immobilie1-ID: 31358717 | Anbieter-ID: R-7305
Traumhafte Dachgeschosswohnung in Kleinhadern!
375.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil München bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Highlights der Wohnung:
- Galerie: Die... mehr lesen
Highlights der Wohnung:
- Galerie: Die... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil München bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Highlights der Wohnung:
- Galerie: Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder Rückzugsorte.
- Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!
- Süd-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem familiären Wohngebiet, in dem Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt.
Highlights der Wohnung:
- Galerie: Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder Rückzugsorte.
- Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!
- Süd-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem familiären Wohngebiet, in dem Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil München bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Highlights der Wohnung:
- Galerie: Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder Rückzugsorte.
- Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!
- Süd-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem familiären Wohngebiet, in dem Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt.
Highlights der Wohnung:
- Galerie: Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder Rückzugsorte.
- Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!
- Süd-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem familiären Wohngebiet, in dem Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ausreichend großes Badezimmer mit Duschwanne
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Südbalkon
- helle Wohnräume durch Süd-/Westausrichtung
- kleine Dachgalerie
- Duplexparker in der Tiefgarage
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Südbalkon
- helle Wohnräume durch Süd-/Westausrichtung
- kleine Dachgalerie
- Duplexparker in der Tiefgarage
- ausreichend großes Badezimmer mit Duschwanne
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Südbalkon
- helle Wohnräume durch Süd-/Westausrichtung
- kleine Dachgalerie
- Duplexparker in der Tiefgarage
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Südbalkon
- helle Wohnräume durch Süd-/Westausrichtung
- kleine Dachgalerie
- Duplexparker in der Tiefgarage
- Keller
Lage
Lage und Umgebung:
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre Biergärten und das Oktoberfest bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, der zur PLZ 80689 gehört, ist... mehr lesen
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre Biergärten und das Oktoberfest bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, der zur PLZ 80689 gehört, ist... mehr lesen
Lage und Umgebung:
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre Biergärten und das Oktoberfest bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, der zur PLZ 80689 gehört, ist vor allem durch seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur geprägt. Er erstreckt sich über die Viertel Laim und Teile von Sendling-Westpark und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen (U2 und U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch die S-Bahn ist in der Nähe, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichen können. Die Autobahnen A9, A92 und A93 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anreise aus anderen Städten erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter wie Aldi und Lidl sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleine, charmante Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Besonders hervorzuheben ist der Westpark, der nicht nur ein beliebter Erholungsort ist, sondern auch einen Wochenmarkt bietet.
Schulen und Kindergärten:
Familien finden in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Bildungsangeboten. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen. Einige der bekannten Schulen in der Nähe sind die Grundschule an der Röntgenstraße und das Gymnasium München-Süd. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten und Krippen, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Freizeitgestaltung in 80689 München ist abwechslungsreich. Der Westpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Kultur.
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre Biergärten und das Oktoberfest bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, der zur PLZ 80689 gehört, ist vor allem durch seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur geprägt. Er erstreckt sich über die Viertel Laim und Teile von Sendling-Westpark und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen (U2 und U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch die S-Bahn ist in der Nähe, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichen können. Die Autobahnen A9, A92 und A93 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anreise aus anderen Städten erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter wie Aldi und Lidl sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleine, charmante Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Besonders hervorzuheben ist der Westpark, der nicht nur ein beliebter Erholungsort ist, sondern auch einen Wochenmarkt bietet.
Schulen und Kindergärten:
Familien finden in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Bildungsangeboten. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen. Einige der bekannten Schulen in der Nähe sind die Grundschule an der Röntgenstraße und das Gymnasium München-Süd. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten und Krippen, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Freizeitgestaltung in 80689 München ist abwechslungsreich. Der Westpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Kultur.
Lage und Umgebung:
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre Biergärten und das Oktoberfest bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, der zur PLZ 80689 gehört, ist vor allem durch seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur geprägt. Er erstreckt sich über die Viertel Laim und Teile von Sendling-Westpark und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen (U2 und U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch die S-Bahn ist in der Nähe, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichen können. Die Autobahnen A9, A92 und A93 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anreise aus anderen Städten erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter wie Aldi und Lidl sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleine, charmante Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Besonders hervorzuheben ist der Westpark, der nicht nur ein beliebter Erholungsort ist, sondern auch einen Wochenmarkt bietet.
Schulen und Kindergärten:
Familien finden in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Bildungsangeboten. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen. Einige der bekannten Schulen in der Nähe sind die Grundschule an der Röntgenstraße und das Gymnasium München-Süd. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten und Krippen, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Freizeitgestaltung in 80689 München ist abwechslungsreich. Der Westpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Kultur.
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nicht nur für ihre Biergärten und das Oktoberfest bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, der zur PLZ 80689 gehört, ist vor allem durch seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur geprägt. Er erstreckt sich über die Viertel Laim und Teile von Sendling-Westpark und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen (U2 und U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch die S-Bahn ist in der Nähe, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichen können. Die Autobahnen A9, A92 und A93 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anreise aus anderen Städten erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter wie Aldi und Lidl sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleine, charmante Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Besonders hervorzuheben ist der Westpark, der nicht nur ein beliebter Erholungsort ist, sondern auch einen Wochenmarkt bietet.
Schulen und Kindergärten:
Familien finden in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Bildungsangeboten. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen. Einige der bekannten Schulen in der Nähe sind die Grundschule an der Röntgenstraße und das Gymnasium München-Süd. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten und Krippen, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Freizeitgestaltung in 80689 München ist abwechslungsreich. Der Westpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Kultur.
80689 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr THOMAS Gott
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49(89) 54304-115
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