hochwertigen Marken Armaturen ausgestattet.
Alle Räume sind durch den gut geschnittenen Flur miteinander verbunden.
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Kosten
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Kaufpreis1.099.000 €
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Hausgeld pro Monat484 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)109,83 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch64,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis19.05.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusätzlich zur Ihrer Standard-Ausstattung steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
- Badausstattung
- Balkonverglasung
- Sicherheitswohnungstür
- Videosprechanlage
- Badausstattung
- Balkonverglasung
- Sicherheitswohnungstür
- Videosprechanlage
Zusätzlich zur Ihrer Standard-Ausstattung steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
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- Balkonverglasung
- Sicherheitswohnungstür
- Videosprechanlage
- Badausstattung
- Balkonverglasung
- Sicherheitswohnungstür
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche...
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die keine Wünsche offen lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Tram-, Bus- und die S-Bahnhaltestelle „Hirschgarten“, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, anderen Stadtteilen, sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen gewährleisten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A96 und A8 schnell erreichbar sind, was eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Wer lieber das Fahrrad nutzt, ist in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof und schätzt die sehr gute Anbindung an den Münchner Fahrradring.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Hirschgarten und der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Tram-, Bus- und die S-Bahnhaltestelle „Hirschgarten“, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, anderen Stadtteilen, sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen gewährleisten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A96 und A8 schnell erreichbar sind, was eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Wer lieber das Fahrrad nutzt, ist in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof und schätzt die sehr gute Anbindung an den Münchner Fahrradring.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Hirschgarten und der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die keine Wünsche offen lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Tram-, Bus- und die S-Bahnhaltestelle „Hirschgarten“, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, anderen Stadtteilen, sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen gewährleisten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A96 und A8 schnell erreichbar sind, was eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Wer lieber das Fahrrad nutzt, ist in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof und schätzt die sehr gute Anbindung an den Münchner Fahrradring.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Hirschgarten und der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Tram-, Bus- und die S-Bahnhaltestelle „Hirschgarten“, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, anderen Stadtteilen, sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen gewährleisten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A96 und A8 schnell erreichbar sind, was eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Wer lieber das Fahrrad nutzt, ist in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof und schätzt die sehr gute Anbindung an den Münchner Fahrradring.
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80639 München · Neuhausen-Nymphenburg · Bayern · Deutschland
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Herr Maximilian Granel
Sparkasse Forchheim
Klosterstr. 14,
91301 Forchheim
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Klosterstraße 14,
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