immobilie1-ID: 31340129 | Anbieter-ID: 1265
*** Gelegenheit *** 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage in Laim ***
685.000 €
Kaufpreis
88,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie mit insgesamt vier Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet...
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Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie mit insgesamt vier Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die Platz für ein Home-Office oder Hobbyräume suchen. Die hellen Wohnräume lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein großes Plus ist die separate, voll ausgestattete Einbauküche, die genügend Platz für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück bietet. Auch das Bad ist durchdacht und mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das die Funktionalität dieser Wohnung noch erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und sich hervorragend für erholsame Momente im Freien eignet. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ein.
Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld und die durchdachte Ausstattung bietet diese Wohnung eine hohe Wohnqualität.
Ein großes Plus ist die separate, voll ausgestattete Einbauküche, die genügend Platz für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück bietet. Auch das Bad ist durchdacht und mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das die Funktionalität dieser Wohnung noch erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und sich hervorragend für erholsame Momente im Freien eignet. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ein.
Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld und die durchdachte Ausstattung bietet diese Wohnung eine hohe Wohnqualität.
Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie mit insgesamt vier Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die Platz für ein Home-Office oder Hobbyräume suchen. Die hellen Wohnräume lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein großes Plus ist die separate, voll ausgestattete Einbauküche, die genügend Platz für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück bietet. Auch das Bad ist durchdacht und mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das die Funktionalität dieser Wohnung noch erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und sich hervorragend für erholsame Momente im Freien eignet. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ein.
Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld und die durchdachte Ausstattung bietet diese Wohnung eine hohe Wohnqualität.
Ein großes Plus ist die separate, voll ausgestattete Einbauküche, die genügend Platz für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück bietet. Auch das Bad ist durchdacht und mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das die Funktionalität dieser Wohnung noch erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und sich hervorragend für erholsame Momente im Freien eignet. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ein.
Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld und die durchdachte Ausstattung bietet diese Wohnung eine hohe Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis685.000 €
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Hausgeld pro Monat524 €
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Käuferprovision1,785 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)88,14 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis13.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße
- sehr gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer U-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche
- gepflegte Räume
- Süd-Westbalkon
- vermietet
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- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
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- Süd-Westbalkon
- vermietet
H I G H L I G H T S:
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- sehr gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer U-Bahnhof
- helle Wohnräume
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- separate Küche
- gepflegte Räume
- Süd-Westbalkon
- vermietet
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- separate Küche
- gepflegte Räume
- Süd-Westbalkon
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Verkehrslärms bietet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Schulen und...
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Verkehrslärms bietet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die flexibel die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt nutzen möchten.
Auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Diese ruhige und doch verkehrsgünstige Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die flexibel die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt nutzen möchten.
Auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Diese ruhige und doch verkehrsgünstige Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Verkehrslärms bietet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die flexibel die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt nutzen möchten.
Auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Diese ruhige und doch verkehrsgünstige Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung besonders attraktiv.
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Auch die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Diese ruhige und doch verkehrsgünstige Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung besonders attraktiv.
80686 München · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
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