immobilie1-ID: 31320771 | Anbieter-ID: 41047
AIGNER - Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
190.000 €
Kaufpreis
26,67 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 26 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Platz für eine...
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 26 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe oder eine Ablage bietet. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist und somit einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Multifunktionalität: Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Schlafnische einrichten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum bietet – ideal für kleine kulinarische Kreationen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Multifunktionalität: Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Schlafnische einrichten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum bietet – ideal für kleine kulinarische Kreationen.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 26 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe oder eine Ablage bietet. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist und somit einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Multifunktionalität: Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Schlafnische einrichten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum bietet – ideal für kleine kulinarische Kreationen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Multifunktionalität: Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Schlafnische einrichten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum bietet – ideal für kleine kulinarische Kreationen.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Hausgeld pro Monat162 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)26,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis02.07.2028
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• durchdachter Grundriss mit separater Küche
• heller Laminatboden
• separate Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Lift
• Kellerabteil
• hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• zahlreiche Grünanlagen in der... mehr lesen
• heller Laminatboden
• separate Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Lift
• Kellerabteil
• hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
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• durchdachter Grundriss mit separater Küche
• heller Laminatboden
• separate Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Lift
• Kellerabteil
• hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung, v.a. der Bayernpark und der Luitpoldpark
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
• Mietverhältnis seit 1998; aktuell 381,10,- Euro Nettokaltmiete zzgl. 118,90,- Euro Nebenkosten = 500,- Euro Bruttowarmmiete
• heller Laminatboden
• separate Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Lift
• Kellerabteil
• hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung, v.a. der Bayernpark und der Luitpoldpark
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
• Mietverhältnis seit 1998; aktuell 381,10,- Euro Nettokaltmiete zzgl. 118,90,- Euro Nebenkosten = 500,- Euro Bruttowarmmiete
• durchdachter Grundriss mit separater Küche
• heller Laminatboden
• separate Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Lift
• Kellerabteil
• hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung, v.a. der Bayernpark und der Luitpoldpark
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
• Mietverhältnis seit 1998; aktuell 381,10,- Euro Nettokaltmiete zzgl. 118,90,- Euro Nebenkosten = 500,- Euro Bruttowarmmiete
• heller Laminatboden
• separate Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Lift
• Kellerabteil
• hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung, v.a. der Bayernpark und der Luitpoldpark
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
• Mietverhältnis seit 1998; aktuell 381,10,- Euro Nettokaltmiete zzgl. 118,90,- Euro Nebenkosten = 500,- Euro Bruttowarmmiete
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines...
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Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram-Bahnhaltestelle Ackermannstraße. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram-Bahnhaltestelle Ackermannstraße. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
80796 München · Schwabing-West · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Brand
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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089 1787870
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