immobilie1-ID: 31210807 | Anbieter-ID: 40707
AIGNER - Rarität in Schwabing! Charmante und zentrale 2-Zimmer-Gartenwohnung!
493.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ein besonderes Kleinod in einem versteckten, absolut ruhig gelegenen Schwabinger Rückgebäude freut sich auf Sie!
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im Anbau erweitert, in dem das... mehr lesen
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im Anbau erweitert, in dem das... mehr lesen
Ein besonderes Kleinod in einem versteckten, absolut ruhig gelegenen Schwabinger Rückgebäude freut sich auf Sie!
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im Anbau erweitert, in dem das charmante Apartment liegt. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Stilvolle, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden und eine britisch anmutende Architektur verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich im nach Süden ausgerichteten Seitenflügel.
Über den liebevoll angelegten Garten haben Sie direkt einen eigenen Zugang in das Apartment.
Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand findet sich die Küche, hier haben Sie beim Kochen einen Blick auf den idyllischen Garten. Des Weiteren haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen liebevollen angelegten Garten.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Große Flügeltüren sorgen hier für eine helle Wohnatmosphäre und zugleich für den Zutritt auf die eingewachsene Terrasse, auf der sich entspannte Stunden nach Feierabend genießen lassen.
Der Wohnbereich führt Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ebenfalls mit einem Fenster direkt ins Grüne.
Das anschließende Tageslichtbad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung in einem Besichtigungstermin zu zeigen und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im Anbau erweitert, in dem das charmante Apartment liegt. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Stilvolle, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden und eine britisch anmutende Architektur verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich im nach Süden ausgerichteten Seitenflügel.
Über den liebevoll angelegten Garten haben Sie direkt einen eigenen Zugang in das Apartment.
Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand findet sich die Küche, hier haben Sie beim Kochen einen Blick auf den idyllischen Garten. Des Weiteren haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen liebevollen angelegten Garten.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Große Flügeltüren sorgen hier für eine helle Wohnatmosphäre und zugleich für den Zutritt auf die eingewachsene Terrasse, auf der sich entspannte Stunden nach Feierabend genießen lassen.
Der Wohnbereich führt Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ebenfalls mit einem Fenster direkt ins Grüne.
Das anschließende Tageslichtbad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung in einem Besichtigungstermin zu zeigen und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Ein besonderes Kleinod in einem versteckten, absolut ruhig gelegenen Schwabinger Rückgebäude freut sich auf Sie!
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im Anbau erweitert, in dem das charmante Apartment liegt. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Stilvolle, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden und eine britisch anmutende Architektur verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich im nach Süden ausgerichteten Seitenflügel.
Über den liebevoll angelegten Garten haben Sie direkt einen eigenen Zugang in das Apartment.
Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand findet sich die Küche, hier haben Sie beim Kochen einen Blick auf den idyllischen Garten. Des Weiteren haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen liebevollen angelegten Garten.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Große Flügeltüren sorgen hier für eine helle Wohnatmosphäre und zugleich für den Zutritt auf die eingewachsene Terrasse, auf der sich entspannte Stunden nach Feierabend genießen lassen.
Der Wohnbereich führt Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ebenfalls mit einem Fenster direkt ins Grüne.
Das anschließende Tageslichtbad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung in einem Besichtigungstermin zu zeigen und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im Anbau erweitert, in dem das charmante Apartment liegt. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Stilvolle, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden und eine britisch anmutende Architektur verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich im nach Süden ausgerichteten Seitenflügel.
Über den liebevoll angelegten Garten haben Sie direkt einen eigenen Zugang in das Apartment.
Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand findet sich die Küche, hier haben Sie beim Kochen einen Blick auf den idyllischen Garten. Des Weiteren haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen liebevollen angelegten Garten.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Große Flügeltüren sorgen hier für eine helle Wohnatmosphäre und zugleich für den Zutritt auf die eingewachsene Terrasse, auf der sich entspannte Stunden nach Feierabend genießen lassen.
Der Wohnbereich führt Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ebenfalls mit einem Fenster direkt ins Grüne.
Das anschließende Tageslichtbad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung in einem Besichtigungstermin zu zeigen und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Kosten
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Kaufpreis493.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.717 €
-
Hausgeld pro Monat264 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf436,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis03.04.2024
A+
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B
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H
0
25
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
kleines Mehrfamilienhaus aus 6 Einheiten mit sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum
Lage in absolut ruhigen Rückgebäude
Liebevoll angelegter Garten mit ca. 60 m² im alleinigen Sondernutzungsrecht
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit... mehr lesen
Lage in absolut ruhigen Rückgebäude
Liebevoll angelegter Garten mit ca. 60 m² im alleinigen Sondernutzungsrecht
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit... mehr lesen
kleines Mehrfamilienhaus aus 6 Einheiten mit sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum
Lage in absolut ruhigen Rückgebäude
Liebevoll angelegter Garten mit ca. 60 m² im alleinigen Sondernutzungsrecht
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Lage in absolut ruhigen Rückgebäude
Liebevoll angelegter Garten mit ca. 60 m² im alleinigen Sondernutzungsrecht
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
kleines Mehrfamilienhaus aus 6 Einheiten mit sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum
Lage in absolut ruhigen Rückgebäude
Liebevoll angelegter Garten mit ca. 60 m² im alleinigen Sondernutzungsrecht
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Lage in absolut ruhigen Rückgebäude
Liebevoll angelegter Garten mit ca. 60 m² im alleinigen Sondernutzungsrecht
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der...
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München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
80803 München · Schwabing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 436,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 436,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 436,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 436,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Brand
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
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