immobilie1-ID: 31246455 | Anbieter-ID: CL798
Charmante Dachgeschosswohnung in Bestlage von Schwabing
445.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In Bestlage von Schwabing - zentral, gehoben und ruhig - befindet sich dieser charmante Altbau aus dem Jahr 1961.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Flur mit viel Platz für die Garderobe... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Flur mit viel Platz für die Garderobe... mehr lesen
In Bestlage von Schwabing - zentral, gehoben und ruhig - befindet sich dieser charmante Altbau aus dem Jahr 1961.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Flur mit viel Platz für die Garderobe vermittelt eine angenehme Eingangssituation. Von hier gelangt man in alle Räume.
Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in die alten Bäume, auf den wunderschönen Altbaubestand der Nachbarschaft, sowie den kleinen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität und Sitzmöglichkeit.
Das Badezimmer mit Fenster ist neutral mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.
Die separate Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet genügend Platz zum Kochen.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, hat ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essplatz und eröffnet einen schönen Blick auf die Nachbarschaft.
Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast.
Zusätzlich gibt es im Keller ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
Das Dach wird im kommenden Frühjahr saniert und gedämmt. Dies erfolgt über eine Sonderumlage, welche der jetzige Eigentümer trägt.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Flur mit viel Platz für die Garderobe vermittelt eine angenehme Eingangssituation. Von hier gelangt man in alle Räume.
Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in die alten Bäume, auf den wunderschönen Altbaubestand der Nachbarschaft, sowie den kleinen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität und Sitzmöglichkeit.
Das Badezimmer mit Fenster ist neutral mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.
Die separate Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet genügend Platz zum Kochen.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, hat ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essplatz und eröffnet einen schönen Blick auf die Nachbarschaft.
Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast.
Zusätzlich gibt es im Keller ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
Das Dach wird im kommenden Frühjahr saniert und gedämmt. Dies erfolgt über eine Sonderumlage, welche der jetzige Eigentümer trägt.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.
In Bestlage von Schwabing - zentral, gehoben und ruhig - befindet sich dieser charmante Altbau aus dem Jahr 1961.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Flur mit viel Platz für die Garderobe vermittelt eine angenehme Eingangssituation. Von hier gelangt man in alle Räume.
Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in die alten Bäume, auf den wunderschönen Altbaubestand der Nachbarschaft, sowie den kleinen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität und Sitzmöglichkeit.
Das Badezimmer mit Fenster ist neutral mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.
Die separate Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet genügend Platz zum Kochen.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, hat ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essplatz und eröffnet einen schönen Blick auf die Nachbarschaft.
Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast.
Zusätzlich gibt es im Keller ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
Das Dach wird im kommenden Frühjahr saniert und gedämmt. Dies erfolgt über eine Sonderumlage, welche der jetzige Eigentümer trägt.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Flur mit viel Platz für die Garderobe vermittelt eine angenehme Eingangssituation. Von hier gelangt man in alle Räume.
Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in die alten Bäume, auf den wunderschönen Altbaubestand der Nachbarschaft, sowie den kleinen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität und Sitzmöglichkeit.
Das Badezimmer mit Fenster ist neutral mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet.
Die separate Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet genügend Platz zum Kochen.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, hat ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essplatz und eröffnet einen schönen Blick auf die Nachbarschaft.
Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast.
Zusätzlich gibt es im Keller ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
Das Dach wird im kommenden Frühjahr saniert und gedämmt. Dies erfolgt über eine Sonderumlage, welche der jetzige Eigentümer trägt.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Hausgeld pro Monat308,22 €
-
Käuferprovision2,98 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In bester Lage von Schwabing - Freimann liegt das Anwesen in einer ruhigen Straße mit wunderschöner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Umgebung, die alle Aspekte urbanen Lebens perfekt vereint.
Die zentrale Lage zwischen Olympiapark und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Umgebung, die alle Aspekte urbanen Lebens perfekt vereint.
Die zentrale Lage zwischen Olympiapark und... mehr lesen
In bester Lage von Schwabing - Freimann liegt das Anwesen in einer ruhigen Straße mit wunderschöner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Umgebung, die alle Aspekte urbanen Lebens perfekt vereint.
Die zentrale Lage zwischen Olympiapark und Englischem Garten bietet die Möglichkeit, mitten in der Stadt eine grüne Oase der Erholung zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein - die U-Bahn-Station Bonner Platz sowie die Münchner Freiheit mit U-Bahnhof und Haltestelle von Bus und Tram sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in näherer Umgebung vermitteln das Schwabing Lebensgefühl. Außerdem befinden sich im Umkreis Ärzte, Apotheken und das Schwabinger Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Umgebung, die alle Aspekte urbanen Lebens perfekt vereint.
Die zentrale Lage zwischen Olympiapark und Englischem Garten bietet die Möglichkeit, mitten in der Stadt eine grüne Oase der Erholung zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein - die U-Bahn-Station Bonner Platz sowie die Münchner Freiheit mit U-Bahnhof und Haltestelle von Bus und Tram sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in näherer Umgebung vermitteln das Schwabing Lebensgefühl. Außerdem befinden sich im Umkreis Ärzte, Apotheken und das Schwabinger Krankenhaus.
In bester Lage von Schwabing - Freimann liegt das Anwesen in einer ruhigen Straße mit wunderschöner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Umgebung, die alle Aspekte urbanen Lebens perfekt vereint.
Die zentrale Lage zwischen Olympiapark und Englischem Garten bietet die Möglichkeit, mitten in der Stadt eine grüne Oase der Erholung zu genießen.
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Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in näherer Umgebung vermitteln das Schwabing Lebensgefühl. Außerdem befinden sich im Umkreis Ärzte, Apotheken und das Schwabinger Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Umgebung, die alle Aspekte urbanen Lebens perfekt vereint.
Die zentrale Lage zwischen Olympiapark und Englischem Garten bietet die Möglichkeit, mitten in der Stadt eine grüne Oase der Erholung zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein - die U-Bahn-Station Bonner Platz sowie die Münchner Freiheit mit U-Bahnhof und Haltestelle von Bus und Tram sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in näherer Umgebung vermitteln das Schwabing Lebensgefühl. Außerdem befinden sich im Umkreis Ärzte, Apotheken und das Schwabinger Krankenhaus.
80803 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Franziska Strodtkötter
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Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
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Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841-48 77 850
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Untermarkt 56,
82418 Murnau
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08841 4877850
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