immobilie1-ID: 31452791 | Anbieter-ID: NZ3766
ELVIRA - Schwabing-West, wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Terrasse
1.050.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1952 errichteten und im Jahre 2010 generalsanierten...
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Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1952 errichteten und im Jahre 2010 generalsanierten Mehrparteienhauses. Im Zuge der Generalsanierung wurde unter anderem eine energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe verbaut, die Dachkonstruktion erneuert, ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht und vieles mehr. (Eine umfangreiche Baubeschreibung mit allen Gewerken liegt vor)
Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich und Flur dieser charmanten Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in alle Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ideale Größe und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten.
Die große separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein anthrazit gefliestes Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken sowie ein separates WC.
Die Räume der Wohnung sind mit einer exklusiven Beleuchtung und geöltem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC verfügen über Deckenspots.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Bitte beachten Sie: Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich und Flur dieser charmanten Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in alle Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ideale Größe und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten.
Die große separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein anthrazit gefliestes Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken sowie ein separates WC.
Die Räume der Wohnung sind mit einer exklusiven Beleuchtung und geöltem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC verfügen über Deckenspots.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Bitte beachten Sie: Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1952 errichteten und im Jahre 2010 generalsanierten Mehrparteienhauses. Im Zuge der Generalsanierung wurde unter anderem eine energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe verbaut, die Dachkonstruktion erneuert, ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht und vieles mehr. (Eine umfangreiche Baubeschreibung mit allen Gewerken liegt vor)
Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich und Flur dieser charmanten Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in alle Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ideale Größe und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten.
Die große separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein anthrazit gefliestes Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken sowie ein separates WC.
Die Räume der Wohnung sind mit einer exklusiven Beleuchtung und geöltem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC verfügen über Deckenspots.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Bitte beachten Sie: Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich und Flur dieser charmanten Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in alle Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ideale Größe und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten.
Die große separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein anthrazit gefliestes Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken sowie ein separates WC.
Die Räume der Wohnung sind mit einer exklusiven Beleuchtung und geöltem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC verfügen über Deckenspots.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Bitte beachten Sie: Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
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- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
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- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
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- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Schwabing-West. Sowohl der Josephs - und der Hohenzollernplatz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie Ihr Ziel mit dem Bus oder der Trambahn. Mit der U-Bahn Linie U2 sind...
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Schwabing-West. Sowohl der Josephs - und der Hohenzollernplatz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie Ihr Ziel mit dem Bus oder der Trambahn. Mit der U-Bahn Linie U2 sind Sie nach wenigen Stationen in der Innenstadt. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Viertel.
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Schwabing-West. Sowohl der Josephs - und der Hohenzollernplatz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie Ihr Ziel mit dem Bus oder der Trambahn. Mit der U-Bahn Linie U2 sind Sie nach wenigen Stationen in der Innenstadt. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Viertel.
80798 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Umweltwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1952
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 32,00
•Energieausweis gültig bis 10.03.2029
•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
•Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Umweltwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1952
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 32,00
•Energieausweis gültig bis 10.03.2029
•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
•Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
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•Baujahr laut Energieausweis: 1952
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•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1952
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•Energieausweis gültig bis 10.03.2029
•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
•Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
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Schönfeldstr. ,
80539 München
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08927299560
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