immobilie1-ID: 31473619 | Anbieter-ID: DC-MUE-2890
Vielseitige Wohnung in begehrter Lage nahe Englischer Garten
495.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer idealen Aufteilung, viel Ausstrahlung und durchdachten Details. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.
Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen... mehr lesen
Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen... mehr lesen
Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer idealen Aufteilung, viel Ausstrahlung und durchdachten Details. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.
Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Abstellkammer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser eignet sich ideal für entspannte Nachmittage oder milde Sommerabende.
Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und eine gute Belüftung ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das den Wohnkomfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für den Ausbau zu einer Zweiraumwohnung, die bei Bedarf eine noch individuellere Nutzung ermöglicht.
Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Abstellkammer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser eignet sich ideal für entspannte Nachmittage oder milde Sommerabende.
Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und eine gute Belüftung ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das den Wohnkomfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für den Ausbau zu einer Zweiraumwohnung, die bei Bedarf eine noch individuellere Nutzung ermöglicht.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer idealen Aufteilung, viel Ausstrahlung und durchdachten Details. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.
Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Abstellkammer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser eignet sich ideal für entspannte Nachmittage oder milde Sommerabende.
Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und eine gute Belüftung ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das den Wohnkomfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für den Ausbau zu einer Zweiraumwohnung, die bei Bedarf eine noch individuellere Nutzung ermöglicht.
Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Abstellkammer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser eignet sich ideal für entspannte Nachmittage oder milde Sommerabende.
Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und eine gute Belüftung ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das den Wohnkomfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für den Ausbau zu einer Zweiraumwohnung, die bei Bedarf eine noch individuellere Nutzung ermöglicht.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.839,29 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* praktischer Grundriss
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
*... mehr lesen
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
*... mehr lesen
* praktischer Grundriss
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
* Fenster mit Zweifachverglasung
* Kellerabteil
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
* Fenster mit Zweifachverglasung
* Kellerabteil
* praktischer Grundriss
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
* Fenster mit Zweifachverglasung
* Kellerabteil
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
* Fenster mit Zweifachverglasung
* Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren...
mehr lesen
Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.
Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.
Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.
Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.
Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.
Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.
Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.
Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.
80802 München · Schwabing-Freimann · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
08927781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
1713255363
muenchen@dahler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail