immobilie1-ID: 31310201 | Anbieter-ID: WG98560
HEGERICH: Schwabing- Flexibles 1-Zimmer-Apartment: Attraktive Kapitalanlage oder idealer Rückzugsort
265.000 €
Kaufpreis
31,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment auf 31,10 qm bietet sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die
lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon... mehr lesen
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die
lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon... mehr lesen
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment auf 31,10 qm bietet sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die
lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu
ein, die Abendsonne zu genießen und sorgt für zusätzliches Licht im
Wohnraum.
In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen
beispielsweise Fliesenarbeiten im Badezimmer sowie mögliche
Modernisierungen an der Elektrik. Zu erwähnen ist, dass am Gebäude im Jahr
2020 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt wurde.
Die vorhandene Küche ist eine kompakte, einfache Ausführung, die frei
beweglich ist. Es handelt sich nicht um eine klassische Einbauküche, sondern
eher um eine kleine, flexible Miniküche, die mit grundlegenden
Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Je nach Wunsch kann sie durch
zusätzliche Elemente individuell erweitert werden.
Der Wohnbereich ist mit warmem Parkettboden ausgestattet und das
geflieste Badezimmer trägt zu einem einladenden Wohnambiente bei. Ein
eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen
Stauraum.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da sie sich in
der begehrten Lage von Schwabing befindet, wo die Mietnachfrage
kontinuierlich steigt. Die Option, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
den Wert der Wohnung zu steigern, macht das Objekt zu einer lohnenswerten
Investition.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses hellen Apartments und genießen Sie das
gemütliche Wohnen oder profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in
einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens!
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die
lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu
ein, die Abendsonne zu genießen und sorgt für zusätzliches Licht im
Wohnraum.
In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen
beispielsweise Fliesenarbeiten im Badezimmer sowie mögliche
Modernisierungen an der Elektrik. Zu erwähnen ist, dass am Gebäude im Jahr
2020 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt wurde.
Die vorhandene Küche ist eine kompakte, einfache Ausführung, die frei
beweglich ist. Es handelt sich nicht um eine klassische Einbauküche, sondern
eher um eine kleine, flexible Miniküche, die mit grundlegenden
Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Je nach Wunsch kann sie durch
zusätzliche Elemente individuell erweitert werden.
Der Wohnbereich ist mit warmem Parkettboden ausgestattet und das
geflieste Badezimmer trägt zu einem einladenden Wohnambiente bei. Ein
eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen
Stauraum.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da sie sich in
der begehrten Lage von Schwabing befindet, wo die Mietnachfrage
kontinuierlich steigt. Die Option, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
den Wert der Wohnung zu steigern, macht das Objekt zu einer lohnenswerten
Investition.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses hellen Apartments und genießen Sie das
gemütliche Wohnen oder profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in
einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens!
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment auf 31,10 qm bietet sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die
lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu
ein, die Abendsonne zu genießen und sorgt für zusätzliches Licht im
Wohnraum.
In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen
beispielsweise Fliesenarbeiten im Badezimmer sowie mögliche
Modernisierungen an der Elektrik. Zu erwähnen ist, dass am Gebäude im Jahr
2020 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt wurde.
Die vorhandene Küche ist eine kompakte, einfache Ausführung, die frei
beweglich ist. Es handelt sich nicht um eine klassische Einbauküche, sondern
eher um eine kleine, flexible Miniküche, die mit grundlegenden
Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Je nach Wunsch kann sie durch
zusätzliche Elemente individuell erweitert werden.
Der Wohnbereich ist mit warmem Parkettboden ausgestattet und das
geflieste Badezimmer trägt zu einem einladenden Wohnambiente bei. Ein
eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen
Stauraum.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da sie sich in
der begehrten Lage von Schwabing befindet, wo die Mietnachfrage
kontinuierlich steigt. Die Option, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
den Wert der Wohnung zu steigern, macht das Objekt zu einer lohnenswerten
Investition.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses hellen Apartments und genießen Sie das
gemütliche Wohnen oder profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in
einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens!
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die
lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu
ein, die Abendsonne zu genießen und sorgt für zusätzliches Licht im
Wohnraum.
In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen
beispielsweise Fliesenarbeiten im Badezimmer sowie mögliche
Modernisierungen an der Elektrik. Zu erwähnen ist, dass am Gebäude im Jahr
2020 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt wurde.
Die vorhandene Küche ist eine kompakte, einfache Ausführung, die frei
beweglich ist. Es handelt sich nicht um eine klassische Einbauküche, sondern
eher um eine kleine, flexible Miniküche, die mit grundlegenden
Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Je nach Wunsch kann sie durch
zusätzliche Elemente individuell erweitert werden.
Der Wohnbereich ist mit warmem Parkettboden ausgestattet und das
geflieste Badezimmer trägt zu einem einladenden Wohnambiente bei. Ein
eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen
Stauraum.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da sie sich in
der begehrten Lage von Schwabing befindet, wo die Mietnachfrage
kontinuierlich steigt. Die Option, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
den Wert der Wohnung zu steigern, macht das Objekt zu einer lohnenswerten
Investition.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses hellen Apartments und genießen Sie das
gemütliche Wohnen oder profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in
einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens!
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat153 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)31,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Lage des Apartments im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing ist ausgezeichnet und bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen...
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Die Lage des Apartments im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing ist ausgezeichnet und bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Die vielfältige Gastronomie mit zahlreichen Bars und Restaurants ist ebenfalls direkt erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für entspannende Auszeiten bieten sich der Englische Garten, der Luitpoldpark sowie der Olympiapark an – ideale Orte für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Erholung im Grünen.
Zusätzlich ermöglicht der nahe Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie zu den oberbayerischen Seen, den Bergen und Skigebieten. Diese lebendige und grüne Nachbarschaft verbindet urbanes Flair und naturnahe Erholung auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich die Natur in direkter Nähe schätzen möchten!
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für entspannende Auszeiten bieten sich der Englische Garten, der Luitpoldpark sowie der Olympiapark an – ideale Orte für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Erholung im Grünen.
Zusätzlich ermöglicht der nahe Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie zu den oberbayerischen Seen, den Bergen und Skigebieten. Diese lebendige und grüne Nachbarschaft verbindet urbanes Flair und naturnahe Erholung auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich die Natur in direkter Nähe schätzen möchten!
Die Lage des Apartments im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing ist ausgezeichnet und bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Die vielfältige Gastronomie mit zahlreichen Bars und Restaurants ist ebenfalls direkt erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für entspannende Auszeiten bieten sich der Englische Garten, der Luitpoldpark sowie der Olympiapark an – ideale Orte für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Erholung im Grünen.
Zusätzlich ermöglicht der nahe Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie zu den oberbayerischen Seen, den Bergen und Skigebieten. Diese lebendige und grüne Nachbarschaft verbindet urbanes Flair und naturnahe Erholung auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich die Natur in direkter Nähe schätzen möchten!
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für entspannende Auszeiten bieten sich der Englische Garten, der Luitpoldpark sowie der Olympiapark an – ideale Orte für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Erholung im Grünen.
Zusätzlich ermöglicht der nahe Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie zu den oberbayerischen Seen, den Bergen und Skigebieten. Diese lebendige und grüne Nachbarschaft verbindet urbanes Flair und naturnahe Erholung auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich die Natur in direkter Nähe schätzen möchten!
80797 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Links
Ansprechpartner
Frau Larissa Günther
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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