immobilie1-ID: 31224367 | Anbieter-ID: LB659_M
Maxvorstadt: schöne 4-Zi.-Altbau-Wohnung mit Balkon Kamin Lift
2.600 €
Miete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der begehrten Maxvorstadt von München überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und ihre hervorragende Lage.
Der charmante Altbau besticht durch ein stilvolles Fischgrätparkett und neuwertige, großzügige... mehr lesen
Der charmante Altbau besticht durch ein stilvolles Fischgrätparkett und neuwertige, großzügige... mehr lesen
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der begehrten Maxvorstadt von München überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und ihre hervorragende Lage.
Der charmante Altbau besticht durch ein stilvolles Fischgrätparkett und neuwertige, großzügige Fenster, die den Räumen viel Tageslicht spenden.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin, führt direkt in das elegante Esszimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden, kleineren Raum, der ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer ist in weiß gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, während im Keller ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Fahrräder können in den dafür vorgesehenen Abstellplätzen sicher untergebracht werden.
Besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhof sowie der kürzlich installierte Personenaufzug. Zudem wurden die Fenster der Wohnung erneuert.
Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar ist nicht Bestandteil der Wohnung. Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Die neuen Fenster sind nun integriert und betonen die Modernisierung der Wohnung.
Der charmante Altbau besticht durch ein stilvolles Fischgrätparkett und neuwertige, großzügige Fenster, die den Räumen viel Tageslicht spenden.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin, führt direkt in das elegante Esszimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden, kleineren Raum, der ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer ist in weiß gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, während im Keller ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Fahrräder können in den dafür vorgesehenen Abstellplätzen sicher untergebracht werden.
Besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhof sowie der kürzlich installierte Personenaufzug. Zudem wurden die Fenster der Wohnung erneuert.
Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar ist nicht Bestandteil der Wohnung. Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Die neuen Fenster sind nun integriert und betonen die Modernisierung der Wohnung.
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der begehrten Maxvorstadt von München überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und ihre hervorragende Lage.
Der charmante Altbau besticht durch ein stilvolles Fischgrätparkett und neuwertige, großzügige Fenster, die den Räumen viel Tageslicht spenden.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin, führt direkt in das elegante Esszimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden, kleineren Raum, der ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer ist in weiß gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, während im Keller ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Fahrräder können in den dafür vorgesehenen Abstellplätzen sicher untergebracht werden.
Besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhof sowie der kürzlich installierte Personenaufzug. Zudem wurden die Fenster der Wohnung erneuert.
Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar ist nicht Bestandteil der Wohnung. Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Die neuen Fenster sind nun integriert und betonen die Modernisierung der Wohnung.
Der charmante Altbau besticht durch ein stilvolles Fischgrätparkett und neuwertige, großzügige Fenster, die den Räumen viel Tageslicht spenden.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin, führt direkt in das elegante Esszimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden, kleineren Raum, der ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer ist in weiß gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, während im Keller ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Fahrräder können in den dafür vorgesehenen Abstellplätzen sicher untergebracht werden.
Besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhof sowie der kürzlich installierte Personenaufzug. Zudem wurden die Fenster der Wohnung erneuert.
Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar ist nicht Bestandteil der Wohnung. Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Die neuen Fenster sind nun integriert und betonen die Modernisierung der Wohnung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.000 €
-
Heizkosten200 €
-
Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten = 7.800 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung ist iim 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Diese befindet sich in der Maxvorstadt, nördlich der Münchner Altstadt, eine sehr beliebte Wohnlage unweit der Universität und der ...
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Die Wohnung ist iim 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Diese befindet sich in der Maxvorstadt, nördlich der Münchner Altstadt, eine sehr beliebte Wohnlage unweit der Universität und der Pinakotheken.
Nicht in direkter Nähe, jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar sind viele Restaurants, Cafés und Bars.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch der Elisabethmarkt finden Sie gleich ums Eck.
Der Englische Garten ist zu Fuss in etwa 12 Minuten erreicht.
Die U-Bahn-Station Josephsplatz ist etwa 300 m entfernt.
Nicht in direkter Nähe, jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar sind viele Restaurants, Cafés und Bars.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch der Elisabethmarkt finden Sie gleich ums Eck.
Der Englische Garten ist zu Fuss in etwa 12 Minuten erreicht.
Die U-Bahn-Station Josephsplatz ist etwa 300 m entfernt.
Die Wohnung ist iim 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Diese befindet sich in der Maxvorstadt, nördlich der Münchner Altstadt, eine sehr beliebte Wohnlage unweit der Universität und der Pinakotheken.
Nicht in direkter Nähe, jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar sind viele Restaurants, Cafés und Bars.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch der Elisabethmarkt finden Sie gleich ums Eck.
Der Englische Garten ist zu Fuss in etwa 12 Minuten erreicht.
Die U-Bahn-Station Josephsplatz ist etwa 300 m entfernt.
Nicht in direkter Nähe, jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar sind viele Restaurants, Cafés und Bars.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch der Elisabethmarkt finden Sie gleich ums Eck.
Der Englische Garten ist zu Fuss in etwa 12 Minuten erreicht.
Die U-Bahn-Station Josephsplatz ist etwa 300 m entfernt.
80799 München Maxvorstadt · Maxvorstadt · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Holger Brau
Holger Brau Immobilien
Jakob Klar Str. 4,
80796 München Schwabing
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Wallstr. 25,
10179 Berlin
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089 48 95 43 43
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