immobilie1-ID: 31391331 | Anbieter-ID: 1217
***Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim*** saniert und bezugsbereit**
1.350 €
Miete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Laim an.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Die Diele... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Die Diele... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Laim an.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder dekorative Elemente.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie genügend Raum für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, die Ihre persönliche Wohlfühloase vervollständigen. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Platz für eine praktische Küchenzeile mit kleinem Essplatz.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Mehrere große Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Diese charmante Wohnung in Laim verbindet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder dekorative Elemente.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie genügend Raum für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, die Ihre persönliche Wohlfühloase vervollständigen. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Platz für eine praktische Küchenzeile mit kleinem Essplatz.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Mehrere große Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Diese charmante Wohnung in Laim verbindet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen!
Wir bieten Ihnen eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Laim an.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder dekorative Elemente.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie genügend Raum für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, die Ihre persönliche Wohlfühloase vervollständigen. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Platz für eine praktische Küchenzeile mit kleinem Essplatz.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Mehrere große Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Diese charmante Wohnung in Laim verbindet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder dekorative Elemente.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie genügend Raum für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, die Ihre persönliche Wohlfühloase vervollständigen. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Platz für eine praktische Küchenzeile mit kleinem Essplatz.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Mehrere große Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Diese charmante Wohnung in Laim verbindet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.690 €
-
Nebenkosten340 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- gute Infrastruktur
- umfassend saniert
- praktischer Grundriss
- Kellerabteil
- Aufzug
- gute Infrastruktur
- umfassend saniert
- praktischer Grundriss
- Kellerabteil
- Aufzug
H I G H L I G H T S
- gute Infrastruktur
- umfassend saniert
- praktischer Grundriss
- Kellerabteil
- Aufzug
- gute Infrastruktur
- umfassend saniert
- praktischer Grundriss
- Kellerabteil
- Aufzug
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die sowohl eine hohe...
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Infrastruktur bieten.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinie 62 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zudem liegt die U-Bahn-Station „Westendstraße“, die von den Linien U4 und U5 bedient wird, etwa 1,5 Kilometer nördlich. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Westendstraße eine wichtige Verkehrsader darstellt und schnellen Zugang zu den umliegenden Hauptstraßen bietet.
Die Umgebung der Wohnung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In den angrenzenden Straßen befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beitragen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Westpark, einer der größten und schönsten Parks Münchens, lädt mit weit lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zu entspannenden Stunden im Freien ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Wohnung verschiedene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinie 62 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zudem liegt die U-Bahn-Station „Westendstraße“, die von den Linien U4 und U5 bedient wird, etwa 1,5 Kilometer nördlich. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Westendstraße eine wichtige Verkehrsader darstellt und schnellen Zugang zu den umliegenden Hauptstraßen bietet.
Die Umgebung der Wohnung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In den angrenzenden Straßen befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beitragen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Westpark, einer der größten und schönsten Parks Münchens, lädt mit weit lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zu entspannenden Stunden im Freien ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Wohnung verschiedene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Infrastruktur bieten.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinie 62 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zudem liegt die U-Bahn-Station „Westendstraße“, die von den Linien U4 und U5 bedient wird, etwa 1,5 Kilometer nördlich. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Westendstraße eine wichtige Verkehrsader darstellt und schnellen Zugang zu den umliegenden Hauptstraßen bietet.
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Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Westpark, einer der größten und schönsten Parks Münchens, lädt mit weit lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zu entspannenden Stunden im Freien ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Wohnung verschiedene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinie 62 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zudem liegt die U-Bahn-Station „Westendstraße“, die von den Linien U4 und U5 bedient wird, etwa 1,5 Kilometer nördlich. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Westendstraße eine wichtige Verkehrsader darstellt und schnellen Zugang zu den umliegenden Hauptstraßen bietet.
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80686 München · Deutschland
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Ansprechpartner
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