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immobilie1-ID: 31288765 | Anbieter-ID: 47900WD
REH in Pasing mit Gartenparadies
2.600 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer...
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Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer Lebensart - teils drinnen, teils draußen. Durch das Fenster der gemütlichen Wohnküche blickt man in den ostseitigen Garten.
Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.
Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.
Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer Lebensart - teils drinnen, teils draußen. Durch das Fenster der gemütlichen Wohnküche blickt man in den ostseitigen Garten.
Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.
Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.600 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Gesamtfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis10.07.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, WC.
Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig... mehr lesen
Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig... mehr lesen
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, WC.
Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig Mansardenfenster, Bad mit Fenster), Flur.
Keller: Flur, Serviceraum, Vorratsraum, Wohnraum mit Fenster, Fenstertüre und Aufgang zum Garten. Dieser Raum hat Wohnqualität und wurde bei der Wohnfläche mitberechnet.
Garten: Auf der Straßenseite (Ostseite) vor dem Haus kleiner Garten und Fahrradunterstellplatz, Stellplatz Carport wäre möglich. Auf der Gartenseite (Westseite) schöner eingewachsener Garten mit Büschen und Bäumen, vor dem Wohnzimmer die Terrasse.
Das Haus, Baujahr 1954, wurde 1992 saniert, eine energetische Sanierung folgte 2011. Heizung: Brennwerttherme mit neuem Kessel, Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich. Westfassade neu mit Wärmedämmung und Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung. In den Zimmern massive Parkettböden. Böden in Flur, Bad und Küche: Cottofliesen.
Nebenkosten 100,- zzgl. Heizung und Strom.
Kaution 3 MM.
Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig Mansardenfenster, Bad mit Fenster), Flur.
Keller: Flur, Serviceraum, Vorratsraum, Wohnraum mit Fenster, Fenstertüre und Aufgang zum Garten. Dieser Raum hat Wohnqualität und wurde bei der Wohnfläche mitberechnet.
Garten: Auf der Straßenseite (Ostseite) vor dem Haus kleiner Garten und Fahrradunterstellplatz, Stellplatz Carport wäre möglich. Auf der Gartenseite (Westseite) schöner eingewachsener Garten mit Büschen und Bäumen, vor dem Wohnzimmer die Terrasse.
Das Haus, Baujahr 1954, wurde 1992 saniert, eine energetische Sanierung folgte 2011. Heizung: Brennwerttherme mit neuem Kessel, Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich. Westfassade neu mit Wärmedämmung und Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung. In den Zimmern massive Parkettböden. Böden in Flur, Bad und Küche: Cottofliesen.
Nebenkosten 100,- zzgl. Heizung und Strom.
Kaution 3 MM.
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, WC.
Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig Mansardenfenster, Bad mit Fenster), Flur.
Keller: Flur, Serviceraum, Vorratsraum, Wohnraum mit Fenster, Fenstertüre und Aufgang zum Garten. Dieser Raum hat Wohnqualität und wurde bei der Wohnfläche mitberechnet.
Garten: Auf der Straßenseite (Ostseite) vor dem Haus kleiner Garten und Fahrradunterstellplatz, Stellplatz Carport wäre möglich. Auf der Gartenseite (Westseite) schöner eingewachsener Garten mit Büschen und Bäumen, vor dem Wohnzimmer die Terrasse.
Das Haus, Baujahr 1954, wurde 1992 saniert, eine energetische Sanierung folgte 2011. Heizung: Brennwerttherme mit neuem Kessel, Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich. Westfassade neu mit Wärmedämmung und Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung. In den Zimmern massive Parkettböden. Böden in Flur, Bad und Küche: Cottofliesen.
Nebenkosten 100,- zzgl. Heizung und Strom.
Kaution 3 MM.
Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig Mansardenfenster, Bad mit Fenster), Flur.
Keller: Flur, Serviceraum, Vorratsraum, Wohnraum mit Fenster, Fenstertüre und Aufgang zum Garten. Dieser Raum hat Wohnqualität und wurde bei der Wohnfläche mitberechnet.
Garten: Auf der Straßenseite (Ostseite) vor dem Haus kleiner Garten und Fahrradunterstellplatz, Stellplatz Carport wäre möglich. Auf der Gartenseite (Westseite) schöner eingewachsener Garten mit Büschen und Bäumen, vor dem Wohnzimmer die Terrasse.
Das Haus, Baujahr 1954, wurde 1992 saniert, eine energetische Sanierung folgte 2011. Heizung: Brennwerttherme mit neuem Kessel, Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich. Westfassade neu mit Wärmedämmung und Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung. In den Zimmern massive Parkettböden. Böden in Flur, Bad und Küche: Cottofliesen.
Nebenkosten 100,- zzgl. Heizung und Strom.
Kaution 3 MM.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier...
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In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und von hier hat man mit der Trambahnlinie 19 Anschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Zum Flughafen München braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Ganz in der Nähe erholt man sich im Hirschgarten oder flaniert im Nymphenburger Schlosspark, plantscht man im Westbad. Nicht weit ist es mit dem Fahrrad in die Auen und Wälder südlich um München.
In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und von hier hat man mit der Trambahnlinie 19 Anschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Zum Flughafen München braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Ganz in der Nähe erholt man sich im Hirschgarten oder flaniert im Nymphenburger Schlosspark, plantscht man im Westbad. Nicht weit ist es mit dem Fahrrad in die Auen und Wälder südlich um München.
80687 München · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Die zu zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Die zu zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Die zu zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen.
Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
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Ansprechpartner
Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089-17958196
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
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