immobilie1-ID: 30213191 | Anbieter-ID: 6760#71Hd9
++ gepflegtes RMH mit Garten - perfekt für Ihre junge Familie! ++
950.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1957 auf einem 135 m² großen Grundstück, begeistert durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und seine Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für...
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Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1957 auf einem 135 m² großen Grundstück, begeistert durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und seine Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie und ihre Interessen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein Highlight des Hauses und lädt sowohl zum Essen als auch zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet ebenfalls einen schönen Platz zum Verweilen. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Erweiterung der Loggia im Obergeschoss, die ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche ermöglichen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus begeistern und entdecken Sie dessen volles Potential.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein Highlight des Hauses und lädt sowohl zum Essen als auch zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet ebenfalls einen schönen Platz zum Verweilen. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Erweiterung der Loggia im Obergeschoss, die ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche ermöglichen.
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Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1957 auf einem 135 m² großen Grundstück, begeistert durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und seine Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie und ihre Interessen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein Highlight des Hauses und lädt sowohl zum Essen als auch zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet ebenfalls einen schönen Platz zum Verweilen. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Erweiterung der Loggia im Obergeschoss, die ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche ermöglichen.
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)135 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis17.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
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100
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250
+
Ausstattung
Ausstattung:
• ca. 105 m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Nutzfläche
• ca. 10 m² Terrasse
• ca. 6 m² Loggia
• 4,5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• 1 WC im Dachgeschoss
• 135 m² Grundstück
• 1 Einzelgarage
Besonderheiten:
• Schwedenofen
• hochwertige Einbauküche
•... mehr lesen
• ca. 105 m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Nutzfläche
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• 4,5 Zimmer
• 1 Badezimmer
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• 1 Einzelgarage
Besonderheiten:
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Ausstattung:
• ca. 105 m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Nutzfläche
• ca. 10 m² Terrasse
• ca. 6 m² Loggia
• 4,5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• 1 WC im Dachgeschoss
• 135 m² Grundstück
• 1 Einzelgarage
Besonderheiten:
• Schwedenofen
• hochwertige Einbauküche
• elektrische Fenster im Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss
• Extra Badewanne im Waschkeller
• hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Modernisierungen der letzten Jahre:
• 2001 Buderus Gasheizung
• 2001 Sanitär
• 2001 Fenster im Keller, EG und OG
• 2010 Sanierung der Gasleitung (Hausanschluss)
• 2014 Dach (neue Ziegel und 12 cm Aufdachdämmung)
• 2014 Fenster im DG
• 2019 Einbauküche (moderne Küche und Boden)
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
• ca. 105 m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Nutzfläche
• ca. 10 m² Terrasse
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Erleben Sie das Beste aus Stadt- und Naturleben in Kleinhadern, einer zunehmend begehrten Wohngegend bei jungen Familien. Mit seiner Nähe zur Natur und seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum bietet Kleinhadern ein unvergleichliches...
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Erleben Sie das Beste aus Stadt- und Naturleben in Kleinhadern, einer zunehmend begehrten Wohngegend bei jungen Familien. Mit seiner Nähe zur Natur und seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum bietet Kleinhadern ein unvergleichliches Wohnumfeld. Verbringen Sie Ihre Freizeit im benachbarten Pasing und besuchen Sie das städtische Westbad, das sowohl Frei- als auch Hallenbad vereint. Die Umgebung ist von atemberaubenden Parks geprägt, wie dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn (U6) ist nur 1,3 km entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächste Trambahn (Linie 18) ist in 600 Meter Entfernung und die Münchner Innenstadt kann innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Ihre Kinder werden hier bestens versorgt sein, mit einem Spielplatz in nur 0,1 km Entfernung, einem Kindergarten und einer Grundschule in 0,55 km Entfernung, einer Mittelschule in 1,10 km Entfernung und einem Gymnasium in 2 km Entfernung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderbaren Wohngegend und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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80689 München · Bayern · Deutschland
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch
Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um
Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein
Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen
Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie
sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern
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Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und
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gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu
tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben
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