immobilie1-ID: 30923809 | Anbieter-ID: WG98548
HEGERICH: Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Laim mit Gemeinschaftspool und Sauna
650.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laim: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Charme und einer exklusiven Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sauna besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laim: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Charme und einer exklusiven Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sauna besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen, sondern auch ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 25.000,- € zu erwerben ist.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon zur Straßenseite. Eine weitere Besonderheit liegt in der zusätzlichen Möglichkeit, im hauseigenen Pool oder in der Sauna Entspannung zu finden – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 650.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 675.000,- € (zzgl. Provision).
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon zur Straßenseite. Eine weitere Besonderheit liegt in der zusätzlichen Möglichkeit, im hauseigenen Pool oder in der Sauna Entspannung zu finden – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 650.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 675.000,- € (zzgl. Provision).
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laim: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Charme und einer exklusiven Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sauna besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen, sondern auch ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 25.000,- € zu erwerben ist.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon zur Straßenseite. Eine weitere Besonderheit liegt in der zusätzlichen Möglichkeit, im hauseigenen Pool oder in der Sauna Entspannung zu finden – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 650.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 675.000,- € (zzgl. Provision).
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon zur Straßenseite. Eine weitere Besonderheit liegt in der zusätzlichen Möglichkeit, im hauseigenen Pool oder in der Sauna Entspannung zu finden – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 650.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 675.000,- € (zzgl. Provision).
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Hausgeld pro Monat541,53 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten13
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis24.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung für das besondere Wohnen
- Ruhiger West-Balkon mit Blick in den Garten
- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
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- Ruhiger West-Balkon mit Blick in den Garten
- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
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- Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung für das besondere Wohnen
- Ruhiger West-Balkon mit Blick in den Garten
- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
- Sofort bezugsfrei
- Ruhiger West-Balkon mit Blick in den Garten
- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
- Sofort bezugsfrei
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- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
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- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
- Sofort bezugsfrei
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Laim, München. Umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, bietet der Standort eine ideale Kombination aus...
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Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Laim, München. Umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, bietet der Standort eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Laim, München. Umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, bietet der Standort eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
80686 München · München - München West - München (Schwanthalerhöhe · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Links
Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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