immobilie1-ID: 31588183 | Anbieter-ID: WV97250
HEGERICH: Neuwertig & Exklusiv: Vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Laim!
2.800 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim wird derzeit vollständig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug nach Renovierung! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt sie durch eine... mehr lesen
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim wird derzeit vollständig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug nach Renovierung! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt sie durch eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim wird derzeit vollständig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug nach Renovierung! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet Zugang zum ersten Balkon: Ein großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - zusätzlich besitzt die Wohnung einen zusätzlichen Ostbalkon zur Straßenseite, welcher durch eines der Kinderzimmer begehbar ist. Die angrenzende Küchenecke ist optimal in den Wohnbereich integriert, sodass eine offene, aber dennoch klar strukturierte Raumaufteilung entsteht.
Das Masterbad wird modern und hochwertig aus-gestattet und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Flur plus eine Abstellkammer mit cleveren Stauraumlösungen sorgt für Ordnung und Komfort. Es gibt im Waschkeller des Hauses einen eigenen Platz für die Waschmaschine.
Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern des Hauses exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Ein Indoor-Pool sowie eine private Sauna machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Mitvermietet wird auch der dazugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche durch den Hausflur erreichbar ist.
Ein eigener separater Kellerraum mit sowie ein Aufzug runden das Angebot ab.
Die Miete für diese Wohnung setzt Sich wie folgt zusammen: 2.800 EUR Nettokaltmiete + ca. 416,33 EUR Nebenkosten + 120 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. 3.336,33 EUR
Nutzen Sie noch heute diese einzigartige Gelegenheit!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim wird derzeit vollständig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug nach Renovierung! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet Zugang zum ersten Balkon: Ein großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - zusätzlich besitzt die Wohnung einen zusätzlichen Ostbalkon zur Straßenseite, welcher durch eines der Kinderzimmer begehbar ist. Die angrenzende Küchenecke ist optimal in den Wohnbereich integriert, sodass eine offene, aber dennoch klar strukturierte Raumaufteilung entsteht.
Das Masterbad wird modern und hochwertig aus-gestattet und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Flur plus eine Abstellkammer mit cleveren Stauraumlösungen sorgt für Ordnung und Komfort. Es gibt im Waschkeller des Hauses einen eigenen Platz für die Waschmaschine.
Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern des Hauses exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Ein Indoor-Pool sowie eine private Sauna machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Mitvermietet wird auch der dazugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche durch den Hausflur erreichbar ist.
Ein eigener separater Kellerraum mit sowie ein Aufzug runden das Angebot ab.
Die Miete für diese Wohnung setzt Sich wie folgt zusammen: 2.800 EUR Nettokaltmiete + ca. 416,33 EUR Nebenkosten + 120 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. 3.336,33 EUR
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim wird derzeit vollständig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug nach Renovierung! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet Zugang zum ersten Balkon: Ein großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - zusätzlich besitzt die Wohnung einen zusätzlichen Ostbalkon zur Straßenseite, welcher durch eines der Kinderzimmer begehbar ist. Die angrenzende Küchenecke ist optimal in den Wohnbereich integriert, sodass eine offene, aber dennoch klar strukturierte Raumaufteilung entsteht.
Das Masterbad wird modern und hochwertig aus-gestattet und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Flur plus eine Abstellkammer mit cleveren Stauraumlösungen sorgt für Ordnung und Komfort. Es gibt im Waschkeller des Hauses einen eigenen Platz für die Waschmaschine.
Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern des Hauses exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Ein Indoor-Pool sowie eine private Sauna machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Mitvermietet wird auch der dazugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche durch den Hausflur erreichbar ist.
Ein eigener separater Kellerraum mit sowie ein Aufzug runden das Angebot ab.
Die Miete für diese Wohnung setzt Sich wie folgt zusammen: 2.800 EUR Nettokaltmiete + ca. 416,33 EUR Nebenkosten + 120 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. 3.336,33 EUR
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim wird derzeit vollständig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug nach Renovierung! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet Zugang zum ersten Balkon: Ein großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - zusätzlich besitzt die Wohnung einen zusätzlichen Ostbalkon zur Straßenseite, welcher durch eines der Kinderzimmer begehbar ist. Die angrenzende Küchenecke ist optimal in den Wohnbereich integriert, sodass eine offene, aber dennoch klar strukturierte Raumaufteilung entsteht.
Das Masterbad wird modern und hochwertig aus-gestattet und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Flur plus eine Abstellkammer mit cleveren Stauraumlösungen sorgt für Ordnung und Komfort. Es gibt im Waschkeller des Hauses einen eigenen Platz für die Waschmaschine.
Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern des Hauses exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Ein Indoor-Pool sowie eine private Sauna machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Mitvermietet wird auch der dazugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche durch den Hausflur erreichbar ist.
Ein eigener separater Kellerraum mit sowie ein Aufzug runden das Angebot ab.
Die Miete für diese Wohnung setzt Sich wie folgt zusammen: 2.800 EUR Nettokaltmiete + ca. 416,33 EUR Nebenkosten + 120 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. 3.336,33 EUR
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.336,33 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten416,33 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten13
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 KWH/(M²*A) kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis24.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Erstbezug nach Komplett-Renovierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim zur Miete
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 103 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
- Zwei eigene... mehr lesen
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 103 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
- Zwei eigene... mehr lesen
- Erstbezug nach Komplett-Renovierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim zur Miete
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 103 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
- Zwei eigene Balkone: Ruhiger Westbalkon vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar und ein Ostbalkon durch eines der Kinderzimmer begehbar
- Voraussichtlicher Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in Eichenparkett-Optik (pflegeleicht & robust)
- Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Indoor-Pool & private Sauna für die Bewohner
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Verfügbar ab ca. Mitte/Ende Juni 2025
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 103 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
- Zwei eigene Balkone: Ruhiger Westbalkon vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar und ein Ostbalkon durch eines der Kinderzimmer begehbar
- Voraussichtlicher Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in Eichenparkett-Optik (pflegeleicht & robust)
- Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Indoor-Pool & private Sauna für die Bewohner
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Verfügbar ab ca. Mitte/Ende Juni 2025
- Erstbezug nach Komplett-Renovierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in München-Laim zur Miete
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 103 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
- Zwei eigene Balkone: Ruhiger Westbalkon vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar und ein Ostbalkon durch eines der Kinderzimmer begehbar
- Voraussichtlicher Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in Eichenparkett-Optik (pflegeleicht & robust)
- Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Indoor-Pool & private Sauna für die Bewohner
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Verfügbar ab ca. Mitte/Ende Juni 2025
- Großzügige Wohnfläche: Ca. 103 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
- Zwei eigene Balkone: Ruhiger Westbalkon vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar und ein Ostbalkon durch eines der Kinderzimmer begehbar
- Voraussichtlicher Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in Eichenparkett-Optik (pflegeleicht & robust)
- Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Indoor-Pool & private Sauna für die Bewohner
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Verfügbar ab ca. Mitte/Ende Juni 2025
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Laim, München. Familienfreundlich und bestens angebunden – direkt gegenüber befinden sich mehrere Schulen, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Geschäfte des...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Laim, München. Familienfreundlich und bestens angebunden – direkt gegenüber befinden sich mehrere Schulen, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - der Standort bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Laim, München. Familienfreundlich und bestens angebunden – direkt gegenüber befinden sich mehrere Schulen, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - der Standort bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
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München München - München West - München (Schwanthalerhöhe Bayern Deutschland (80686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
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81373 München
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