immobilie1-ID: 30173021 | Anbieter-ID: AJ-3281
Schwabing - Blick auf den Olympiaturm. Helle 4-Zi-Maisonette-Gartenwhg + Balkon, 2 Terrassen & 2 TG
1.100.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese moderne und äußerst helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Gärten in Schwabing zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die... mehr lesen
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese moderne und äußerst helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Gärten in Schwabing zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) verteilt sowie zwei Gärten mit je einer Terrasse und einem zusätzlichen überdachten Balkon, erwartet Sie eine Wohnung mit viel Platz zum Entfalten.
Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Sie erreichen das Haus über eine ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße und sind somit abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm. Zudem ist ein Spielplatz mit schönen Obstbäumen über einen direkten Zugang von Ihrem Garten erreichbar. Hierdurch können Sie Ihren Kindern von Ihrer Terrasse beim Spielen zuschauen.
Ein besonderes Highlight stellt die energiesparende Heizungstechnik von den Münchner Stadtwerken dar. Die Beheizung des Warmwassers und der Heizungsanlage erfolgt über Sonnenkollektoren mit Erdspeicher. Sollte die Energie nicht ausreichen, wird automatisch Fernwärme hinzugezogen, dies bietet besonders in den heutigen Zeiten einen sparsamen Mehrwert.
Betritt man die Wohnung, eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz für eine geräumige Garderobe bietet und zudem alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstüre befindet sich direkt das deckenhoch geflieste Gäste-Bad mit Regendusche inkl. Massage-Funktion und Fenster.
Die Küche befindet sich gegenüber des Wohn-/Essbereiches. Die Einbauküche, mit zusätzlicher Bar-Theke, ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Eine große, bodentiefe Fensterfront schafft eine herrliche Belichtung und ermöglicht somit ein wunderbares Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, überdachten Frühstücksterrasse sowie zu dem angrenzenden Garten, in welchem Sie z.B. auch Ihre Kräuter anpflanzen können.
Gegenüber der Küche befindet sich das weitläufige Herzstück der Immobilie - der großzügige Wohn-/Essbereich. Aufgrund seiner Größe von ca. 25 m² bietet der Raum viel Platz für Ihre weitere Einrichtung. Die bodentiefe Fensterfront, mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Garten, versorgt auch diesen Wohnraum mit viel Tageslicht.
Für ein angenehmes Wohngefühl lassen sich die Terrassenfronten öffnen und schaffen somit eine perfekte Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die südöstlich ausgerichtete, überdachte Terrasse im Verandastil ist mit schönen Ranken geschmückt. Sie präsentiert einen tollen Blick auf die ruhige Parkanlage und lädt bis zum späten Abend zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder der Familie ein. Der Garten bietet die Möglichkeit eigene individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.
Zu allen Seiten sind die Gärten durch Hecken vor Blicken geschützt und gewährleisten daher eine angenehme Privatsphäre.
Zurück im Eingangsbereich, führt eine moderne, offene Holztreppe in das 1. Obergeschoss und somit zu den Schlafräumen sowie dem Tageslichtbad.
Rechter Hand der Treppe befinden sich zwei identisch geschnittene Kinderzimmer. Selbstverständlich können Sie je nach Bedarf die Räume auch als Gästezimmer oder Büro nutzen. Die lichtdurchflutenden Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über einen funktionalen Schnitt. Ein großzügiger Kleiderschrank, ein Bett sowie ein Schreibtisch finden optimal Platz. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit Süd-/Ostausrichtung und Blick in den schönen, ruhigen Garten. Eine Steckdose sowie ein bereits angebrachtes Licht vervollständigen die Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) verteilt sowie zwei Gärten mit je einer Terrasse und einem zusätzlichen überdachten Balkon, erwartet Sie eine Wohnung mit viel Platz zum Entfalten.
Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Sie erreichen das Haus über eine ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße und sind somit abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm. Zudem ist ein Spielplatz mit schönen Obstbäumen über einen direkten Zugang von Ihrem Garten erreichbar. Hierdurch können Sie Ihren Kindern von Ihrer Terrasse beim Spielen zuschauen.
Ein besonderes Highlight stellt die energiesparende Heizungstechnik von den Münchner Stadtwerken dar. Die Beheizung des Warmwassers und der Heizungsanlage erfolgt über Sonnenkollektoren mit Erdspeicher. Sollte die Energie nicht ausreichen, wird automatisch Fernwärme hinzugezogen, dies bietet besonders in den heutigen Zeiten einen sparsamen Mehrwert.
Betritt man die Wohnung, eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz für eine geräumige Garderobe bietet und zudem alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstüre befindet sich direkt das deckenhoch geflieste Gäste-Bad mit Regendusche inkl. Massage-Funktion und Fenster.
Die Küche befindet sich gegenüber des Wohn-/Essbereiches. Die Einbauküche, mit zusätzlicher Bar-Theke, ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Eine große, bodentiefe Fensterfront schafft eine herrliche Belichtung und ermöglicht somit ein wunderbares Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, überdachten Frühstücksterrasse sowie zu dem angrenzenden Garten, in welchem Sie z.B. auch Ihre Kräuter anpflanzen können.
Gegenüber der Küche befindet sich das weitläufige Herzstück der Immobilie - der großzügige Wohn-/Essbereich. Aufgrund seiner Größe von ca. 25 m² bietet der Raum viel Platz für Ihre weitere Einrichtung. Die bodentiefe Fensterfront, mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Garten, versorgt auch diesen Wohnraum mit viel Tageslicht.
Für ein angenehmes Wohngefühl lassen sich die Terrassenfronten öffnen und schaffen somit eine perfekte Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die südöstlich ausgerichtete, überdachte Terrasse im Verandastil ist mit schönen Ranken geschmückt. Sie präsentiert einen tollen Blick auf die ruhige Parkanlage und lädt bis zum späten Abend zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder der Familie ein. Der Garten bietet die Möglichkeit eigene individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.
Zu allen Seiten sind die Gärten durch Hecken vor Blicken geschützt und gewährleisten daher eine angenehme Privatsphäre.
Zurück im Eingangsbereich, führt eine moderne, offene Holztreppe in das 1. Obergeschoss und somit zu den Schlafräumen sowie dem Tageslichtbad.
Rechter Hand der Treppe befinden sich zwei identisch geschnittene Kinderzimmer. Selbstverständlich können Sie je nach Bedarf die Räume auch als Gästezimmer oder Büro nutzen. Die lichtdurchflutenden Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über einen funktionalen Schnitt. Ein großzügiger Kleiderschrank, ein Bett sowie ein Schreibtisch finden optimal Platz. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit Süd-/Ostausrichtung und Blick in den schönen, ruhigen Garten. Eine Steckdose sowie ein bereits angebrachtes Licht vervollständigen die Ausstattung.
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese moderne und äußerst helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Gärten in Schwabing zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) verteilt sowie zwei Gärten mit je einer Terrasse und einem zusätzlichen überdachten Balkon, erwartet Sie eine Wohnung mit viel Platz zum Entfalten.
Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Sie erreichen das Haus über eine ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße und sind somit abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm. Zudem ist ein Spielplatz mit schönen Obstbäumen über einen direkten Zugang von Ihrem Garten erreichbar. Hierdurch können Sie Ihren Kindern von Ihrer Terrasse beim Spielen zuschauen.
Ein besonderes Highlight stellt die energiesparende Heizungstechnik von den Münchner Stadtwerken dar. Die Beheizung des Warmwassers und der Heizungsanlage erfolgt über Sonnenkollektoren mit Erdspeicher. Sollte die Energie nicht ausreichen, wird automatisch Fernwärme hinzugezogen, dies bietet besonders in den heutigen Zeiten einen sparsamen Mehrwert.
Betritt man die Wohnung, eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz für eine geräumige Garderobe bietet und zudem alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstüre befindet sich direkt das deckenhoch geflieste Gäste-Bad mit Regendusche inkl. Massage-Funktion und Fenster.
Die Küche befindet sich gegenüber des Wohn-/Essbereiches. Die Einbauküche, mit zusätzlicher Bar-Theke, ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Eine große, bodentiefe Fensterfront schafft eine herrliche Belichtung und ermöglicht somit ein wunderbares Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, überdachten Frühstücksterrasse sowie zu dem angrenzenden Garten, in welchem Sie z.B. auch Ihre Kräuter anpflanzen können.
Gegenüber der Küche befindet sich das weitläufige Herzstück der Immobilie - der großzügige Wohn-/Essbereich. Aufgrund seiner Größe von ca. 25 m² bietet der Raum viel Platz für Ihre weitere Einrichtung. Die bodentiefe Fensterfront, mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Garten, versorgt auch diesen Wohnraum mit viel Tageslicht.
Für ein angenehmes Wohngefühl lassen sich die Terrassenfronten öffnen und schaffen somit eine perfekte Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die südöstlich ausgerichtete, überdachte Terrasse im Verandastil ist mit schönen Ranken geschmückt. Sie präsentiert einen tollen Blick auf die ruhige Parkanlage und lädt bis zum späten Abend zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder der Familie ein. Der Garten bietet die Möglichkeit eigene individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.
Zu allen Seiten sind die Gärten durch Hecken vor Blicken geschützt und gewährleisten daher eine angenehme Privatsphäre.
Zurück im Eingangsbereich, führt eine moderne, offene Holztreppe in das 1. Obergeschoss und somit zu den Schlafräumen sowie dem Tageslichtbad.
Rechter Hand der Treppe befinden sich zwei identisch geschnittene Kinderzimmer. Selbstverständlich können Sie je nach Bedarf die Räume auch als Gästezimmer oder Büro nutzen. Die lichtdurchflutenden Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über einen funktionalen Schnitt. Ein großzügiger Kleiderschrank, ein Bett sowie ein Schreibtisch finden optimal Platz. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit Süd-/Ostausrichtung und Blick in den schönen, ruhigen Garten. Eine Steckdose sowie ein bereits angebrachtes Licht vervollständigen die Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) verteilt sowie zwei Gärten mit je einer Terrasse und einem zusätzlichen überdachten Balkon, erwartet Sie eine Wohnung mit viel Platz zum Entfalten.
Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Sie erreichen das Haus über eine ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße und sind somit abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm. Zudem ist ein Spielplatz mit schönen Obstbäumen über einen direkten Zugang von Ihrem Garten erreichbar. Hierdurch können Sie Ihren Kindern von Ihrer Terrasse beim Spielen zuschauen.
Ein besonderes Highlight stellt die energiesparende Heizungstechnik von den Münchner Stadtwerken dar. Die Beheizung des Warmwassers und der Heizungsanlage erfolgt über Sonnenkollektoren mit Erdspeicher. Sollte die Energie nicht ausreichen, wird automatisch Fernwärme hinzugezogen, dies bietet besonders in den heutigen Zeiten einen sparsamen Mehrwert.
Betritt man die Wohnung, eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz für eine geräumige Garderobe bietet und zudem alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstüre befindet sich direkt das deckenhoch geflieste Gäste-Bad mit Regendusche inkl. Massage-Funktion und Fenster.
Die Küche befindet sich gegenüber des Wohn-/Essbereiches. Die Einbauküche, mit zusätzlicher Bar-Theke, ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Eine große, bodentiefe Fensterfront schafft eine herrliche Belichtung und ermöglicht somit ein wunderbares Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, überdachten Frühstücksterrasse sowie zu dem angrenzenden Garten, in welchem Sie z.B. auch Ihre Kräuter anpflanzen können.
Gegenüber der Küche befindet sich das weitläufige Herzstück der Immobilie - der großzügige Wohn-/Essbereich. Aufgrund seiner Größe von ca. 25 m² bietet der Raum viel Platz für Ihre weitere Einrichtung. Die bodentiefe Fensterfront, mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Garten, versorgt auch diesen Wohnraum mit viel Tageslicht.
Für ein angenehmes Wohngefühl lassen sich die Terrassenfronten öffnen und schaffen somit eine perfekte Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die südöstlich ausgerichtete, überdachte Terrasse im Verandastil ist mit schönen Ranken geschmückt. Sie präsentiert einen tollen Blick auf die ruhige Parkanlage und lädt bis zum späten Abend zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder der Familie ein. Der Garten bietet die Möglichkeit eigene individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.
Zu allen Seiten sind die Gärten durch Hecken vor Blicken geschützt und gewährleisten daher eine angenehme Privatsphäre.
Zurück im Eingangsbereich, führt eine moderne, offene Holztreppe in das 1. Obergeschoss und somit zu den Schlafräumen sowie dem Tageslichtbad.
Rechter Hand der Treppe befinden sich zwei identisch geschnittene Kinderzimmer. Selbstverständlich können Sie je nach Bedarf die Räume auch als Gästezimmer oder Büro nutzen. Die lichtdurchflutenden Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über einen funktionalen Schnitt. Ein großzügiger Kleiderschrank, ein Bett sowie ein Schreibtisch finden optimal Platz. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit Süd-/Ostausrichtung und Blick in den schönen, ruhigen Garten. Eine Steckdose sowie ein bereits angebrachtes Licht vervollständigen die Ausstattung.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Hausgeld pro Monat514,08 €
-
Käuferprovision0 %
siehe sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis12.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Zwischenwand dieser beiden Zimmer ist keine tragende Wand, daher besteht die Möglichkeit beide Räume zusammenzulegen und somit einen großen Raum zu schaffen.
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit Nord/-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein.... mehr lesen
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit Nord/-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein.... mehr lesen
Die Zwischenwand dieser beiden Zimmer ist keine tragende Wand, daher besteht die Möglichkeit beide Räume zusammenzulegen und somit einen großen Raum zu schaffen.
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit Nord/-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Aufgrund seiner angenehmen Größe sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Deckenspots sorgen für mehr Gemütlichkeit. Dank des breiten Doppelfensters haben Sie von Ihrem Schlafzimmer einen traumhaften, einmaligen Blick auf den Olympiaturm sowie Ihren Garten.
Angrenzend befindet sich das deckenhoch geflieste Hauptbadezimmer mit einer schönen Mosaik-Verzierung. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und ist mit einer Eckbadewanne, einer zusätzlichen beheizbaren Handtuchhalterung sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und gewährleistet gleichzeitig eine optimale Belüftung. Bereits angebrachte Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine automatische Belüftung und eine Musikanlage ergänzen die Ausstattung.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen, bisher noch nicht abgeschliffenen Buchenparkettboden. Die Küche und die Badezimmer hingegen über robuste, beige Fliesen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche vor allem in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, ein großes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit unkompliziert die Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox auszustatten.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ traumhafte, grüne Lage in Schwabing
+ liebevolle Nachbarbebauung in ruhiger Wohnlage
+ ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße
+ energiesparende Heizungsanlage (Solar & Fernwärme)
+ Terrasse & Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung
+ Terrasse & Garten mit Nord/West-Ausrichtung
+ Balkon mit Nord/West-Ausrichtung
+ separates Gäste-Bad mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Musik-Anlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
+ Einbauküche mit allen elektr. Geräten
+ elektrische Jalousien
+ zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
+ geräumiges Kellerabteil
+ hervorragende Verkehrsanbindungen an die Innenstadt
+ viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ uvm.
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit Nord/-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Aufgrund seiner angenehmen Größe sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Deckenspots sorgen für mehr Gemütlichkeit. Dank des breiten Doppelfensters haben Sie von Ihrem Schlafzimmer einen traumhaften, einmaligen Blick auf den Olympiaturm sowie Ihren Garten.
Angrenzend befindet sich das deckenhoch geflieste Hauptbadezimmer mit einer schönen Mosaik-Verzierung. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und ist mit einer Eckbadewanne, einer zusätzlichen beheizbaren Handtuchhalterung sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und gewährleistet gleichzeitig eine optimale Belüftung. Bereits angebrachte Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine automatische Belüftung und eine Musikanlage ergänzen die Ausstattung.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen, bisher noch nicht abgeschliffenen Buchenparkettboden. Die Küche und die Badezimmer hingegen über robuste, beige Fliesen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche vor allem in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, ein großes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit unkompliziert die Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox auszustatten.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ traumhafte, grüne Lage in Schwabing
+ liebevolle Nachbarbebauung in ruhiger Wohnlage
+ ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße
+ energiesparende Heizungsanlage (Solar & Fernwärme)
+ Terrasse & Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung
+ Terrasse & Garten mit Nord/West-Ausrichtung
+ Balkon mit Nord/West-Ausrichtung
+ separates Gäste-Bad mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Musik-Anlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
+ Einbauküche mit allen elektr. Geräten
+ elektrische Jalousien
+ zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
+ geräumiges Kellerabteil
+ hervorragende Verkehrsanbindungen an die Innenstadt
+ viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ uvm.
Die Zwischenwand dieser beiden Zimmer ist keine tragende Wand, daher besteht die Möglichkeit beide Räume zusammenzulegen und somit einen großen Raum zu schaffen.
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit Nord/-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Aufgrund seiner angenehmen Größe sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Deckenspots sorgen für mehr Gemütlichkeit. Dank des breiten Doppelfensters haben Sie von Ihrem Schlafzimmer einen traumhaften, einmaligen Blick auf den Olympiaturm sowie Ihren Garten.
Angrenzend befindet sich das deckenhoch geflieste Hauptbadezimmer mit einer schönen Mosaik-Verzierung. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und ist mit einer Eckbadewanne, einer zusätzlichen beheizbaren Handtuchhalterung sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und gewährleistet gleichzeitig eine optimale Belüftung. Bereits angebrachte Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine automatische Belüftung und eine Musikanlage ergänzen die Ausstattung.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen, bisher noch nicht abgeschliffenen Buchenparkettboden. Die Küche und die Badezimmer hingegen über robuste, beige Fliesen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche vor allem in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, ein großes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit unkompliziert die Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox auszustatten.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ traumhafte, grüne Lage in Schwabing
+ liebevolle Nachbarbebauung in ruhiger Wohnlage
+ ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße
+ energiesparende Heizungsanlage (Solar & Fernwärme)
+ Terrasse & Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung
+ Terrasse & Garten mit Nord/West-Ausrichtung
+ Balkon mit Nord/West-Ausrichtung
+ separates Gäste-Bad mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Musik-Anlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
+ Einbauküche mit allen elektr. Geräten
+ elektrische Jalousien
+ zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
+ geräumiges Kellerabteil
+ hervorragende Verkehrsanbindungen an die Innenstadt
+ viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ uvm.
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit Nord/-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Aufgrund seiner angenehmen Größe sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Deckenspots sorgen für mehr Gemütlichkeit. Dank des breiten Doppelfensters haben Sie von Ihrem Schlafzimmer einen traumhaften, einmaligen Blick auf den Olympiaturm sowie Ihren Garten.
Angrenzend befindet sich das deckenhoch geflieste Hauptbadezimmer mit einer schönen Mosaik-Verzierung. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und ist mit einer Eckbadewanne, einer zusätzlichen beheizbaren Handtuchhalterung sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und gewährleistet gleichzeitig eine optimale Belüftung. Bereits angebrachte Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine automatische Belüftung und eine Musikanlage ergänzen die Ausstattung.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen, bisher noch nicht abgeschliffenen Buchenparkettboden. Die Küche und die Badezimmer hingegen über robuste, beige Fliesen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche vor allem in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, ein großes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit unkompliziert die Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox auszustatten.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ traumhafte, grüne Lage in Schwabing
+ liebevolle Nachbarbebauung in ruhiger Wohnlage
+ ruhige Anwohner- bzw. Spielstraße
+ energiesparende Heizungsanlage (Solar & Fernwärme)
+ Terrasse & Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung
+ Terrasse & Garten mit Nord/West-Ausrichtung
+ Balkon mit Nord/West-Ausrichtung
+ separates Gäste-Bad mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Musik-Anlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
+ Einbauküche mit allen elektr. Geräten
+ elektrische Jalousien
+ zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
+ geräumiges Kellerabteil
+ hervorragende Verkehrsanbindungen an die Innenstadt
+ viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ uvm.
- Keller
Lage
Schwabing ist eines der begehrtesten Stadtteile im Norden Münchens, das als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelang und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Die einzigartige...
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Schwabing ist eines der begehrtesten Stadtteile im Norden Münchens, das als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelang und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Grünflächen und Freiräumen erschafft ein herausragendes Areal, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt.
Der Stadtteil legt eine Vielzahl an Möglichkeiten dar, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Möchte man einen langen Tag noch mit einem gemütlichen Abendessen oder einem Cocktail ausklingen lassen, bieten Restaurants wie "Il Borgo", "Baal" oder Münchens höchstgelegenster Biergarten - der Geheimtipp "Olympia Alm" und Cafés wie "Speisecafé Rigoletto" und "Café Glücksmomente" im näheren Umfeld eine gute Möglichkeit. Wenn man dem Treiben der Stadt entkommen möchte, bieten Naherholungsgebiete wie der Olympiapark eine gute Gelegenheit für ausgelassene Spaziergänge. Durch die vielen Attraktionen wie dem Fernsehturm oder dem Olympiasee sind zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit geboten. Des Weiteren findet einmal jährlich das bekannte Tollwood statt, welches viele Attraktionen bietet. Automobil Liebhaber profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung, denn das BMW-Museum und die BMW-Welt liegen nur wenige Minuten entfernt. Abgerundet wird dieser hohe Freizeitwert durch verschiedene Sport- und gemeinnützige Vereine.
In Schwabing sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarere Nähe vorzufinden. Der Drogeriemarkt „Müller“, die Supermärkte „Edeka“ und „Rewe“, die Bäckerei „Wünsche", die Familien geführte Metzgerei „Schämann“ und die „St. Sebastian-Apotheke" sowie zahlreiche fachkundige Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem sind ein „Basic“ Bio-Supermarkt und das „Deutsche Herzzentrum München“ in der Nähe ansässig.
Ebenfalls ziehen Ihre Kinder einen großen Vorteil aus der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Neben mehreren städtischen Kindergärten befinden sich das „Caritas-Kinderhaus St. Nikolaus“, der „DOMUS e.V. Kindergarten Therese-Studer-Straße“ und der „AWO Kindergarten Am Olympiaberg“ unweit von der Wohnung entfernt. Die „Grundschule am Bayernplatz“, die „Grundschule an der Infanteriestraße“, die "Mittelschule an der Elisabeth-Kohn-Straße" und das „Sophie-Scholl-Gymnasium“ sind für Ihre Kinder in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Hochschule Fresenius und Campus M21 sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität München und zur Technischen Universität München gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5-10 Minuten.
Die Wohnung besitzt zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Ackermannbogen“ mit der Buslinie 59 befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und die "Deidesheimer Straße" mit der Buslinie 144 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. An der „Barbarastraße“ verkehren die Buslinien 59 uns 53 sowie die Tramlinie 12. In drei Stationen gelangen Sie von der Barbarastraße, welche in Sichtweite der Wohnung liegt, zum Hohenzollernplatz, von dort aus sind Sie in lediglich ca. 10 Minuten beim Marienplatz. Am Hohenzollernplatz befinden sich weitere U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien und binden die Wohnung ebenfalls an andere Stadtteile an.
Der, nur wenige Minuten entfernt gelegene, Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.
Der Stadtteil legt eine Vielzahl an Möglichkeiten dar, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Möchte man einen langen Tag noch mit einem gemütlichen Abendessen oder einem Cocktail ausklingen lassen, bieten Restaurants wie "Il Borgo", "Baal" oder Münchens höchstgelegenster Biergarten - der Geheimtipp "Olympia Alm" und Cafés wie "Speisecafé Rigoletto" und "Café Glücksmomente" im näheren Umfeld eine gute Möglichkeit. Wenn man dem Treiben der Stadt entkommen möchte, bieten Naherholungsgebiete wie der Olympiapark eine gute Gelegenheit für ausgelassene Spaziergänge. Durch die vielen Attraktionen wie dem Fernsehturm oder dem Olympiasee sind zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit geboten. Des Weiteren findet einmal jährlich das bekannte Tollwood statt, welches viele Attraktionen bietet. Automobil Liebhaber profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung, denn das BMW-Museum und die BMW-Welt liegen nur wenige Minuten entfernt. Abgerundet wird dieser hohe Freizeitwert durch verschiedene Sport- und gemeinnützige Vereine.
In Schwabing sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarere Nähe vorzufinden. Der Drogeriemarkt „Müller“, die Supermärkte „Edeka“ und „Rewe“, die Bäckerei „Wünsche", die Familien geführte Metzgerei „Schämann“ und die „St. Sebastian-Apotheke" sowie zahlreiche fachkundige Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem sind ein „Basic“ Bio-Supermarkt und das „Deutsche Herzzentrum München“ in der Nähe ansässig.
Ebenfalls ziehen Ihre Kinder einen großen Vorteil aus der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Neben mehreren städtischen Kindergärten befinden sich das „Caritas-Kinderhaus St. Nikolaus“, der „DOMUS e.V. Kindergarten Therese-Studer-Straße“ und der „AWO Kindergarten Am Olympiaberg“ unweit von der Wohnung entfernt. Die „Grundschule am Bayernplatz“, die „Grundschule an der Infanteriestraße“, die "Mittelschule an der Elisabeth-Kohn-Straße" und das „Sophie-Scholl-Gymnasium“ sind für Ihre Kinder in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Hochschule Fresenius und Campus M21 sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität München und zur Technischen Universität München gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5-10 Minuten.
Die Wohnung besitzt zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Ackermannbogen“ mit der Buslinie 59 befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und die "Deidesheimer Straße" mit der Buslinie 144 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. An der „Barbarastraße“ verkehren die Buslinien 59 uns 53 sowie die Tramlinie 12. In drei Stationen gelangen Sie von der Barbarastraße, welche in Sichtweite der Wohnung liegt, zum Hohenzollernplatz, von dort aus sind Sie in lediglich ca. 10 Minuten beim Marienplatz. Am Hohenzollernplatz befinden sich weitere U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien und binden die Wohnung ebenfalls an andere Stadtteile an.
Der, nur wenige Minuten entfernt gelegene, Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.
Schwabing ist eines der begehrtesten Stadtteile im Norden Münchens, das als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelang und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Grünflächen und Freiräumen erschafft ein herausragendes Areal, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt.
Der Stadtteil legt eine Vielzahl an Möglichkeiten dar, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Möchte man einen langen Tag noch mit einem gemütlichen Abendessen oder einem Cocktail ausklingen lassen, bieten Restaurants wie "Il Borgo", "Baal" oder Münchens höchstgelegenster Biergarten - der Geheimtipp "Olympia Alm" und Cafés wie "Speisecafé Rigoletto" und "Café Glücksmomente" im näheren Umfeld eine gute Möglichkeit. Wenn man dem Treiben der Stadt entkommen möchte, bieten Naherholungsgebiete wie der Olympiapark eine gute Gelegenheit für ausgelassene Spaziergänge. Durch die vielen Attraktionen wie dem Fernsehturm oder dem Olympiasee sind zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit geboten. Des Weiteren findet einmal jährlich das bekannte Tollwood statt, welches viele Attraktionen bietet. Automobil Liebhaber profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung, denn das BMW-Museum und die BMW-Welt liegen nur wenige Minuten entfernt. Abgerundet wird dieser hohe Freizeitwert durch verschiedene Sport- und gemeinnützige Vereine.
In Schwabing sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarere Nähe vorzufinden. Der Drogeriemarkt „Müller“, die Supermärkte „Edeka“ und „Rewe“, die Bäckerei „Wünsche", die Familien geführte Metzgerei „Schämann“ und die „St. Sebastian-Apotheke" sowie zahlreiche fachkundige Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem sind ein „Basic“ Bio-Supermarkt und das „Deutsche Herzzentrum München“ in der Nähe ansässig.
Ebenfalls ziehen Ihre Kinder einen großen Vorteil aus der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Neben mehreren städtischen Kindergärten befinden sich das „Caritas-Kinderhaus St. Nikolaus“, der „DOMUS e.V. Kindergarten Therese-Studer-Straße“ und der „AWO Kindergarten Am Olympiaberg“ unweit von der Wohnung entfernt. Die „Grundschule am Bayernplatz“, die „Grundschule an der Infanteriestraße“, die "Mittelschule an der Elisabeth-Kohn-Straße" und das „Sophie-Scholl-Gymnasium“ sind für Ihre Kinder in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Hochschule Fresenius und Campus M21 sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität München und zur Technischen Universität München gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5-10 Minuten.
Die Wohnung besitzt zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Ackermannbogen“ mit der Buslinie 59 befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und die "Deidesheimer Straße" mit der Buslinie 144 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. An der „Barbarastraße“ verkehren die Buslinien 59 uns 53 sowie die Tramlinie 12. In drei Stationen gelangen Sie von der Barbarastraße, welche in Sichtweite der Wohnung liegt, zum Hohenzollernplatz, von dort aus sind Sie in lediglich ca. 10 Minuten beim Marienplatz. Am Hohenzollernplatz befinden sich weitere U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien und binden die Wohnung ebenfalls an andere Stadtteile an.
Der, nur wenige Minuten entfernt gelegene, Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.
Der Stadtteil legt eine Vielzahl an Möglichkeiten dar, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Möchte man einen langen Tag noch mit einem gemütlichen Abendessen oder einem Cocktail ausklingen lassen, bieten Restaurants wie "Il Borgo", "Baal" oder Münchens höchstgelegenster Biergarten - der Geheimtipp "Olympia Alm" und Cafés wie "Speisecafé Rigoletto" und "Café Glücksmomente" im näheren Umfeld eine gute Möglichkeit. Wenn man dem Treiben der Stadt entkommen möchte, bieten Naherholungsgebiete wie der Olympiapark eine gute Gelegenheit für ausgelassene Spaziergänge. Durch die vielen Attraktionen wie dem Fernsehturm oder dem Olympiasee sind zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit geboten. Des Weiteren findet einmal jährlich das bekannte Tollwood statt, welches viele Attraktionen bietet. Automobil Liebhaber profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung, denn das BMW-Museum und die BMW-Welt liegen nur wenige Minuten entfernt. Abgerundet wird dieser hohe Freizeitwert durch verschiedene Sport- und gemeinnützige Vereine.
In Schwabing sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarere Nähe vorzufinden. Der Drogeriemarkt „Müller“, die Supermärkte „Edeka“ und „Rewe“, die Bäckerei „Wünsche", die Familien geführte Metzgerei „Schämann“ und die „St. Sebastian-Apotheke" sowie zahlreiche fachkundige Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem sind ein „Basic“ Bio-Supermarkt und das „Deutsche Herzzentrum München“ in der Nähe ansässig.
Ebenfalls ziehen Ihre Kinder einen großen Vorteil aus der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Neben mehreren städtischen Kindergärten befinden sich das „Caritas-Kinderhaus St. Nikolaus“, der „DOMUS e.V. Kindergarten Therese-Studer-Straße“ und der „AWO Kindergarten Am Olympiaberg“ unweit von der Wohnung entfernt. Die „Grundschule am Bayernplatz“, die „Grundschule an der Infanteriestraße“, die "Mittelschule an der Elisabeth-Kohn-Straße" und das „Sophie-Scholl-Gymnasium“ sind für Ihre Kinder in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Hochschule Fresenius und Campus M21 sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität München und zur Technischen Universität München gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5-10 Minuten.
Die Wohnung besitzt zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Ackermannbogen“ mit der Buslinie 59 befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und die "Deidesheimer Straße" mit der Buslinie 144 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. An der „Barbarastraße“ verkehren die Buslinien 59 uns 53 sowie die Tramlinie 12. In drei Stationen gelangen Sie von der Barbarastraße, welche in Sichtweite der Wohnung liegt, zum Hohenzollernplatz, von dort aus sind Sie in lediglich ca. 10 Minuten beim Marienplatz. Am Hohenzollernplatz befinden sich weitere U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien und binden die Wohnung ebenfalls an andere Stadtteile an.
Der, nur wenige Minuten entfernt gelegene, Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.
80797 München · Schwabing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Der Mindestgebotspreis für diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen liegt bei € 1.100.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Der Mindestgebotspreis für diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen liegt bei € 1.100.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Der Mindestgebotspreis für diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen liegt bei € 1.100.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Der Mindestgebotspreis für diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung inkl. Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen liegt bei € 1.100.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Ansprechpartner
Frau Kathrin Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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089-997297-0
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