immobilie1-ID: 31491949 | Anbieter-ID: FALC-MK-64712
Wohnen in Bestlage: Ihr neues Zuhause mit großem Balkon in Schwabing-West
849.900 €
Kaufpreis
94,8 m²
Wohnfläche
3.504 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spitzenlage!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe oder den Lift erreichbar. Vom Treppenhaus führt ein Laubengang zum Eingangsbereich der Wohnung.
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe oder den Lift erreichbar. Vom Treppenhaus führt ein Laubengang zum Eingangsbereich der Wohnung.
Dieser ist mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet und gleich links befindet das Gäste-WC mit Dusche. Die angrenzende Diele bietet Ihnen Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.
Von hier aus gelangt man in das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront versehen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Der weitläufige, ca. 30 m² große, Balkon in Westausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Er bietet einen herrlichen Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof und ist dank der Überdachung und einer Markise ideal für sonnige Tage geeignet.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Ein weiterer anliegender Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, viel natürlichem Licht und einem direkten Zugang zum Balkon.
Für reichlich Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR) runden das Angebot ab.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Ein weiterer anliegender Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, viel natürlichem Licht und einem direkten Zugang zum Balkon.
Für reichlich Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR) runden das Angebot ab.
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Dieser ist mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet und gleich links befindet das Gäste-WC mit Dusche. Die angrenzende Diele bietet Ihnen Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.
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Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront versehen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Der weitläufige, ca. 30 m² große, Balkon in Westausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Er bietet einen herrlichen Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof und ist dank der Überdachung und einer Markise ideal für sonnige Tage geeignet.
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Für reichlich Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR) runden das Angebot ab.
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe oder den Lift erreichbar. Vom Treppenhaus führt ein Laubengang zum Eingangsbereich der Wohnung.
Dieser ist mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet und gleich links befindet das Gäste-WC mit Dusche. Die angrenzende Diele bietet Ihnen Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.
Von hier aus gelangt man in das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront versehen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Der weitläufige, ca. 30 m² große, Balkon in Westausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Er bietet einen herrlichen Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof und ist dank der Überdachung und einer Markise ideal für sonnige Tage geeignet.
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Für reichlich Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR) runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis849.900 €
-
Hausgeld pro Monat507 €
-
Käuferprovision2,975 inkl. 19 % MwSt.
2,975 inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)109,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.504 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
- 30 m² Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
-... mehr lesen
- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
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- 2 Badezimmer
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Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
- 30 m² Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- Rollladen im Schlafzimmer
- Großzügiger Kellerraum
- Duplex Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR)
- Fahrradraum
- Aufzug
- Ruhiger Innenhof für Anwohner
- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
- 30 m² Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- Rollladen im Schlafzimmer
- Großzügiger Kellerraum
- Duplex Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR)
- Fahrradraum
- Aufzug
- Ruhiger Innenhof für Anwohner
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
- 30 m² Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- Rollladen im Schlafzimmer
- Großzügiger Kellerraum
- Duplex Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR)
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- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
- 30 m² Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- Rollladen im Schlafzimmer
- Großzügiger Kellerraum
- Duplex Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR)
- Fahrradraum
- Aufzug
- Ruhiger Innenhof für Anwohner
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der lebendigsten Stadtviertel Münchens, das durch eine hervorragende Anbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Versorgungsangebot überzeugt.
Besonders hervorzuheben sind das fußläufig erreichbare Nordbad, der... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem der lebendigsten Stadtviertel Münchens, das durch eine hervorragende Anbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Versorgungsangebot überzeugt.
Besonders hervorzuheben sind das fußläufig erreichbare Nordbad, der Hohenzollernplatz mit seinen zahlreichen Cafés sowie die grünen Flächen des Luitpoldparks und des Olympiaparks, die zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter ein Rewe, der nur zwei Gehminuten entfernt ist. Auch Apotheken und eine breite Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants sind hier präsent.
Die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten die renommierten Universitäten in der Umgebung zusätzliche Bildungsperspektiven.
Die nächste Bus- und Tramstation befindet sich direkt am Nordbad, während die U-Bahnlinien U2/U8 am Hohenzollernplatz eine schnelle Anbindung in alle Richtungen bieten. Der Münchner Hauptbahnhof ist somit in nur 10 Minuten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt lediglich ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle überregionale Mobilität. Der internationale Flughafen München ist etwa 30 km entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
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80797 München · Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - · Bayern · Deutschland
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Kaufpreis ETW....................................849.900,00 EUR
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Kaufpreis gesamt..............................868.900,00 EUR
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Manfred Kenner
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Luise-Kiesselbach-Platz 31,
81377 München
81377 München
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
+49 89 78707710
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
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