immobilie1-ID: 31482421 | Anbieter-ID: FH-GSP50
Verfügbar in 2026: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse & effizientem Schnitt
469.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und... mehr lesen
- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten
- Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, eigener Tiefgarage und gemeinschaftlichem Garten
- Große, umlaufende Dachterrasse in Süd-, West- und Nord-Ausrichtung und herrlichem Blick in die grüne Umgebung
- Gut durchdachte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und separater Küche
- Angenehme Wohnatmosphäre durch gepflegte Ausstattung und helle Räumlichkeiten
- Aktuell noch zuverlässig vermietet und ab Frühjahr/Sommer 2026 nach Vereinbarung frei verfügbar – eine attraktive Option für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) in ruhiger Lage von Laim. Das Highlight der Wohnung ist die große, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Eine effiziente Grundrissgestaltung, helle Räumlichkeiten sowie eine gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und schafft ein helles, freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum und die erforderlichen Elektrogroßgeräte verfügt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und bietet Ihnen einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzliche Erholungsfläche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2026 bezogen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich von dieser Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!
- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten
- Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, eigener Tiefgarage und gemeinschaftlichem Garten
- Große, umlaufende Dachterrasse in Süd-, West- und Nord-Ausrichtung und herrlichem Blick in die grüne Umgebung
- Gut durchdachte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und separater Küche
- Angenehme Wohnatmosphäre durch gepflegte Ausstattung und helle Räumlichkeiten
- Aktuell noch zuverlässig vermietet und ab Frühjahr/Sommer 2026 nach Vereinbarung frei verfügbar – eine attraktive Option für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) in ruhiger Lage von Laim. Das Highlight der Wohnung ist die große, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Eine effiziente Grundrissgestaltung, helle Räumlichkeiten sowie eine gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und schafft ein helles, freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum und die erforderlichen Elektrogroßgeräte verfügt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und bietet Ihnen einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzliche Erholungsfläche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2026 bezogen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich von dieser Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten
- Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, eigener Tiefgarage und gemeinschaftlichem Garten
- Große, umlaufende Dachterrasse in Süd-, West- und Nord-Ausrichtung und herrlichem Blick in die grüne Umgebung
- Gut durchdachte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und separater Küche
- Angenehme Wohnatmosphäre durch gepflegte Ausstattung und helle Räumlichkeiten
- Aktuell noch zuverlässig vermietet und ab Frühjahr/Sommer 2026 nach Vereinbarung frei verfügbar – eine attraktive Option für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) in ruhiger Lage von Laim. Das Highlight der Wohnung ist die große, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Eine effiziente Grundrissgestaltung, helle Räumlichkeiten sowie eine gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und schafft ein helles, freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum und die erforderlichen Elektrogroßgeräte verfügt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und bietet Ihnen einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzliche Erholungsfläche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2026 bezogen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich von dieser Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!
- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten
- Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, eigener Tiefgarage und gemeinschaftlichem Garten
- Große, umlaufende Dachterrasse in Süd-, West- und Nord-Ausrichtung und herrlichem Blick in die grüne Umgebung
- Gut durchdachte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und separater Küche
- Angenehme Wohnatmosphäre durch gepflegte Ausstattung und helle Räumlichkeiten
- Aktuell noch zuverlässig vermietet und ab Frühjahr/Sommer 2026 nach Vereinbarung frei verfügbar – eine attraktive Option für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) in ruhiger Lage von Laim. Das Highlight der Wohnung ist die große, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Eine effiziente Grundrissgestaltung, helle Räumlichkeiten sowie eine gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und schafft ein helles, freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum und die erforderlichen Elektrogroßgeräte verfügt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und bietet Ihnen einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzliche Erholungsfläche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2026 bezogen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich von dieser Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Heizkosten127 €
-
Hausgeld pro Monat403 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis05.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung mit Öl aus 2024
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen,... mehr lesen
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen,... mehr lesen
- Zentralheizung mit Öl aus 2024
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen, Duschwanne, WC und Waschbecken
- Umlaufende Dachterrasse mit Steinfliesen und Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen, Duschwanne, WC und Waschbecken
- Umlaufende Dachterrasse mit Steinfliesen und Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Zentralheizung mit Öl aus 2024
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen, Duschwanne, WC und Waschbecken
- Umlaufende Dachterrasse mit Steinfliesen und Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen, Duschwanne, WC und Waschbecken
- Umlaufende Dachterrasse mit Steinfliesen und Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Laim, einem charmanten und gefragten Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Kulturangebot...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Laim, einem charmanten und gefragten Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Kulturangebot auszeichnet. Der Stadtteil hat sich durch seine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe zu einem begehrten Wohngebiet für Menschen jeden Alters entwickelt.
Zu den Highlights für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zählen der nahegelegene Hirschgarten, der Westpark und das Nymphenburger Schloss. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zu Jogging- und Fahrradtouren ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder zur Verfügung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bereichern kulturelle Einrichtungen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen das Leben in diesem Stadtteil. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten lädt dazu ein, das gastronomische Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird durch weitere Bus- und Tramlinien ergänzt. Eine neue Haltestelle der Linie U5 entsteht aktuell in der Willibaldstraße, die nur etwa 150 Meter von der Immobilie entfernt liegt und Ihnen eine komfortable sowie schnelle Anbindung bietet. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie in die Umgebung von München – zum Beispiel ins beliebte Fünfseenland. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 20 Autominuten, während der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar ist.
Zu den Highlights für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zählen der nahegelegene Hirschgarten, der Westpark und das Nymphenburger Schloss. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zu Jogging- und Fahrradtouren ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder zur Verfügung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bereichern kulturelle Einrichtungen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen das Leben in diesem Stadtteil. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten lädt dazu ein, das gastronomische Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird durch weitere Bus- und Tramlinien ergänzt. Eine neue Haltestelle der Linie U5 entsteht aktuell in der Willibaldstraße, die nur etwa 150 Meter von der Immobilie entfernt liegt und Ihnen eine komfortable sowie schnelle Anbindung bietet. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie in die Umgebung von München – zum Beispiel ins beliebte Fünfseenland. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 20 Autominuten, während der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Laim, einem charmanten und gefragten Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Kulturangebot auszeichnet. Der Stadtteil hat sich durch seine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe zu einem begehrten Wohngebiet für Menschen jeden Alters entwickelt.
Zu den Highlights für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zählen der nahegelegene Hirschgarten, der Westpark und das Nymphenburger Schloss. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zu Jogging- und Fahrradtouren ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder zur Verfügung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bereichern kulturelle Einrichtungen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen das Leben in diesem Stadtteil. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten lädt dazu ein, das gastronomische Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird durch weitere Bus- und Tramlinien ergänzt. Eine neue Haltestelle der Linie U5 entsteht aktuell in der Willibaldstraße, die nur etwa 150 Meter von der Immobilie entfernt liegt und Ihnen eine komfortable sowie schnelle Anbindung bietet. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie in die Umgebung von München – zum Beispiel ins beliebte Fünfseenland. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 20 Autominuten, während der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar ist.
Zu den Highlights für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zählen der nahegelegene Hirschgarten, der Westpark und das Nymphenburger Schloss. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zu Jogging- und Fahrradtouren ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder zur Verfügung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bereichern kulturelle Einrichtungen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen das Leben in diesem Stadtteil. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten lädt dazu ein, das gastronomische Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird durch weitere Bus- und Tramlinien ergänzt. Eine neue Haltestelle der Linie U5 entsteht aktuell in der Willibaldstraße, die nur etwa 150 Meter von der Immobilie entfernt liegt und Ihnen eine komfortable sowie schnelle Anbindung bietet. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie in die Umgebung von München – zum Beispiel ins beliebte Fünfseenland. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 20 Autominuten, während der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar ist.
80689 München · Laim · Deutschland
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
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80331 München
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