immobilie1-ID: 31468557 | Anbieter-ID: FH-EGB24
Exklusives Wohnen direkt am Hirschgarten: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
935.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Traumhafte Lage direkt am idyllischen Hirschgarten mit anspruchsvollem Bewohnerklientel und vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Familienfreundliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Parkanlagen sowie dem beliebten... mehr lesen
- Traumhafte Lage direkt am idyllischen Hirschgarten mit anspruchsvollem Bewohnerklientel und vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Familienfreundliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Parkanlagen sowie dem beliebten... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Traumhafte Lage direkt am idyllischen Hirschgarten mit anspruchsvollem Bewohnerklientel und vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Familienfreundliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Parkanlagen sowie dem beliebten Nymphenburger Schloss
- Hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten
- Attraktive, offene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die großzügiges Wohnen ermöglicht
- Sonnige Süd-Ost-Terrasse und eigener Garten für entspannte Stunden im Freien
- Elegante Wohnküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- Moderne Ausstattung mit stilvollen Details für einen hohen Wohnkomfort
- Zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine begehrte Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein erstklassiges Wohnambiente sowie hohen Komfort. Gelegen in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug, direkt am idyllischen Hirschgarten, überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Privatgarten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse eine helle und einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse sowie der pflegeleichte Garten bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight: Sie ist mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort, während das Kinderzimmer oder Homeoffice flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt durch ein modernes Design und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der einladende Eingangsbereich mit integrierter Garderobe sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und erleben Sie deren Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
- Traumhafte Lage direkt am idyllischen Hirschgarten mit anspruchsvollem Bewohnerklientel und vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Familienfreundliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Parkanlagen sowie dem beliebten Nymphenburger Schloss
- Hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten
- Attraktive, offene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die großzügiges Wohnen ermöglicht
- Sonnige Süd-Ost-Terrasse und eigener Garten für entspannte Stunden im Freien
- Elegante Wohnküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- Moderne Ausstattung mit stilvollen Details für einen hohen Wohnkomfort
- Zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine begehrte Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein erstklassiges Wohnambiente sowie hohen Komfort. Gelegen in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug, direkt am idyllischen Hirschgarten, überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Privatgarten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse eine helle und einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse sowie der pflegeleichte Garten bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight: Sie ist mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort, während das Kinderzimmer oder Homeoffice flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt durch ein modernes Design und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der einladende Eingangsbereich mit integrierter Garderobe sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und erleben Sie deren Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Traumhafte Lage direkt am idyllischen Hirschgarten mit anspruchsvollem Bewohnerklientel und vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Familienfreundliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Parkanlagen sowie dem beliebten Nymphenburger Schloss
- Hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten
- Attraktive, offene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die großzügiges Wohnen ermöglicht
- Sonnige Süd-Ost-Terrasse und eigener Garten für entspannte Stunden im Freien
- Elegante Wohnküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- Moderne Ausstattung mit stilvollen Details für einen hohen Wohnkomfort
- Zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine begehrte Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein erstklassiges Wohnambiente sowie hohen Komfort. Gelegen in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug, direkt am idyllischen Hirschgarten, überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Privatgarten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse eine helle und einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse sowie der pflegeleichte Garten bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight: Sie ist mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort, während das Kinderzimmer oder Homeoffice flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt durch ein modernes Design und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der einladende Eingangsbereich mit integrierter Garderobe sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und erleben Sie deren Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
- Traumhafte Lage direkt am idyllischen Hirschgarten mit anspruchsvollem Bewohnerklientel und vielfältigen Freizeitaktivitäten
- Familienfreundliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Parkanlagen sowie dem beliebten Nymphenburger Schloss
- Hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten
- Attraktive, offene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die großzügiges Wohnen ermöglicht
- Sonnige Süd-Ost-Terrasse und eigener Garten für entspannte Stunden im Freien
- Elegante Wohnküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- Moderne Ausstattung mit stilvollen Details für einen hohen Wohnkomfort
- Zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine begehrte Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein erstklassiges Wohnambiente sowie hohen Komfort. Gelegen in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug, direkt am idyllischen Hirschgarten, überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Privatgarten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse eine helle und einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse sowie der pflegeleichte Garten bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight: Sie ist mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort, während das Kinderzimmer oder Homeoffice flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt durch ein modernes Design und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der einladende Eingangsbereich mit integrierter Garderobe sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und erleben Sie deren Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis935.000 €
-
Heizkosten140 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis08.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug und Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Selbstbelüftung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Einbauküche mit weißen... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Selbstbelüftung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
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- Barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug und Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Selbstbelüftung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma NEFF
- Elektrogroßgeräte: Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen in Bad und WC
- Separate Abstellkammer
- Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie mehrere Spielplätze
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Selbstbelüftung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma NEFF
- Elektrogroßgeräte: Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen in Bad und WC
- Separate Abstellkammer
- Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie mehrere Spielplätze
- Barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug und Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Selbstbelüftung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma NEFF
- Elektrogroßgeräte: Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen in Bad und WC
- Separate Abstellkammer
- Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie mehrere Spielplätze
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Selbstbelüftung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma NEFF
- Elektrogroßgeräte: Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen in Bad und WC
- Separate Abstellkammer
- Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie mehrere Spielplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am Hirschgarten im angesehenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt und...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am Hirschgarten im angesehenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine zentrale Lage, gepaart mit einer direkten Nähe zu renommierten Freizeit- und Erholungsgebieten. Dazu gehören das imposante Nymphenburger Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage, der angrenzende Nymphenburger Kanal, der Hirschgarten sowie der Olympiapark.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter, eine vielseitige Architektur von denkmalgeschützten Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen und ein hochwertiges kulturelles Angebot aus. Kunstgalerien, Theater und der Nymphenburger Schlosspark mit seinem historischen Ambiente prägen das Stadtbild.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Hirschgarten mit seinen Outdoor-Bereichen und Spielplätzen, der Olympiapark, das Dantebad sowie eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen erfüllen höchste Ansprüche an eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen in kürzester Zeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Bars und öffentlichen Einrichtungen, die Ihnen einen hohen Komfort im Alltag garantieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable und schnelle Mobilität gewährleisten. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, den Flughafen München „Franz Josef Strauß“ in ca. 40 Minuten.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter, eine vielseitige Architektur von denkmalgeschützten Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen und ein hochwertiges kulturelles Angebot aus. Kunstgalerien, Theater und der Nymphenburger Schlosspark mit seinem historischen Ambiente prägen das Stadtbild.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Hirschgarten mit seinen Outdoor-Bereichen und Spielplätzen, der Olympiapark, das Dantebad sowie eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen erfüllen höchste Ansprüche an eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen in kürzester Zeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Bars und öffentlichen Einrichtungen, die Ihnen einen hohen Komfort im Alltag garantieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable und schnelle Mobilität gewährleisten. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, den Flughafen München „Franz Josef Strauß“ in ca. 40 Minuten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am Hirschgarten im angesehenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine zentrale Lage, gepaart mit einer direkten Nähe zu renommierten Freizeit- und Erholungsgebieten. Dazu gehören das imposante Nymphenburger Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage, der angrenzende Nymphenburger Kanal, der Hirschgarten sowie der Olympiapark.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter, eine vielseitige Architektur von denkmalgeschützten Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen und ein hochwertiges kulturelles Angebot aus. Kunstgalerien, Theater und der Nymphenburger Schlosspark mit seinem historischen Ambiente prägen das Stadtbild.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Hirschgarten mit seinen Outdoor-Bereichen und Spielplätzen, der Olympiapark, das Dantebad sowie eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen erfüllen höchste Ansprüche an eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen in kürzester Zeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Bars und öffentlichen Einrichtungen, die Ihnen einen hohen Komfort im Alltag garantieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable und schnelle Mobilität gewährleisten. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, den Flughafen München „Franz Josef Strauß“ in ca. 40 Minuten.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter, eine vielseitige Architektur von denkmalgeschützten Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen und ein hochwertiges kulturelles Angebot aus. Kunstgalerien, Theater und der Nymphenburger Schlosspark mit seinem historischen Ambiente prägen das Stadtbild.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Hirschgarten mit seinen Outdoor-Bereichen und Spielplätzen, der Olympiapark, das Dantebad sowie eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen erfüllen höchste Ansprüche an eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen in kürzester Zeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Bars und öffentlichen Einrichtungen, die Ihnen einen hohen Komfort im Alltag garantieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable und schnelle Mobilität gewährleisten. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, den Flughafen München „Franz Josef Strauß“ in ca. 40 Minuten.
80639 München · Nymphenburg · Deutschland
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
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Färbergraben 12,
80331 München
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