immobilie1-ID: 31338219 | Anbieter-ID: MK-AKP3
Exklusiv und begehrt! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Stellplatz am Englischen Garten
725.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Äußerst begehrte Wohnlage am Englischen Garten
- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U-Bahn Münchner Freiheit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in direkter Umgebung
-... mehr lesen
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- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U-Bahn Münchner Freiheit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Äußerst begehrte Wohnlage am Englischen Garten
- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U-Bahn Münchner Freiheit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in direkter Umgebung
- Durchdachter Grundriss, zusätzliches Gäste-WC
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Solide vermietet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in Altschwabing, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Beim Eintreten gelangen Sie in eine einladende Diele mit Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, die durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Der durchdachte private Bereich bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die der Mieterin gehört. Das Badezimmer bietet allen Komfort mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Unterschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein dazugehöriger Duplex-Parker (oben) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2006 solide vermietet. Unser Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die von dieser erstklassigen Lage und der damit verbundenen Wertstabilität sowie den Entwicklungschancen profitieren möchten.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen haben wir keine Innenaufnahmen in diesem Exposé verwendet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Äußerst begehrte Wohnlage am Englischen Garten
- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U-Bahn Münchner Freiheit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in direkter Umgebung
- Durchdachter Grundriss, zusätzliches Gäste-WC
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Solide vermietet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in Altschwabing, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Beim Eintreten gelangen Sie in eine einladende Diele mit Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, die durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Der durchdachte private Bereich bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die der Mieterin gehört. Das Badezimmer bietet allen Komfort mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Unterschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein dazugehöriger Duplex-Parker (oben) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2006 solide vermietet. Unser Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die von dieser erstklassigen Lage und der damit verbundenen Wertstabilität sowie den Entwicklungschancen profitieren möchten.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen haben wir keine Innenaufnahmen in diesem Exposé verwendet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Äußerst begehrte Wohnlage am Englischen Garten
- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U-Bahn Münchner Freiheit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
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- Durchdachter Grundriss, zusätzliches Gäste-WC
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Solide vermietet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in Altschwabing, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Beim Eintreten gelangen Sie in eine einladende Diele mit Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, die durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Der durchdachte private Bereich bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die der Mieterin gehört. Das Badezimmer bietet allen Komfort mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Unterschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein dazugehöriger Duplex-Parker (oben) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2006 solide vermietet. Unser Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die von dieser erstklassigen Lage und der damit verbundenen Wertstabilität sowie den Entwicklungschancen profitieren möchten.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen haben wir keine Innenaufnahmen in diesem Exposé verwendet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Äußerst begehrte Wohnlage am Englischen Garten
- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung, U-Bahn Münchner Freiheit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in direkter Umgebung
- Durchdachter Grundriss, zusätzliches Gäste-WC
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Solide vermietet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in Altschwabing, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Beim Eintreten gelangen Sie in eine einladende Diele mit Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, die durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Der durchdachte private Bereich bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die der Mieterin gehört. Das Badezimmer bietet allen Komfort mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Unterschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein dazugehöriger Duplex-Parker (oben) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2006 solide vermietet. Unser Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die von dieser erstklassigen Lage und der damit verbundenen Wertstabilität sowie den Entwicklungschancen profitieren möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Heizkosten186 €
-
Hausgeld pro Monat434 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Typische Bauweise und Struktur der Baujahre
- Flachdach
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen grau und weiß in Bad und Gäste-WC
- Erdgas-Zentralheizung
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- Flachdach
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen grau und weiß in Bad und Gäste-WC
- Erdgas-Zentralheizung
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- Typische Bauweise und Struktur der Baujahre
- Flachdach
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen grau und weiß in Bad und Gäste-WC
- Erdgas-Zentralheizung
- Praktisches Kellerabteil
- Duplex-Parker (oben)
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im KG
- Flachdach
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen grau und weiß in Bad und Gäste-WC
- Erdgas-Zentralheizung
- Praktisches Kellerabteil
- Duplex-Parker (oben)
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im KG
- Typische Bauweise und Struktur der Baujahre
- Flachdach
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Holztüren
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- Fliesen grau und weiß in Bad und Gäste-WC
- Erdgas-Zentralheizung
- Praktisches Kellerabteil
- Duplex-Parker (oben)
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im KG
- Flachdach
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
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- Praktisches Kellerabteil
- Duplex-Parker (oben)
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im KG
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwabing, das Herz Münchens, versprüht eine unverwechselbare Mischung aus Kreativität, Eleganz und Urbanität. Hier sind Sie mitten in einem Stadtteil, der für seine charmanten Altbauten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieser historische...
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Schwabing, das Herz Münchens, versprüht eine unverwechselbare Mischung aus Kreativität, Eleganz und Urbanität. Hier sind Sie mitten in einem Stadtteil, der für seine charmanten Altbauten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieser historische Ort vereint die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit dem pulsierenden Leben einer Metropole.
In unmittelbarer Nähe laden kleine Boutiquen, Galerien und charmante Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Wer gutes Essen liebt, findet in Schwabing eine Vielzahl von Restaurants – von bodenständigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener internationaler Küche. Besonders entlang der Hohenzollernstraße reihen sich unzählige kulinarische Highlights aneinander.
Auch in Sachen Freizeit und Kultur hat Schwabing viel zu bieten. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einer Fahrt mit dem Fahrrad ein. Kulturell Interessierte finden im nahegelegenen Literaturhaus und den kleinen Theatern um den Münchner Freiheit inspirierende Angebote. Sportlich Aktive kommen ebenso auf ihre Kosten: Schwimmbäder, Fitnessstudios und Yogastudios sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung perfekt gelegen. Die U-Bahn-Station „Münchner Freiheit“ (U3/U6) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Tram- und Busstation (Linien 23). Mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring in wenigen Minuten auf der A9 Richtung Norden oder schnell im Stadtzentrum. Schwabing bietet so den idealen Mix aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort zum Verlieben.
In unmittelbarer Nähe laden kleine Boutiquen, Galerien und charmante Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Wer gutes Essen liebt, findet in Schwabing eine Vielzahl von Restaurants – von bodenständigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener internationaler Küche. Besonders entlang der Hohenzollernstraße reihen sich unzählige kulinarische Highlights aneinander.
Auch in Sachen Freizeit und Kultur hat Schwabing viel zu bieten. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einer Fahrt mit dem Fahrrad ein. Kulturell Interessierte finden im nahegelegenen Literaturhaus und den kleinen Theatern um den Münchner Freiheit inspirierende Angebote. Sportlich Aktive kommen ebenso auf ihre Kosten: Schwimmbäder, Fitnessstudios und Yogastudios sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung perfekt gelegen. Die U-Bahn-Station „Münchner Freiheit“ (U3/U6) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Tram- und Busstation (Linien 23). Mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring in wenigen Minuten auf der A9 Richtung Norden oder schnell im Stadtzentrum. Schwabing bietet so den idealen Mix aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort zum Verlieben.
Schwabing, das Herz Münchens, versprüht eine unverwechselbare Mischung aus Kreativität, Eleganz und Urbanität. Hier sind Sie mitten in einem Stadtteil, der für seine charmanten Altbauten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieser historische Ort vereint die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit dem pulsierenden Leben einer Metropole.
In unmittelbarer Nähe laden kleine Boutiquen, Galerien und charmante Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Wer gutes Essen liebt, findet in Schwabing eine Vielzahl von Restaurants – von bodenständigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener internationaler Küche. Besonders entlang der Hohenzollernstraße reihen sich unzählige kulinarische Highlights aneinander.
Auch in Sachen Freizeit und Kultur hat Schwabing viel zu bieten. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einer Fahrt mit dem Fahrrad ein. Kulturell Interessierte finden im nahegelegenen Literaturhaus und den kleinen Theatern um den Münchner Freiheit inspirierende Angebote. Sportlich Aktive kommen ebenso auf ihre Kosten: Schwimmbäder, Fitnessstudios und Yogastudios sind fußläufig erreichbar.
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80802 München · Schwabing · Deutschland
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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+49 89 41 41 88 895
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Färbergraben 12,
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