immobilie1-ID: 31085011 | Anbieter-ID: 40646
AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag
700.000 €
Kaufpreis
121 m²
Verkaufsfläche
Entdecken Sie die Möglichkeiten in der Amalienpassage, wo eine einladende Gewerbefläche von ca. 120 Quadratmetern auf Sie wartet. Mit einer attraktiven netto Jahresmiete von 33.600 Euro bietet diese zentral gelegene Fläche nicht nur Charme, sondern...
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Entdecken Sie die Möglichkeiten in der Amalienpassage, wo eine einladende Gewerbefläche von ca. 120 Quadratmetern auf Sie wartet. Mit einer attraktiven netto Jahresmiete von 33.600 Euro bietet diese zentral gelegene Fläche nicht nur Charme, sondern auch großes Potential.
Die vielseitige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu realisieren, während die prominente Lage in der Amalienpassage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefläche besonders ansprechend.
Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Die vielseitige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu realisieren, während die prominente Lage in der Amalienpassage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefläche besonders ansprechend.
Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Die vielseitige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu realisieren, während die prominente Lage in der Amalienpassage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefläche besonders ansprechend.
Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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Nettorendite4,8 %
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
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Gesamtfläche (ca.)121 m²
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Verkaufsfläche (ca.)121 m²
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Ladenfläche (ca.)121 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis20.08.2027
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Lage
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu...
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Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.
80799 München · Maxvorstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Links
Ansprechpartner
Herr Florian Erbel
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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089 1787870
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