immobilie1-ID: 31313971 | Anbieter-ID: SS3728
Neuhausen/Nymphenburg, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hirschgarten
2.370 €
Miete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ca. 102 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) eines vierstöckigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble, direkt am Hirschgarten gelegen. Aufgrund ihres offenen Schnitts und...
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Die ca. 102 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) eines vierstöckigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble, direkt am Hirschgarten gelegen. Aufgrund ihres offenen Schnitts und bodentiefer Fenster ist die Wohnung ausgesprochen großzügig, hell und freundlich. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die Möblierung sehr hochwertig und geschmackvoll ist. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete und sehr schön möblierte Loggia, die auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.
Die ca. 102 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) eines vierstöckigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble, direkt am Hirschgarten gelegen. Aufgrund ihres offenen Schnitts und bodentiefer Fenster ist die Wohnung ausgesprochen großzügig, hell und freundlich. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die Möblierung sehr hochwertig und geschmackvoll ist. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete und sehr schön möblierte Loggia, die auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.370 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.850 €
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Kautionshinweis3 Netto-Monatsmieten
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Nebenkosten330 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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MieterprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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KücheOffene Küche
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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TiefgarageDuplex
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch61,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis11.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert. Die moderne, zurückhaltende Einrichtung lässt sich jedoch auch sehr gut mit eigenen Möbelstücken kombinieren. Außerdem müssen beispielsweise die Möbel im Schlafzimmer nicht verbleiben und im dritten Zimmer,...
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Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert. Die moderne, zurückhaltende Einrichtung lässt sich jedoch auch sehr gut mit eigenen Möbelstücken kombinieren. Außerdem müssen beispielsweise die Möbel im Schlafzimmer nicht verbleiben und im dritten Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, befindet sich hauptsächlich ein großer Kleiderschrank.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum.
In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.
Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Komplettiert wird das Angebot durch ein sehr großes
Kellerabteil und einen Duplexparkplatz (mobile parking system) in der Tiefgarage.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum.
In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.
Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Komplettiert wird das Angebot durch ein sehr großes
Kellerabteil und einen Duplexparkplatz (mobile parking system) in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert. Die moderne, zurückhaltende Einrichtung lässt sich jedoch auch sehr gut mit eigenen Möbelstücken kombinieren. Außerdem müssen beispielsweise die Möbel im Schlafzimmer nicht verbleiben und im dritten Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, befindet sich hauptsächlich ein großer Kleiderschrank.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum.
In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.
Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Komplettiert wird das Angebot durch ein sehr großes
Kellerabteil und einen Duplexparkplatz (mobile parking system) in der Tiefgarage.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum.
In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.
Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Komplettiert wird das Angebot durch ein sehr großes
Kellerabteil und einen Duplexparkplatz (mobile parking system) in der Tiefgarage.
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Haus grenzt unmittelbar an den Hirschgarten an und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Auch das Nymphenburger Schloss mit dem schönen Park ist nicht weit entfernt. Durch die Wohnanlage selber ziehen sich außerdem großzügige Grünflächen. Trotz der...
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Das Haus grenzt unmittelbar an den Hirschgarten an und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Auch das Nymphenburger Schloss mit dem schönen Park ist nicht weit entfernt. Durch die Wohnanlage selber ziehen sich außerdem großzügige Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie 62 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 8 Min. den Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Restaurants sowie der U-Bahnstation. Die S-Bahnstation Hirschgarten ist in nur 6 Min. bequem fußläufig zu erreichen. Schließlich stehen in unmittelbarer Nähe noch die Trambahnlinien 16 und 17 zur Verfügung, die praktisch quer durch München führen.
Das Haus grenzt unmittelbar an den Hirschgarten an und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Auch das Nymphenburger Schloss mit dem schönen Park ist nicht weit entfernt. Durch die Wohnanlage selber ziehen sich außerdem großzügige Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie 62 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 8 Min. den Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Restaurants sowie der U-Bahnstation. Die S-Bahnstation Hirschgarten ist in nur 6 Min. bequem fußläufig zu erreichen. Schließlich stehen in unmittelbarer Nähe noch die Trambahnlinien 16 und 17 zur Verfügung, die praktisch quer durch München führen.
80639 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders gut für 1-2 Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind ist sie geeignet.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Fernwärme
Fußbodenheizung
Baujahr: 2012
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Fernwärme
Fußbodenheizung
Baujahr: 2012
Die Wohnung eignet sich besonders gut für 1-2 Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind ist sie geeignet.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Fernwärme
Fußbodenheizung
Baujahr: 2012
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Fernwärme
Fußbodenheizung
Baujahr: 2012
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 27299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
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sophie.suessmilch@elvira-immo.de
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