immobilie1-ID: 30644247 | Anbieter-ID: ETW 3301
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
1.100.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2012 mit lediglich sieben Parteien und ist in ein architektonisch reizvolles Wohnquartier eingebettet. Der durchdacht geplante Grundriss erstreckt sich...
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Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2012 mit lediglich sieben Parteien und ist in ein architektonisch reizvolles Wohnquartier eingebettet. Der durchdacht geplante Grundriss erstreckt sich über ca. 93 m² und umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Vor dem Wohn-/Essbereich präsentiert sich eine großzügige, geschützte Loggia mit West-Ausrichtung, die sich nahezu das ganze Jahr hindurch für Mahlzeiten, zum Loungen und Spielen nutzen lässt. Eine weiße Einbauküche, Parkett mit Fußbodenheizung, attraktives Baddesign mit Sanitärobjekten von Duravit und hansgrohe, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt. Es besteht schwellenfreier Zugang sowohl von der Straße als auch über die Tiefgarage. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Besonders hervorzuheben ist die sehr begehrte, ruhige Lage direkt an der Schwabinger Grünanlage Mildred-Scheel-Bogen. Die Infrastruktur ist mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtquartier „Schwabinger Tor“ äußerst komfortabel. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Gleichzeitig sind für Anwohner und deren Gäste stets freie Parkplätze vorhanden.
Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt. Es besteht schwellenfreier Zugang sowohl von der Straße als auch über die Tiefgarage. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Besonders hervorzuheben ist die sehr begehrte, ruhige Lage direkt an der Schwabinger Grünanlage Mildred-Scheel-Bogen. Die Infrastruktur ist mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtquartier „Schwabinger Tor“ äußerst komfortabel. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Gleichzeitig sind für Anwohner und deren Gäste stets freie Parkplätze vorhanden.
Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2012 mit lediglich sieben Parteien und ist in ein architektonisch reizvolles Wohnquartier eingebettet. Der durchdacht geplante Grundriss erstreckt sich über ca. 93 m² und umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Vor dem Wohn-/Essbereich präsentiert sich eine großzügige, geschützte Loggia mit West-Ausrichtung, die sich nahezu das ganze Jahr hindurch für Mahlzeiten, zum Loungen und Spielen nutzen lässt. Eine weiße Einbauküche, Parkett mit Fußbodenheizung, attraktives Baddesign mit Sanitärobjekten von Duravit und hansgrohe, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt. Es besteht schwellenfreier Zugang sowohl von der Straße als auch über die Tiefgarage. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Besonders hervorzuheben ist die sehr begehrte, ruhige Lage direkt an der Schwabinger Grünanlage Mildred-Scheel-Bogen. Die Infrastruktur ist mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtquartier „Schwabinger Tor“ äußerst komfortabel. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Gleichzeitig sind für Anwohner und deren Gäste stets freie Parkplätze vorhanden.
Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt. Es besteht schwellenfreier Zugang sowohl von der Straße als auch über die Tiefgarage. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Besonders hervorzuheben ist die sehr begehrte, ruhige Lage direkt an der Schwabinger Grünanlage Mildred-Scheel-Bogen. Die Infrastruktur ist mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtquartier „Schwabinger Tor“ äußerst komfortabel. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Gleichzeitig sind für Anwohner und deren Gäste stets freie Parkplätze vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat706 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis15.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Böden: Landhausdielen, Eiche, weiß gekalkt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen... mehr lesen
- Böden: Landhausdielen, Eiche, weiß gekalkt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen (Leicht), ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Siemens), Backofen (Siemens), Mikrowelle (Küppersbusch), Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Geschirrspüler (Neff), Dunstabzug, Keramikspüle mit Blanco-Armatur, Arbeitsflächen aus Kunststoff und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, hell gefliest mit Mosaik-Akzenten, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Waschtisch („X-Large“, Kollektion „Starck 3“ von Duravit), bodenebener Dusche inkl. Rainshower (hansgrohe), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch („X Large“ Kollektion „Starck 3“ von Duravit), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank und Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer; zusätzlicher Stellplatz für ein eigenes Gerät im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- Innentüren, extrahoch (2,10 m), mit Oberflächen in Seidenmattweiß und modernen Beschlägen aus Edelstahl feinmatt
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Maßgefertigte Doppel-Rollos („Twist“, Luxaflex)
- Vorhangschienen und weiße Vorhänge
- Deckenleisten in Schlaf- und Kinderzimmer
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Passive Wohnraumbelüftung
- Selbstschließende Haustür
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia, holzgedeckt, mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss und manueller Markise (Hella)
- Keller Nr. F3, ca. 7 m², ausgestattet mit Licht und Strom
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze: Nr. 16, ca. L 5,10 m, B, ca. 2,48 m, H 2.10 m; Nr. 23, ca. L 5,00 m, B 4,10 m, H, 2,40, ausgestattet mit Stromanschlüssen
- Fahrrad-Abstellplätze: Nr. 71 im Fahrradkeller, Nr. 13 und 14 im oberirdischen Fahrradraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen (Leicht), ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Siemens), Backofen (Siemens), Mikrowelle (Küppersbusch), Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Geschirrspüler (Neff), Dunstabzug, Keramikspüle mit Blanco-Armatur, Arbeitsflächen aus Kunststoff und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, hell gefliest mit Mosaik-Akzenten, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Waschtisch („X-Large“, Kollektion „Starck 3“ von Duravit), bodenebener Dusche inkl. Rainshower (hansgrohe), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch („X Large“ Kollektion „Starck 3“ von Duravit), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank und Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer; zusätzlicher Stellplatz für ein eigenes Gerät im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- Innentüren, extrahoch (2,10 m), mit Oberflächen in Seidenmattweiß und modernen Beschlägen aus Edelstahl feinmatt
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Maßgefertigte Doppel-Rollos („Twist“, Luxaflex)
- Vorhangschienen und weiße Vorhänge
- Deckenleisten in Schlaf- und Kinderzimmer
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Passive Wohnraumbelüftung
- Selbstschließende Haustür
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia, holzgedeckt, mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss und manueller Markise (Hella)
- Keller Nr. F3, ca. 7 m², ausgestattet mit Licht und Strom
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze: Nr. 16, ca. L 5,10 m, B, ca. 2,48 m, H 2.10 m; Nr. 23, ca. L 5,00 m, B 4,10 m, H, 2,40, ausgestattet mit Stromanschlüssen
- Fahrrad-Abstellplätze: Nr. 71 im Fahrradkeller, Nr. 13 und 14 im oberirdischen Fahrradraum
- Böden: Landhausdielen, Eiche, weiß gekalkt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen (Leicht), ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Siemens), Backofen (Siemens), Mikrowelle (Küppersbusch), Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Geschirrspüler (Neff), Dunstabzug, Keramikspüle mit Blanco-Armatur, Arbeitsflächen aus Kunststoff und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, hell gefliest mit Mosaik-Akzenten, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Waschtisch („X-Large“, Kollektion „Starck 3“ von Duravit), bodenebener Dusche inkl. Rainshower (hansgrohe), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch („X Large“ Kollektion „Starck 3“ von Duravit), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank und Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer; zusätzlicher Stellplatz für ein eigenes Gerät im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- Innentüren, extrahoch (2,10 m), mit Oberflächen in Seidenmattweiß und modernen Beschlägen aus Edelstahl feinmatt
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Maßgefertigte Doppel-Rollos („Twist“, Luxaflex)
- Vorhangschienen und weiße Vorhänge
- Deckenleisten in Schlaf- und Kinderzimmer
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Passive Wohnraumbelüftung
- Selbstschließende Haustür
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia, holzgedeckt, mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss und manueller Markise (Hella)
- Keller Nr. F3, ca. 7 m², ausgestattet mit Licht und Strom
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze: Nr. 16, ca. L 5,10 m, B, ca. 2,48 m, H 2.10 m; Nr. 23, ca. L 5,00 m, B 4,10 m, H, 2,40, ausgestattet mit Stromanschlüssen
- Fahrrad-Abstellplätze: Nr. 71 im Fahrradkeller, Nr. 13 und 14 im oberirdischen Fahrradraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen (Leicht), ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Siemens), Backofen (Siemens), Mikrowelle (Küppersbusch), Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Geschirrspüler (Neff), Dunstabzug, Keramikspüle mit Blanco-Armatur, Arbeitsflächen aus Kunststoff und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, hell gefliest mit Mosaik-Akzenten, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Waschtisch („X-Large“, Kollektion „Starck 3“ von Duravit), bodenebener Dusche inkl. Rainshower (hansgrohe), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch („X Large“ Kollektion „Starck 3“ von Duravit), WC (Duravit), beleuchtetem Spiegelschrank und Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer; zusätzlicher Stellplatz für ein eigenes Gerät im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- Innentüren, extrahoch (2,10 m), mit Oberflächen in Seidenmattweiß und modernen Beschlägen aus Edelstahl feinmatt
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Maßgefertigte Doppel-Rollos („Twist“, Luxaflex)
- Vorhangschienen und weiße Vorhänge
- Deckenleisten in Schlaf- und Kinderzimmer
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Passive Wohnraumbelüftung
- Selbstschließende Haustür
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia, holzgedeckt, mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss und manueller Markise (Hella)
- Keller Nr. F3, ca. 7 m², ausgestattet mit Licht und Strom
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze: Nr. 16, ca. L 5,10 m, B, ca. 2,48 m, H 2.10 m; Nr. 23, ca. L 5,00 m, B 4,10 m, H, 2,40, ausgestattet mit Stromanschlüssen
- Fahrrad-Abstellplätze: Nr. 71 im Fahrradkeller, Nr. 13 und 14 im oberirdischen Fahrradraum
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Mit Cafés und Restaurants, trendigen Geschäften, Galerien und Kinos, belebten Plätze und prachtvollen Altbau-Straßenzüge steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die...
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Mit Cafés und Restaurants, trendigen Geschäften, Galerien und Kinos, belebten Plätze und prachtvollen Altbau-Straßenzüge steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier strahlen direkt auf Schwabing ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt ruhig und ist von Grünflächen umgeben. Die Infrastruktur ist ideal. Wenige Schritte entfernt befinden sich ein Super- und ein Drogeriemarkt. In bequemer Laufnähe bietet das neue Stadtquartier „Schwabinger Tor“ gehobene Gastronomie, eine Bäckerei, einen Imbiss, einen Supermarkt und einen Sportclub. An der nahen Leopoldstraße findet man Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, einen Käfer Delikatessen-Markt, Kinos, Banken,
Apotheken und vieles mehr. Schnell erreichbar sind auch der Englische Garten, der Olympiapark sowie das beliebte Ungerer-Freibad. Kita und Kindergarten liegen in Nähe, Grund- und weiterführende Schulen, auch bilingual, sind unmittelbarer erreichbar.
Mit dem Bus erreicht man die Münchner Freiheit in ca. 10 Minuten; auch mit dem Rad gelangt man schnell ins Herzen Schwabings. Hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt ruhig und ist von Grünflächen umgeben. Die Infrastruktur ist ideal. Wenige Schritte entfernt befinden sich ein Super- und ein Drogeriemarkt. In bequemer Laufnähe bietet das neue Stadtquartier „Schwabinger Tor“ gehobene Gastronomie, eine Bäckerei, einen Imbiss, einen Supermarkt und einen Sportclub. An der nahen Leopoldstraße findet man Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, einen Käfer Delikatessen-Markt, Kinos, Banken,
Apotheken und vieles mehr. Schnell erreichbar sind auch der Englische Garten, der Olympiapark sowie das beliebte Ungerer-Freibad. Kita und Kindergarten liegen in Nähe, Grund- und weiterführende Schulen, auch bilingual, sind unmittelbarer erreichbar.
Mit dem Bus erreicht man die Münchner Freiheit in ca. 10 Minuten; auch mit dem Rad gelangt man schnell ins Herzen Schwabings. Hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Mit Cafés und Restaurants, trendigen Geschäften, Galerien und Kinos, belebten Plätze und prachtvollen Altbau-Straßenzüge steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier strahlen direkt auf Schwabing ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt ruhig und ist von Grünflächen umgeben. Die Infrastruktur ist ideal. Wenige Schritte entfernt befinden sich ein Super- und ein Drogeriemarkt. In bequemer Laufnähe bietet das neue Stadtquartier „Schwabinger Tor“ gehobene Gastronomie, eine Bäckerei, einen Imbiss, einen Supermarkt und einen Sportclub. An der nahen Leopoldstraße findet man Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, einen Käfer Delikatessen-Markt, Kinos, Banken,
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80804 München · München Stadt Zentrum - Schwabing · Deutschland
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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