immobilie1-ID: 30915555 | Anbieter-ID: 40185
AIGNER - Freistehendes Anwesen mit großem Garten und urbaner Eleganz!
1.990.000 €
Kaufpreis
207,38 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus ist eine wahre Seltenheit, die sich in einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Lage befindet. Das freistehende Haus, auch bekannt als "Kaffeemühlenhaus", liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in...
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Das im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus ist eine wahre Seltenheit, die sich in einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Lage befindet. Das freistehende Haus, auch bekannt als "Kaffeemühlenhaus", liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Nymphenburg. Es besticht nicht nur durch seinen unvergleichlichen Charme, sondern auch durch eine gemütliche Atmosphäre, eine geräumige Terrasse und einen attraktiven Grundriss. Auf drei Etagen erstreckt sich das Haus, das zudem über einen vollständigen Keller verfügt. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dieses Objekt wird Liebhaber einer einzigartigen Lage nahe der Stadt und eines wunderschönen, familienfreundlichen Umfelds begeistern - denn wer kann schon von einem freistehenden Einfamilienhaus in Gehweite zur U-Bahn schwärmen? Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus ist eine wahre Seltenheit, die sich in einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Lage befindet. Das freistehende Haus, auch bekannt als "Kaffeemühlenhaus", liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Nymphenburg. Es besticht nicht nur durch seinen unvergleichlichen Charme, sondern auch durch eine gemütliche Atmosphäre, eine geräumige Terrasse und einen attraktiven Grundriss. Auf drei Etagen erstreckt sich das Haus, das zudem über einen vollständigen Keller verfügt. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dieses Objekt wird Liebhaber einer einzigartigen Lage nahe der Stadt und eines wunderschönen, familienfreundlichen Umfelds begeistern - denn wer kann schon von einem freistehenden Einfamilienhaus in Gehweite zur U-Bahn schwärmen? Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis1.990.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)207,38 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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Nutzfläche (ca.)156 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf310,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis19.11.2033
A+
A
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0
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250
+
Ausstattung
- Geräumiger Garten mit Ausrichtung nach Westen
- Begehrte Lage in Laim
- Praktische Raumgestaltung
- Historisches Holztreppenhaus
- Authentisches Eichen-Fischgrätparkett sowie teilweise Stabparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss; Laminat im... mehr lesen
- Begehrte Lage in Laim
- Praktische Raumgestaltung
- Historisches Holztreppenhaus
- Authentisches Eichen-Fischgrätparkett sowie teilweise Stabparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss; Laminat im... mehr lesen
- Geräumiger Garten mit Ausrichtung nach Westen
- Begehrte Lage in Laim
- Praktische Raumgestaltung
- Historisches Holztreppenhaus
- Authentisches Eichen-Fischgrätparkett sowie teilweise Stabparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss; Laminat im Dachgeschoss
- Renovierte Dachgeschosswohnung im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
- Neue Küche im ersten Obergeschoss
- Begehrte Lage in Laim
- Praktische Raumgestaltung
- Historisches Holztreppenhaus
- Authentisches Eichen-Fischgrätparkett sowie teilweise Stabparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss; Laminat im Dachgeschoss
- Renovierte Dachgeschosswohnung im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
- Neue Küche im ersten Obergeschoss
- Geräumiger Garten mit Ausrichtung nach Westen
- Begehrte Lage in Laim
- Praktische Raumgestaltung
- Historisches Holztreppenhaus
- Authentisches Eichen-Fischgrätparkett sowie teilweise Stabparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss; Laminat im Dachgeschoss
- Renovierte Dachgeschosswohnung im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
- Neue Küche im ersten Obergeschoss
- Begehrte Lage in Laim
- Praktische Raumgestaltung
- Historisches Holztreppenhaus
- Authentisches Eichen-Fischgrätparkett sowie teilweise Stabparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss; Laminat im Dachgeschoss
- Renovierte Dachgeschosswohnung im Jahr 2012
- Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
- Neue Küche im ersten Obergeschoss
- Keller
Lage
Laim, ein lebendiger Stadtteil in München, besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler Lage, nur einen Steinwurf vom Laimer Platz mit...
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Laim, ein lebendiger Stadtteil in München, besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler Lage, nur einen Steinwurf vom Laimer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem malerischen Agricolaplatz entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gebäude und starke Gemeinschaften aus. Die Umgebung bietet Naherholungsmöglichkeiten, darunter das Gelände der Städtischen Baumschulen, Teil des "Landschaftsparks Pasing-Laim-Blumenau-Hadern", dem größten Grüngebiet im Münchner Westen.
In unmittelbarer Nähe sorgen der SV Laim und das Westbad für Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen, darunter S-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Busse, gut erschlossen. Außerdem bieten die U-Bahnstationen "Laimer Platz" und "Friedenheimer Straße" der Linie U5 eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe sorgen der SV Laim und das Westbad für Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen, darunter S-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Busse, gut erschlossen. Außerdem bieten die U-Bahnstationen "Laimer Platz" und "Friedenheimer Straße" der Linie U5 eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Laim, ein lebendiger Stadtteil in München, besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler Lage, nur einen Steinwurf vom Laimer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem malerischen Agricolaplatz entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gebäude und starke Gemeinschaften aus. Die Umgebung bietet Naherholungsmöglichkeiten, darunter das Gelände der Städtischen Baumschulen, Teil des "Landschaftsparks Pasing-Laim-Blumenau-Hadern", dem größten Grüngebiet im Münchner Westen.
In unmittelbarer Nähe sorgen der SV Laim und das Westbad für Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen, darunter S-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Busse, gut erschlossen. Außerdem bieten die U-Bahnstationen "Laimer Platz" und "Friedenheimer Straße" der Linie U5 eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe sorgen der SV Laim und das Westbad für Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen, darunter S-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Busse, gut erschlossen. Außerdem bieten die U-Bahnstationen "Laimer Platz" und "Friedenheimer Straße" der Linie U5 eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
80687 München · Laim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 310,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 310,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 310,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 310,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Kamrau
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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80637 München
80637 München
+49 (89) 17 87 87 0
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