immobilie1-ID: 31348239 | Anbieter-ID: 47909WR
Gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung in Laim
320.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die attraktive und zentrale 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stockwerk eines 9-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Wohnzimmer und Schlafraum sind nach Westen ausgerichtet. Sie haben einen atemberaubenden Blick bis weit nach Pasing. Über den Flur...
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Die attraktive und zentrale 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stockwerk eines 9-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Wohnzimmer und Schlafraum sind nach Westen ausgerichtet. Sie haben einen atemberaubenden Blick bis weit nach Pasing. Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer, den Schlafraum und das Badezimmer und einen kleinen praktischen Abstellraum. Das Herzstück ist das helle Wohn/Esszimmer, das nach Westen zwei bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon hat. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die kleine Küche, die mit einem querliegendes Fenster gut belichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit rund 8 Jahren vermietet. Die zuverlässige Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit rund 8 Jahren vermietet. Die zuverlässige Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²7.619,05 €
-
Hausgeld pro Monat272 €
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Käuferprovision2,38 incl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage8
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- kompakte und gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung
- Zustand gepflegt
- Bodenbeläge aus Laminat oder Fliesen
- kleine Einbauküche mit Fenster
- Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- abschließbarer Speicherraum
- Zustand gepflegt
- Bodenbeläge aus Laminat oder Fliesen
- kleine Einbauküche mit Fenster
- Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- abschließbarer Speicherraum
- kompakte und gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung
- Zustand gepflegt
- Bodenbeläge aus Laminat oder Fliesen
- kleine Einbauküche mit Fenster
- Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- abschließbarer Speicherraum
- Zustand gepflegt
- Bodenbeläge aus Laminat oder Fliesen
- kleine Einbauküche mit Fenster
- Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- abschließbarer Speicherraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 1,5 Zimmerwohnung liegt im Stadtviertel Laim mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahnhaltestelle Laim, Bus). Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die...
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Die 1,5 Zimmerwohnung liegt im Stadtviertel Laim mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahnhaltestelle Laim, Bus). Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Wohnung zeichnet sich trotz ihrer zentralen Lage auch durch ihren hohen Freizeitwert aus. Denn fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Hirschgarten und den Nymphenburger Park.
München Deutschland (80687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Rieger
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
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80639 München
80639 München
0171-3162721
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089 17958191
w.rieger@immobilien-zippold.de
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