Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 523 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestatte Bürofläche mit 38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.
Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.
Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.
Das rundum Sorglos Paket!
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 523 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestatte Bürofläche mit 38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.
Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.
Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.
Kosten
Miete zzgl. NK
7.830 €
Miete inkl. Nebenkosten
8.876 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
26.628 €
Nebenkosten
1.046 €
Mieterprovision
Auftraggeber ist der Vermieter.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürohaus
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Baujahr
2018
Gesamtfläche (ca.)
522,86 m²
Etage
4
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiepass gültig bis
08.09.2028
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Teppichboden im Bürobereich - CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle - Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten - Einbauküche - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Gegensprechanlage - Moderne Kunst in allen Räumen - Einzigartiges Design und...
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- Teppichboden im Bürobereich - CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle - Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten - Einbauküche - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Gegensprechanlage - Moderne Kunst in allen Räumen - Einzigartiges Design und großartige Raumgestaltung - Top-Technologie - Hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu stören - Intelligente Frischluftzufuhr, die Kombination von Lüftungs- und Klimaanlagen sorgen für eine optimale Raumluftqualität. - Sicherheitsdienst im Objekt
Die Fläche kann vollständig möbliert übernommen werden.
- Teppichboden im Bürobereich - CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle - Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten - Einbauküche - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Gegensprechanlage - Moderne Kunst in allen Räumen - Einzigartiges Design und großartige Raumgestaltung - Top-Technologie - Hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu stören - Intelligente Frischluftzufuhr, die Kombination von Lüftungs- und Klimaanlagen sorgen für eine optimale Raumluftqualität. - Sicherheitsdienst im Objekt
Die Fläche kann vollständig möbliert übernommen werden.
Gäste-WC
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt. Die...
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt. Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Postfiliale unmittelbar vis a vis. Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber. Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt. Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Postfiliale unmittelbar vis a vis. Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber. Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.
80686 München / Berg am Laim
· Bayern · Deutschland