immobilie1-ID: 31533821 | Anbieter-ID: 8104-JW
Charmantes Häuschen mit Sanierungsbedarf in ruhiger Lage von Laim
765.000 €
Kaufpreis
99,51 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem tollen, 332 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Laim.
Sie betreten das Haus über den Flur, welcher genügend Platz für... mehr lesen
Sie betreten das Haus über den Flur, welcher genügend Platz für... mehr lesen
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem tollen, 332 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Laim.
Sie betreten das Haus über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sofort in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Es verfügt über eine geräumige Wohnküche, das Badezimmer sowie das ideal zu möblierende Wohnzimmer, welches Zugang auf die großflächige Terrasse und in den einladenden Südgarten gewährt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den 1962 erbauten und genehmigten Anbau, der ein weiteres Zimmer in Südausrichtung mit sich brachte.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das nördliche Schlafzimmer verfügt über eine schmale Treppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Ausbau ist ebenfalls in den 1960er-Jahren erfolgt und wurde 1972 nachträglich genehmigt.
Das Kellergeschoss erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 55 m² und 3 Räumen. Der Heiz- und Waschraum verfügt zusätzlich über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über die 2008 eingebauten Gas-Zentralheizung.
Viel Stauraum wird durch die beiden weiteren, großzügigen Kellerräume geboten.
Der große Garten in Südausrichtung ist durch das Haus oder durch die anliegende Einzelgarage erreichbar. Auf der Nordseite der Doppelhaushälfte liegt der einladende Vorgarten und die Einfahrt zur Garage.
Dieses charmante Häuschen bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und freut sich auf neue Eigentümer mit tollen Ideen.
Sie betreten das Haus über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sofort in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Es verfügt über eine geräumige Wohnküche, das Badezimmer sowie das ideal zu möblierende Wohnzimmer, welches Zugang auf die großflächige Terrasse und in den einladenden Südgarten gewährt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den 1962 erbauten und genehmigten Anbau, der ein weiteres Zimmer in Südausrichtung mit sich brachte.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das nördliche Schlafzimmer verfügt über eine schmale Treppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Ausbau ist ebenfalls in den 1960er-Jahren erfolgt und wurde 1972 nachträglich genehmigt.
Das Kellergeschoss erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 55 m² und 3 Räumen. Der Heiz- und Waschraum verfügt zusätzlich über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über die 2008 eingebauten Gas-Zentralheizung.
Viel Stauraum wird durch die beiden weiteren, großzügigen Kellerräume geboten.
Der große Garten in Südausrichtung ist durch das Haus oder durch die anliegende Einzelgarage erreichbar. Auf der Nordseite der Doppelhaushälfte liegt der einladende Vorgarten und die Einfahrt zur Garage.
Dieses charmante Häuschen bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und freut sich auf neue Eigentümer mit tollen Ideen.
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem tollen, 332 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Laim.
Sie betreten das Haus über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sofort in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Es verfügt über eine geräumige Wohnküche, das Badezimmer sowie das ideal zu möblierende Wohnzimmer, welches Zugang auf die großflächige Terrasse und in den einladenden Südgarten gewährt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den 1962 erbauten und genehmigten Anbau, der ein weiteres Zimmer in Südausrichtung mit sich brachte.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das nördliche Schlafzimmer verfügt über eine schmale Treppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Ausbau ist ebenfalls in den 1960er-Jahren erfolgt und wurde 1972 nachträglich genehmigt.
Das Kellergeschoss erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 55 m² und 3 Räumen. Der Heiz- und Waschraum verfügt zusätzlich über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über die 2008 eingebauten Gas-Zentralheizung.
Viel Stauraum wird durch die beiden weiteren, großzügigen Kellerräume geboten.
Der große Garten in Südausrichtung ist durch das Haus oder durch die anliegende Einzelgarage erreichbar. Auf der Nordseite der Doppelhaushälfte liegt der einladende Vorgarten und die Einfahrt zur Garage.
Dieses charmante Häuschen bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und freut sich auf neue Eigentümer mit tollen Ideen.
Sie betreten das Haus über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sofort in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Es verfügt über eine geräumige Wohnküche, das Badezimmer sowie das ideal zu möblierende Wohnzimmer, welches Zugang auf die großflächige Terrasse und in den einladenden Südgarten gewährt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den 1962 erbauten und genehmigten Anbau, der ein weiteres Zimmer in Südausrichtung mit sich brachte.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das nördliche Schlafzimmer verfügt über eine schmale Treppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Ausbau ist ebenfalls in den 1960er-Jahren erfolgt und wurde 1972 nachträglich genehmigt.
Das Kellergeschoss erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 55 m² und 3 Räumen. Der Heiz- und Waschraum verfügt zusätzlich über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über die 2008 eingebauten Gas-Zentralheizung.
Viel Stauraum wird durch die beiden weiteren, großzügigen Kellerräume geboten.
Der große Garten in Südausrichtung ist durch das Haus oder durch die anliegende Einzelgarage erreichbar. Auf der Nordseite der Doppelhaushälfte liegt der einladende Vorgarten und die Einfahrt zur Garage.
Dieses charmante Häuschen bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und freut sich auf neue Eigentümer mit tollen Ideen.
Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99,51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)99,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
Nutzfläche (ca.)171,56 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1954
- genehmigter Anbau 1964
- Ausbau des Dachstuhls in den 1960er-Jahren
- Massivbauweise aus Mauerwerk mit Satteldach
- Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterläden
- Außenrollladen... mehr lesen
- genehmigter Anbau 1964
- Ausbau des Dachstuhls in den 1960er-Jahren
- Massivbauweise aus Mauerwerk mit Satteldach
- Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterläden
- Außenrollladen... mehr lesen
- Baujahr 1954
- genehmigter Anbau 1964
- Ausbau des Dachstuhls in den 1960er-Jahren
- Massivbauweise aus Mauerwerk mit Satteldach
- Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterläden
- Außenrollladen (nur bei Anbau)
- Elektroinstallationen (1960er-Jahre)
- Tageslicht-Badezimmer
- geräumige Wohnküche
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
- Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC im Heiz-/Waschkeller
- Einzelgarage
- genehmigter Anbau 1964
- Ausbau des Dachstuhls in den 1960er-Jahren
- Massivbauweise aus Mauerwerk mit Satteldach
- Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterläden
- Außenrollladen (nur bei Anbau)
- Elektroinstallationen (1960er-Jahre)
- Tageslicht-Badezimmer
- geräumige Wohnküche
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
- Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC im Heiz-/Waschkeller
- Einzelgarage
- Baujahr 1954
- genehmigter Anbau 1964
- Ausbau des Dachstuhls in den 1960er-Jahren
- Massivbauweise aus Mauerwerk mit Satteldach
- Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterläden
- Außenrollladen (nur bei Anbau)
- Elektroinstallationen (1960er-Jahre)
- Tageslicht-Badezimmer
- geräumige Wohnküche
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
- Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC im Heiz-/Waschkeller
- Einzelgarage
- genehmigter Anbau 1964
- Ausbau des Dachstuhls in den 1960er-Jahren
- Massivbauweise aus Mauerwerk mit Satteldach
- Gas-Zentralheizung (BJ 2008)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Fensterläden
- Außenrollladen (nur bei Anbau)
- Elektroinstallationen (1960er-Jahre)
- Tageslicht-Badezimmer
- geräumige Wohnküche
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
- Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC im Heiz-/Waschkeller
- Einzelgarage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einem äußerst schönen und ruhigen Familien-Wohngebiet in Laim, einem perfekten Umfeld, damit Kinder in der Großstadt gut aufwachsen können.
Der fußläufig erreichbare Hönigschmidplatz bietet zahlreiche... mehr lesen
Der fußläufig erreichbare Hönigschmidplatz bietet zahlreiche... mehr lesen
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einem äußerst schönen und ruhigen Familien-Wohngebiet in Laim, einem perfekten Umfeld, damit Kinder in der Großstadt gut aufwachsen können.
Der fußläufig erreichbare Hönigschmidplatz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke und einiges mehr.
Das Angebot wird am Laimer Platz und entlang der Fürstenrieder Straße ausgeweitet, hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Bio-Märkte, div. Fachgeschäfte, zahlreiche Ärzte, Restaurants aller Art, eine Poststelle (mit DHL-Packstation), 4 Banken, die Stadtbücherei und vieles mehr.
Laim ist über die U-Bahn Haltestelle "U5 Laimer Platz" gut an die Innenstadt angebunden. Mittelfristig wird auch die Erweiterung der U5 nach Pasing mit einer Haltestelle an der Willibaldstraße eine noch schnellere Erreichbarkeit der U-Bahn bedeuten. Zudem befindet sich nur wenige Meter entfernt die Bushaltestelle "Willibaldstraße" mit den Linien 168 und N78.
Die Autobahn A96 Richtung Lindau/Ammersee ist nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt, die A95 Richtung Garmisch und an den Starnberger See ist über die Fürstenrieder Straße in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch der Mittlere Ring ist über die A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist in absolut ungestörter Lage dennoch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in das Alpenvorland geboten.
In der Menaristraße befinden sich nur ca. 1 km entfernt die Grundschule Menaristraße sowie eine KiTa.
Ebenfalls gut erreichbar sind die Georg-Büchner-Realschule an der Droste-Hülshoff-Straße sowie das Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium an der Fürstenrieder Straße.
Viele Grünanlagen und die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern verleihen diesem Teil von Laim einen dorfähnlichen, familiären Charakter, der sich auch im alltäglichen Leben und im Kontakt mit den Mitmenschen wiederspiegelt. In Laim kennt man sich.
Der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Blumenauer Wald sind von hier aus ideal erreichbar und bieten ganzjährig Raum für frische Luft und Erholung.
Biergärten, Restaurants diverser Kulturen, das nahegelegene und beliebte Westbad, das neue Rex Kino, diverse Fitnessstudios und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab.
Der fußläufig erreichbare Hönigschmidplatz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke und einiges mehr.
Das Angebot wird am Laimer Platz und entlang der Fürstenrieder Straße ausgeweitet, hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Bio-Märkte, div. Fachgeschäfte, zahlreiche Ärzte, Restaurants aller Art, eine Poststelle (mit DHL-Packstation), 4 Banken, die Stadtbücherei und vieles mehr.
Laim ist über die U-Bahn Haltestelle "U5 Laimer Platz" gut an die Innenstadt angebunden. Mittelfristig wird auch die Erweiterung der U5 nach Pasing mit einer Haltestelle an der Willibaldstraße eine noch schnellere Erreichbarkeit der U-Bahn bedeuten. Zudem befindet sich nur wenige Meter entfernt die Bushaltestelle "Willibaldstraße" mit den Linien 168 und N78.
Die Autobahn A96 Richtung Lindau/Ammersee ist nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt, die A95 Richtung Garmisch und an den Starnberger See ist über die Fürstenrieder Straße in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch der Mittlere Ring ist über die A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist in absolut ungestörter Lage dennoch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in das Alpenvorland geboten.
In der Menaristraße befinden sich nur ca. 1 km entfernt die Grundschule Menaristraße sowie eine KiTa.
Ebenfalls gut erreichbar sind die Georg-Büchner-Realschule an der Droste-Hülshoff-Straße sowie das Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium an der Fürstenrieder Straße.
Viele Grünanlagen und die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern verleihen diesem Teil von Laim einen dorfähnlichen, familiären Charakter, der sich auch im alltäglichen Leben und im Kontakt mit den Mitmenschen wiederspiegelt. In Laim kennt man sich.
Der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Blumenauer Wald sind von hier aus ideal erreichbar und bieten ganzjährig Raum für frische Luft und Erholung.
Biergärten, Restaurants diverser Kulturen, das nahegelegene und beliebte Westbad, das neue Rex Kino, diverse Fitnessstudios und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab.
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einem äußerst schönen und ruhigen Familien-Wohngebiet in Laim, einem perfekten Umfeld, damit Kinder in der Großstadt gut aufwachsen können.
Der fußläufig erreichbare Hönigschmidplatz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke und einiges mehr.
Das Angebot wird am Laimer Platz und entlang der Fürstenrieder Straße ausgeweitet, hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Bio-Märkte, div. Fachgeschäfte, zahlreiche Ärzte, Restaurants aller Art, eine Poststelle (mit DHL-Packstation), 4 Banken, die Stadtbücherei und vieles mehr.
Laim ist über die U-Bahn Haltestelle "U5 Laimer Platz" gut an die Innenstadt angebunden. Mittelfristig wird auch die Erweiterung der U5 nach Pasing mit einer Haltestelle an der Willibaldstraße eine noch schnellere Erreichbarkeit der U-Bahn bedeuten. Zudem befindet sich nur wenige Meter entfernt die Bushaltestelle "Willibaldstraße" mit den Linien 168 und N78.
Die Autobahn A96 Richtung Lindau/Ammersee ist nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt, die A95 Richtung Garmisch und an den Starnberger See ist über die Fürstenrieder Straße in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch der Mittlere Ring ist über die A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist in absolut ungestörter Lage dennoch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in das Alpenvorland geboten.
In der Menaristraße befinden sich nur ca. 1 km entfernt die Grundschule Menaristraße sowie eine KiTa.
Ebenfalls gut erreichbar sind die Georg-Büchner-Realschule an der Droste-Hülshoff-Straße sowie das Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium an der Fürstenrieder Straße.
Viele Grünanlagen und die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern verleihen diesem Teil von Laim einen dorfähnlichen, familiären Charakter, der sich auch im alltäglichen Leben und im Kontakt mit den Mitmenschen wiederspiegelt. In Laim kennt man sich.
Der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Blumenauer Wald sind von hier aus ideal erreichbar und bieten ganzjährig Raum für frische Luft und Erholung.
Biergärten, Restaurants diverser Kulturen, das nahegelegene und beliebte Westbad, das neue Rex Kino, diverse Fitnessstudios und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab.
Der fußläufig erreichbare Hönigschmidplatz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke und einiges mehr.
Das Angebot wird am Laimer Platz und entlang der Fürstenrieder Straße ausgeweitet, hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Bio-Märkte, div. Fachgeschäfte, zahlreiche Ärzte, Restaurants aller Art, eine Poststelle (mit DHL-Packstation), 4 Banken, die Stadtbücherei und vieles mehr.
Laim ist über die U-Bahn Haltestelle "U5 Laimer Platz" gut an die Innenstadt angebunden. Mittelfristig wird auch die Erweiterung der U5 nach Pasing mit einer Haltestelle an der Willibaldstraße eine noch schnellere Erreichbarkeit der U-Bahn bedeuten. Zudem befindet sich nur wenige Meter entfernt die Bushaltestelle "Willibaldstraße" mit den Linien 168 und N78.
Die Autobahn A96 Richtung Lindau/Ammersee ist nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt, die A95 Richtung Garmisch und an den Starnberger See ist über die Fürstenrieder Straße in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch der Mittlere Ring ist über die A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist in absolut ungestörter Lage dennoch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in das Alpenvorland geboten.
In der Menaristraße befinden sich nur ca. 1 km entfernt die Grundschule Menaristraße sowie eine KiTa.
Ebenfalls gut erreichbar sind die Georg-Büchner-Realschule an der Droste-Hülshoff-Straße sowie das Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium an der Fürstenrieder Straße.
Viele Grünanlagen und die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern verleihen diesem Teil von Laim einen dorfähnlichen, familiären Charakter, der sich auch im alltäglichen Leben und im Kontakt mit den Mitmenschen wiederspiegelt. In Laim kennt man sich.
Der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Blumenauer Wald sind von hier aus ideal erreichbar und bieten ganzjährig Raum für frische Luft und Erholung.
Biergärten, Restaurants diverser Kulturen, das nahegelegene und beliebte Westbad, das neue Rex Kino, diverse Fitnessstudios und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab.
80689 München · Laim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die dargestellten Grundrisse sind eine Illustration und somit unverbindlich. Alle darin enthaltenen Flächenangaben verstehen sich als reine ca.-Angaben, ein bestimmtes Flächenmaß wird nicht zugesichert. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse die vorliegenden Original-Gebäudepläne sowie die Wohnflächenberechnung eines Architekten zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die dargestellten Grundrisse sind eine Illustration und somit unverbindlich. Alle darin enthaltenen Flächenangaben verstehen sich als reine ca.-Angaben, ein bestimmtes Flächenmaß wird nicht zugesichert. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse die vorliegenden Original-Gebäudepläne sowie die Wohnflächenberechnung eines Architekten zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die dargestellten Grundrisse sind eine Illustration und somit unverbindlich. Alle darin enthaltenen Flächenangaben verstehen sich als reine ca.-Angaben, ein bestimmtes Flächenmaß wird nicht zugesichert. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse die vorliegenden Original-Gebäudepläne sowie die Wohnflächenberechnung eines Architekten zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die dargestellten Grundrisse sind eine Illustration und somit unverbindlich. Alle darin enthaltenen Flächenangaben verstehen sich als reine ca.-Angaben, ein bestimmtes Flächenmaß wird nicht zugesichert. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse die vorliegenden Original-Gebäudepläne sowie die Wohnflächenberechnung eines Architekten zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr James Winter
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
+49 173 316 33 84
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
james.winter@grafimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail