immobilie1-ID: 31241811 | Anbieter-ID: 1245
*** Gelegenheit *** vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage in Laim ***
710.000 €
Kaufpreis
88,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir bieten exklusiv eine vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Laim an. Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss, der...
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Wir bieten exklusiv eine vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Laim an. Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das WC. Die Küche liegt ebenfalls praktisch angrenzend zur Diele und bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Nutzung. Die vier Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront besonders hell und freundlich ist. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerabteil. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen und Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen.
Wir bieten exklusiv eine vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Laim an. Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das WC. Die Küche liegt ebenfalls praktisch angrenzend zur Diele und bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Nutzung. Die vier Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront besonders hell und freundlich ist. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerabteil. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen und Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen.
Kosten
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Kaufpreis710.000 €
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Hausgeld pro Monat524 €
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Käuferprovision1,785 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)88,14 m²
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Etage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis13.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße
- sehr gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer U-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche
- gepflegte Räume
- Süd-Westbalkon
- vermietet
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- sehr gute Infrastruktur
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H I G H L I G H T S:
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- sehr gute Infrastruktur
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- gepflegte Räume
- Süd-Westbalkon
- vermietet
- sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße
- sehr gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer U-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche
- gepflegte Räume
- Süd-Westbalkon
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem gewachsenen Stadtteil Laim im Westen Münchens. Die ruhige Anliegerstraße ist von gepflegten Wohnhäusern und vielen offenen Grünflächen geprägt. Hier finden Sie eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum...
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Die Wohnung befindet sich in dem gewachsenen Stadtteil Laim im Westen Münchens. Die ruhige Anliegerstraße ist von gepflegten Wohnhäusern und vielen offenen Grünflächen geprägt. Hier finden Sie eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum entspannen und wohlfühlen einlädt. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Sie von eine ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Station "Laimer Platz" und S-Bahn Station "Laim", welche fußläufig zu erreichen sind. So ist das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreicht. Ein weiterer Mehrwert bietet die gewachsene Infrastruktur mit einer Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und anderen Freizeiteinrichtungen in unmittelbar Nähe. Hier kann man auch leicht auf das Auto verzichten und mit dem Rad fahren. Eine gute Alternative zum eigenen Auto mag Car-Sharing sein, was den Stadtteil Laim in das Geschäftsgebiet miteinbezieht. Der Autobahnanschluss der A96 ist mit einer kurzen Fahrzeit bestens zu erreichen, was eine perfekte Verbindung in das Fünf-See-Land und den Münchner Süden ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in dem gewachsenen Stadtteil Laim im Westen Münchens. Die ruhige Anliegerstraße ist von gepflegten Wohnhäusern und vielen offenen Grünflächen geprägt. Hier finden Sie eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum entspannen und wohlfühlen einlädt. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Sie von eine ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Station "Laimer Platz" und S-Bahn Station "Laim", welche fußläufig zu erreichen sind. So ist das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreicht. Ein weiterer Mehrwert bietet die gewachsene Infrastruktur mit einer Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und anderen Freizeiteinrichtungen in unmittelbar Nähe. Hier kann man auch leicht auf das Auto verzichten und mit dem Rad fahren. Eine gute Alternative zum eigenen Auto mag Car-Sharing sein, was den Stadtteil Laim in das Geschäftsgebiet miteinbezieht. Der Autobahnanschluss der A96 ist mit einer kurzen Fahrzeit bestens zu erreichen, was eine perfekte Verbindung in das Fünf-See-Land und den Münchner Süden ermöglicht.
80686 München · Deutschland
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Sonstiges
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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