immobilie1-ID: 31478113 | Anbieter-ID: 44230103-087626
"Modernes Apartment in Top-Lage von München – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!"
299.900 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
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'Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von der Deutschen Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.'
Das erst vor kurzem sanierte Apartment befindet sich in einem charmanten, kleinen Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von etwa 37 Quadratmetern eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Eiche Mosaikparkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie eine Essecke und ein großes Bett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den großen, überdachten Balkon und die Gärten den Nachbarhäuser. Die Fensterbank ist vom Tischler maßgefertigt und geht über die gesamte Breite vom Fenster. Fenster und Balkontür verfügen über Rollläden aus Holz.
Die kleine Küchenzeile aus Massivholz ist funktional vom Tischler eingepasst worden.
Der Flur ist zwar klein, bietet aber dennoch Stauraum durch einen kleinen Einbauschrank und die Möglichkeit für eine Mini-Sitzecke.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärgegenständen und modernen Anti-Rutsch-Fliesen ausgestattet und bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Apartment überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und den hohen Komfort, der durch die Sanierung erreicht wurde.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage leicht zugängige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Waschraum bietet eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner, sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche oder zum Aufstellen von einem Wäscheständer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz zum Aufhängen größerer Wäschestücke.
Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Wohnungseigentümer als auch aus Mietern, wodurch eine persönliche Atmosphäre entsteht und die Anlage gepflegt und geschätzt wird.
Das erst vor kurzem sanierte Apartment befindet sich in einem charmanten, kleinen Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von etwa 37 Quadratmetern eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Eiche Mosaikparkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie eine Essecke und ein großes Bett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den großen, überdachten Balkon und die Gärten den Nachbarhäuser. Die Fensterbank ist vom Tischler maßgefertigt und geht über die gesamte Breite vom Fenster. Fenster und Balkontür verfügen über Rollläden aus Holz.
Die kleine Küchenzeile aus Massivholz ist funktional vom Tischler eingepasst worden.
Der Flur ist zwar klein, bietet aber dennoch Stauraum durch einen kleinen Einbauschrank und die Möglichkeit für eine Mini-Sitzecke.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärgegenständen und modernen Anti-Rutsch-Fliesen ausgestattet und bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Apartment überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und den hohen Komfort, der durch die Sanierung erreicht wurde.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage leicht zugängige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Waschraum bietet eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner, sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche oder zum Aufstellen von einem Wäscheständer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz zum Aufhängen größerer Wäschestücke.
Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Wohnungseigentümer als auch aus Mietern, wodurch eine persönliche Atmosphäre entsteht und die Anlage gepflegt und geschätzt wird.
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Das erst vor kurzem sanierte Apartment befindet sich in einem charmanten, kleinen Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von etwa 37 Quadratmetern eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Eiche Mosaikparkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie eine Essecke und ein großes Bett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den großen, überdachten Balkon und die Gärten den Nachbarhäuser. Die Fensterbank ist vom Tischler maßgefertigt und geht über die gesamte Breite vom Fenster. Fenster und Balkontür verfügen über Rollläden aus Holz.
Die kleine Küchenzeile aus Massivholz ist funktional vom Tischler eingepasst worden.
Der Flur ist zwar klein, bietet aber dennoch Stauraum durch einen kleinen Einbauschrank und die Möglichkeit für eine Mini-Sitzecke.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärgegenständen und modernen Anti-Rutsch-Fliesen ausgestattet und bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Apartment überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und den hohen Komfort, der durch die Sanierung erreicht wurde.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage leicht zugängige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Waschraum bietet eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner, sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche oder zum Aufstellen von einem Wäscheständer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz zum Aufhängen größerer Wäschestücke.
Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Wohnungseigentümer als auch aus Mietern, wodurch eine persönliche Atmosphäre entsteht und die Anlage gepflegt und geschätzt wird.
Das erst vor kurzem sanierte Apartment befindet sich in einem charmanten, kleinen Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von etwa 37 Quadratmetern eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Eiche Mosaikparkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie eine Essecke und ein großes Bett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den großen, überdachten Balkon und die Gärten den Nachbarhäuser. Die Fensterbank ist vom Tischler maßgefertigt und geht über die gesamte Breite vom Fenster. Fenster und Balkontür verfügen über Rollläden aus Holz.
Die kleine Küchenzeile aus Massivholz ist funktional vom Tischler eingepasst worden.
Der Flur ist zwar klein, bietet aber dennoch Stauraum durch einen kleinen Einbauschrank und die Möglichkeit für eine Mini-Sitzecke.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärgegenständen und modernen Anti-Rutsch-Fliesen ausgestattet und bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Apartment überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und den hohen Komfort, der durch die Sanierung erreicht wurde.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage leicht zugängige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Waschraum bietet eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner, sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche oder zum Aufstellen von einem Wäscheständer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz zum Aufhängen größerer Wäschestücke.
Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Wohnungseigentümer als auch aus Mietern, wodurch eine persönliche Atmosphäre entsteht und die Anlage gepflegt und geschätzt wird.
Kosten
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Kaufpreis299.900 €
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Hausgeld pro Monat227 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.860 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis02.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der in der Flotowstraße, einer zentrale, ruhigen und wohngeprägten Straße in München im Stadtteil Laim. Sie ist von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einigen Grünflächen umgeben. Die Architektur entlang der Straße...
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Die Wohnung befindet sich in der in der Flotowstraße, einer zentrale, ruhigen und wohngeprägten Straße in München im Stadtteil Laim. Sie ist von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einigen Grünflächen umgeben. Die Architektur entlang der Straße variiert, wobei sowohl ältere Gebäude als auch modernere Wohnanlagen zu finden sind. In der Umgebung gibt es fußläufig alle städtischen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, U- und S-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu einer der großen Ausfallstraßen nach Süden interessant. Ebenfalls fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärztehaus, Postbank und Apotheken.
Der nahe gelegene Westpark sowie die Pasinger Arkaden sind weitere Anziehungspunkte in der Gegend, die für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Insgesamt betrachtet liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Lage in einem zunehmend beliebten Münchener Stadtteil.
Der nahe gelegene Westpark sowie die Pasinger Arkaden sind weitere Anziehungspunkte in der Gegend, die für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Insgesamt betrachtet liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Lage in einem zunehmend beliebten Münchener Stadtteil.
Die Wohnung befindet sich in der in der Flotowstraße, einer zentrale, ruhigen und wohngeprägten Straße in München im Stadtteil Laim. Sie ist von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einigen Grünflächen umgeben. Die Architektur entlang der Straße variiert, wobei sowohl ältere Gebäude als auch modernere Wohnanlagen zu finden sind. In der Umgebung gibt es fußläufig alle städtischen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, U- und S-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu einer der großen Ausfallstraßen nach Süden interessant. Ebenfalls fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärztehaus, Postbank und Apotheken.
Der nahe gelegene Westpark sowie die Pasinger Arkaden sind weitere Anziehungspunkte in der Gegend, die für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Insgesamt betrachtet liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Lage in einem zunehmend beliebten Münchener Stadtteil.
Der nahe gelegene Westpark sowie die Pasinger Arkaden sind weitere Anziehungspunkte in der Gegend, die für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Insgesamt betrachtet liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Lage in einem zunehmend beliebten Münchener Stadtteil.
80686 München · Laim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 675.-€ zzgl. 80.-€ Stellplatzmiete vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.-€. Somit beträgt die monatliche Gesamtwarmmiete 905.-€.
Zur Wohnung gehören ein... mehr lesen
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.-€. Somit beträgt die monatliche Gesamtwarmmiete 905.-€.
Zur Wohnung gehören ein... mehr lesen
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 675.-€ zzgl. 80.-€ Stellplatzmiete vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.-€. Somit beträgt die monatliche Gesamtwarmmiete 905.-€.
Zur Wohnung gehören ein großer, überdachter Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 grundlegend saniert (Böden, Wände und Bad)
Zusätzlich befindet sich im Haus ein eigener Waschraum mit hauseigener Waschmanschine im DG.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.-€. Somit beträgt die monatliche Gesamtwarmmiete 905.-€.
Zur Wohnung gehören ein großer, überdachter Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 grundlegend saniert (Böden, Wände und Bad)
Zusätzlich befindet sich im Haus ein eigener Waschraum mit hauseigener Waschmanschine im DG.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 675.-€ zzgl. 80.-€ Stellplatzmiete vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.-€. Somit beträgt die monatliche Gesamtwarmmiete 905.-€.
Zur Wohnung gehören ein großer, überdachter Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 grundlegend saniert (Böden, Wände und Bad)
Zusätzlich befindet sich im Haus ein eigener Waschraum mit hauseigener Waschmanschine im DG.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.-€. Somit beträgt die monatliche Gesamtwarmmiete 905.-€.
Zur Wohnung gehören ein großer, überdachter Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 grundlegend saniert (Böden, Wände und Bad)
Zusätzlich befindet sich im Haus ein eigener Waschraum mit hauseigener Waschmanschine im DG.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Ansprechpartner
Herr Thomas Böhm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joseph-Dahlem-Straße 5,
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
0160 8059567
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