immobilie1-ID: 30032787 | Anbieter-ID: V-BG-134-MS
3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausbaufähigen Speicher in Schwabing-West
749.000 €
Kaufpreis
69,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses in München Schwabing-West.
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Jede Wohnung hat Ihre eigene Etagenheizung/Therme.
Folgende Sanierungen wurden... mehr lesen
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Jede Wohnung hat Ihre eigene Etagenheizung/Therme.
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Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses in München Schwabing-West.
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Jede Wohnung hat Ihre eigene Etagenheizung/Therme.
Folgende Sanierungen wurden am Gebäude bereits durchgeführt:
- 1986 wurde eine Gastherme mit zentralen Heizkörpern in der Wohnung eingebaut
- 1986 wurde Buchenparkett mit einem Unterbau und Dämmung verlegt
- 2005 Dachflächenfenster im Speicher erneuert
- 2014 wurden weiße doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut, die Fassade neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2022 wurden die Hauptleitungen für Strom, Wasser- und Abwasser im gesamten Gebäude erneuert
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Jede Wohnung hat Ihre eigene Etagenheizung/Therme.
Folgende Sanierungen wurden am Gebäude bereits durchgeführt:
- 1986 wurde eine Gastherme mit zentralen Heizkörpern in der Wohnung eingebaut
- 1986 wurde Buchenparkett mit einem Unterbau und Dämmung verlegt
- 2005 Dachflächenfenster im Speicher erneuert
- 2014 wurden weiße doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut, die Fassade neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2022 wurden die Hauptleitungen für Strom, Wasser- und Abwasser im gesamten Gebäude erneuert
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses in München Schwabing-West.
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Jede Wohnung hat Ihre eigene Etagenheizung/Therme.
Folgende Sanierungen wurden am Gebäude bereits durchgeführt:
- 1986 wurde eine Gastherme mit zentralen Heizkörpern in der Wohnung eingebaut
- 1986 wurde Buchenparkett mit einem Unterbau und Dämmung verlegt
- 2005 Dachflächenfenster im Speicher erneuert
- 2014 wurden weiße doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut, die Fassade neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2022 wurden die Hauptleitungen für Strom, Wasser- und Abwasser im gesamten Gebäude erneuert
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Jede Wohnung hat Ihre eigene Etagenheizung/Therme.
Folgende Sanierungen wurden am Gebäude bereits durchgeführt:
- 1986 wurde eine Gastherme mit zentralen Heizkörpern in der Wohnung eingebaut
- 1986 wurde Buchenparkett mit einem Unterbau und Dämmung verlegt
- 2005 Dachflächenfenster im Speicher erneuert
- 2014 wurden weiße doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut, die Fassade neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2022 wurden die Hauptleitungen für Strom, Wasser- und Abwasser im gesamten Gebäude erneuert
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.753,77 €
-
Hausgeld pro Monat204 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69,65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis05.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriss. Auch der zusätzliche, ausbaufähige Speicher, welcher ausschließlich zu dieser Einheit gehört, bietet ein interessantes Erweiterungspotenzial.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3... mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriss. Auch der zusätzliche, ausbaufähige Speicher, welcher ausschließlich zu dieser Einheit gehört, bietet ein interessantes Erweiterungspotenzial.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben Fenster.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Ein Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ausbaufähiger Speicher, welcher ca. 30 m² ausgebaute Wohnfläche (Hobbyraum) bietet und mit dem Wohnraum durch eine Treppe verbunden werden kann.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben Fenster.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Ein Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ausbaufähiger Speicher, welcher ca. 30 m² ausgebaute Wohnfläche (Hobbyraum) bietet und mit dem Wohnraum durch eine Treppe verbunden werden kann.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriss. Auch der zusätzliche, ausbaufähige Speicher, welcher ausschließlich zu dieser Einheit gehört, bietet ein interessantes Erweiterungspotenzial.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben Fenster.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Ein Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ausbaufähiger Speicher, welcher ca. 30 m² ausgebaute Wohnfläche (Hobbyraum) bietet und mit dem Wohnraum durch eine Treppe verbunden werden kann.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben Fenster.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Ein Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ausbaufähiger Speicher, welcher ca. 30 m² ausgebaute Wohnfläche (Hobbyraum) bietet und mit dem Wohnraum durch eine Treppe verbunden werden kann.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen Münchens. Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Schwabing hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Auf der Hohenzollernstraße z.B. erlebt man das...
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Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen Münchens. Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Schwabing hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Auf der Hohenzollernstraße z.B. erlebt man das typische Schwabinger Leben. Zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße findet man eine Vielzahl an kleinen Mode-Boutiquen, internationale Labels, Straßencafés und Lokale.
Zur U- und Trambahn Station Scheidplatz (U2/U3) sind es gerade einmal 4 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Binnen ca. 10 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad zum Englischen Garten. Die Wohnung befindet sich jeweils ca. 15 Minuten fußläufig von der Leopoldstraße sowie von dem Olympiapark entfernt. 12 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz.
Die Münchner Freiheit sowie den Englischen Garten erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten. Der Luitpoldpark ist eine sehr beliebte Grünanlage und binnen 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Das Schwabinger Tor und die Leopoldstraße erreicht man in knapp 15 bis 20 Minuten fußläufig.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, U-Bahn, Trambahn, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Mittlere Ring mit direktem Anschluss an die Autobahn A9 ist in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen
Zur U- und Trambahn Station Scheidplatz (U2/U3) sind es gerade einmal 4 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Binnen ca. 10 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad zum Englischen Garten. Die Wohnung befindet sich jeweils ca. 15 Minuten fußläufig von der Leopoldstraße sowie von dem Olympiapark entfernt. 12 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz.
Die Münchner Freiheit sowie den Englischen Garten erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten. Der Luitpoldpark ist eine sehr beliebte Grünanlage und binnen 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Das Schwabinger Tor und die Leopoldstraße erreicht man in knapp 15 bis 20 Minuten fußläufig.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, U-Bahn, Trambahn, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Mittlere Ring mit direktem Anschluss an die Autobahn A9 ist in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen
Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen Münchens. Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Schwabing hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Auf der Hohenzollernstraße z.B. erlebt man das typische Schwabinger Leben. Zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße findet man eine Vielzahl an kleinen Mode-Boutiquen, internationale Labels, Straßencafés und Lokale.
Zur U- und Trambahn Station Scheidplatz (U2/U3) sind es gerade einmal 4 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Binnen ca. 10 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad zum Englischen Garten. Die Wohnung befindet sich jeweils ca. 15 Minuten fußläufig von der Leopoldstraße sowie von dem Olympiapark entfernt. 12 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz.
Die Münchner Freiheit sowie den Englischen Garten erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten. Der Luitpoldpark ist eine sehr beliebte Grünanlage und binnen 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Das Schwabinger Tor und die Leopoldstraße erreicht man in knapp 15 bis 20 Minuten fußläufig.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, U-Bahn, Trambahn, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Mittlere Ring mit direktem Anschluss an die Autobahn A9 ist in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen
Zur U- und Trambahn Station Scheidplatz (U2/U3) sind es gerade einmal 4 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Binnen ca. 10 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad zum Englischen Garten. Die Wohnung befindet sich jeweils ca. 15 Minuten fußläufig von der Leopoldstraße sowie von dem Olympiapark entfernt. 12 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz.
Die Münchner Freiheit sowie den Englischen Garten erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten. Der Luitpoldpark ist eine sehr beliebte Grünanlage und binnen 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Das Schwabinger Tor und die Leopoldstraße erreicht man in knapp 15 bis 20 Minuten fußläufig.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, U-Bahn, Trambahn, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Mittlere Ring mit direktem Anschluss an die Autobahn A9 ist in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen
80804 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen?
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
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089 45187650
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
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