Vielseitige Wohnung in begehrter Lage nahe Englischer Garten

Kosten

• Kaufpreis
  495.000 €
• Kaufpreis pro m²
  8.839,29 €
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Renovierungsbedürftig
• Baujahr
  1969
• Zimmer
  1,5
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  2.00
• Wohnfläche (ca.)
  56 m²
• Etage
  2
• Anzahl Etagen
  7

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  135 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1969
• Energiepass gültig bis
  27.08.2025
• Energieeffizienzklasse
  E
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren... mehr lesen

Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.

Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.

Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.

Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.

Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.

Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.

München Schwabing-Freimann Deutschland (80802)

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