immobilie1-ID: 31066327 | Anbieter-ID: AB2081_01
**STADTVILLA IN LAIM**Einfamilienhaus für alle Generationen !
1.950.000 €
Kaufpreis
191,18 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen zu diesem modernen und gepflegten Einfamilienhaus in München-Laim. Erbaut im Jahr 2000, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und sehr hochwertige Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3... mehr lesen
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Herzlich willkommen zu diesem modernen und gepflegten Einfamilienhaus in München-Laim. Erbaut im Jahr 2000, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und sehr hochwertige Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die den höchsten Komfort bieten. Die geräumige Einbauküche mit Speisekammer ist ebenfalls ein Highlight.
Zusätzlich finden Sie eine großzügige Terrasse und einen Balkon, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses attraktive Anwesen ist sofort verfügbar und bietet Ihren zukünftigen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens keine Grenzen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die den höchsten Komfort bieten. Die geräumige Einbauküche mit Speisekammer ist ebenfalls ein Highlight.
Zusätzlich finden Sie eine großzügige Terrasse und einen Balkon, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses attraktive Anwesen ist sofort verfügbar und bietet Ihren zukünftigen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens keine Grenzen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen.
Herzlich willkommen zu diesem modernen und gepflegten Einfamilienhaus in München-Laim. Erbaut im Jahr 2000, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und sehr hochwertige Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die den höchsten Komfort bieten. Die geräumige Einbauküche mit Speisekammer ist ebenfalls ein Highlight.
Zusätzlich finden Sie eine großzügige Terrasse und einen Balkon, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses attraktive Anwesen ist sofort verfügbar und bietet Ihren zukünftigen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens keine Grenzen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die den höchsten Komfort bieten. Die geräumige Einbauküche mit Speisekammer ist ebenfalls ein Highlight.
Zusätzlich finden Sie eine großzügige Terrasse und einen Balkon, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses attraktive Anwesen ist sofort verfügbar und bietet Ihren zukünftigen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens keine Grenzen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)191,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,21 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis07.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ziegelbauweise BJ 2000
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Haus innen und aussen neu gestrichen
- Alle Fenster neue Dichtungen
- Alle Fugen erneuert
- Treppenlift (ist jederzeit mit minimal... mehr lesen
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Haus innen und aussen neu gestrichen
- Alle Fenster neue Dichtungen
- Alle Fugen erneuert
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- Ziegelbauweise BJ 2000
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Haus innen und aussen neu gestrichen
- Alle Fenster neue Dichtungen
- Alle Fugen erneuert
- Treppenlift (ist jederzeit mit minimal Aufwand demontierbar)
- Einbauküche maßangefertigt
- Speisekammer
- 3 Bäder
- Balkon
- große überdachte Terrasse
- angelegter Teich mit Goldfischen
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- Gewächshaus
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Haus innen und aussen neu gestrichen
- Alle Fenster neue Dichtungen
- Alle Fugen erneuert
- Treppenlift (ist jederzeit mit minimal Aufwand demontierbar)
- Einbauküche maßangefertigt
- Speisekammer
- 3 Bäder
- Balkon
- große überdachte Terrasse
- angelegter Teich mit Goldfischen
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- Gewächshaus
- Ziegelbauweise BJ 2000
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Haus innen und aussen neu gestrichen
- Alle Fenster neue Dichtungen
- Alle Fugen erneuert
- Treppenlift (ist jederzeit mit minimal Aufwand demontierbar)
- Einbauküche maßangefertigt
- Speisekammer
- 3 Bäder
- Balkon
- große überdachte Terrasse
- angelegter Teich mit Goldfischen
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- Gewächshaus
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Haus innen und aussen neu gestrichen
- Alle Fenster neue Dichtungen
- Alle Fugen erneuert
- Treppenlift (ist jederzeit mit minimal Aufwand demontierbar)
- Einbauküche maßangefertigt
- Speisekammer
- 3 Bäder
- Balkon
- große überdachte Terrasse
- angelegter Teich mit Goldfischen
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- Gewächshaus
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Laim ist mit seiner Nähe zum Westpark und Hirschgarten und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ein besonders vielfältiger und dadurch lebenswerter Stadtteil. Diese exponierte Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt! Im Nu sind Sie mit der U-Bahn...
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Laim ist mit seiner Nähe zum Westpark und Hirschgarten und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ein besonders vielfältiger und dadurch lebenswerter Stadtteil. Diese exponierte Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt! Im Nu sind Sie mit der U-Bahn in der Innenstadt und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Freizeit-, Sport-und Kulturangebote finden Sie im direktem Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus, Tram und U-Bahn hervorragend angebunden. Mit der U4/U5-Station „Westendstrasse” direkt am Eingang des Quartiers ist man in sechs Minuten am Hauptbahnhof und in gerade einmal sieben Minuten am Stachus.
Laim ist mit seiner Nähe zum Westpark und Hirschgarten und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ein besonders vielfältiger und dadurch lebenswerter Stadtteil. Diese exponierte Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt! Im Nu sind Sie mit der U-Bahn in der Innenstadt und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Freizeit-, Sport-und Kulturangebote finden Sie im direktem Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus, Tram und U-Bahn hervorragend angebunden. Mit der U4/U5-Station „Westendstrasse” direkt am Eingang des Quartiers ist man in sechs Minuten am Hauptbahnhof und in gerade einmal sieben Minuten am Stachus.
80686 München · Laim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Angela Bergmann
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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+49 (0) 177 254 912 4
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089 231644499
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