immobilie1-ID: 31340205 | Anbieter-ID: 47911HZ
Ein Garten im Himmel - eine außergewöhnliche Dachterrassenresidenz
Auf Anfrage
Preis
320 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In absoluter Toplage München Schwabing, direkt am Englischen Garten, in einer ruhigen
Nebenstraße der Villengegend gelegen befindet sich eines der immer noch schönsten Terrassenhäuser, in der „Freiheit der 70er Jahre Architektur“ erbaut.*
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Nebenstraße der Villengegend gelegen befindet sich eines der immer noch schönsten Terrassenhäuser, in der „Freiheit der 70er Jahre Architektur“ erbaut.*
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In absoluter Toplage München Schwabing, direkt am Englischen Garten, in einer ruhigen
Nebenstraße der Villengegend gelegen befindet sich eines der immer noch schönsten Terrassenhäuser, in der „Freiheit der 70er Jahre Architektur“ erbaut.*
Ein Wohnkomplex mit 14 Einheiten über 3 Stockwerke, darüber ein gesamtumspannender Dachgarten.
Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus zu den Wohneinheiten, ebenso durch den Aufzug.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich mit Ausnahme der Technikräume und des Treppenhauses über das gesamte Dachgeschoss.
Ein Gesamtflächenumfang der Wohnung von ca. 700 qm verteilt sich wie folgt:
2. OBERGESCHOSS mit ca. 170 qm mit zusammenhängenden Wohnzimmer und Essraum, Schlafzimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, separates WC und Terrassenflächen an zwei Seiten.
DACHGESCHOSS mit ca. 530 qm, über eine interne Wendeltreppe vom 2. OG erreichbar, mit einem beheiztem Aufenthaltsraum, Wintergarten und der an vier Seiten umlaufenden Dachterrasse mit ca. 470 m².
Die untere Terrasse mit ca. 65 qm ist reich bepflanzt; oben befindet sich der
Dachgarten, auf dem viele Bäume und Sträucher und saisonal unzählige
Blumen vorhanden sind. Ein Gemüsegarten liefert frische Kräuter, Salate und Gemüse.
Sport, Fitness und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und
dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten.
Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.
Nebenstraße der Villengegend gelegen befindet sich eines der immer noch schönsten Terrassenhäuser, in der „Freiheit der 70er Jahre Architektur“ erbaut.*
Ein Wohnkomplex mit 14 Einheiten über 3 Stockwerke, darüber ein gesamtumspannender Dachgarten.
Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus zu den Wohneinheiten, ebenso durch den Aufzug.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich mit Ausnahme der Technikräume und des Treppenhauses über das gesamte Dachgeschoss.
Ein Gesamtflächenumfang der Wohnung von ca. 700 qm verteilt sich wie folgt:
2. OBERGESCHOSS mit ca. 170 qm mit zusammenhängenden Wohnzimmer und Essraum, Schlafzimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, separates WC und Terrassenflächen an zwei Seiten.
DACHGESCHOSS mit ca. 530 qm, über eine interne Wendeltreppe vom 2. OG erreichbar, mit einem beheiztem Aufenthaltsraum, Wintergarten und der an vier Seiten umlaufenden Dachterrasse mit ca. 470 m².
Die untere Terrasse mit ca. 65 qm ist reich bepflanzt; oben befindet sich der
Dachgarten, auf dem viele Bäume und Sträucher und saisonal unzählige
Blumen vorhanden sind. Ein Gemüsegarten liefert frische Kräuter, Salate und Gemüse.
Sport, Fitness und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und
dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten.
Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.
In absoluter Toplage München Schwabing, direkt am Englischen Garten, in einer ruhigen
Nebenstraße der Villengegend gelegen befindet sich eines der immer noch schönsten Terrassenhäuser, in der „Freiheit der 70er Jahre Architektur“ erbaut.*
Ein Wohnkomplex mit 14 Einheiten über 3 Stockwerke, darüber ein gesamtumspannender Dachgarten.
Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus zu den Wohneinheiten, ebenso durch den Aufzug.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich mit Ausnahme der Technikräume und des Treppenhauses über das gesamte Dachgeschoss.
Ein Gesamtflächenumfang der Wohnung von ca. 700 qm verteilt sich wie folgt:
2. OBERGESCHOSS mit ca. 170 qm mit zusammenhängenden Wohnzimmer und Essraum, Schlafzimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, separates WC und Terrassenflächen an zwei Seiten.
DACHGESCHOSS mit ca. 530 qm, über eine interne Wendeltreppe vom 2. OG erreichbar, mit einem beheiztem Aufenthaltsraum, Wintergarten und der an vier Seiten umlaufenden Dachterrasse mit ca. 470 m².
Die untere Terrasse mit ca. 65 qm ist reich bepflanzt; oben befindet sich der
Dachgarten, auf dem viele Bäume und Sträucher und saisonal unzählige
Blumen vorhanden sind. Ein Gemüsegarten liefert frische Kräuter, Salate und Gemüse.
Sport, Fitness und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und
dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten.
Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.
Nebenstraße der Villengegend gelegen befindet sich eines der immer noch schönsten Terrassenhäuser, in der „Freiheit der 70er Jahre Architektur“ erbaut.*
Ein Wohnkomplex mit 14 Einheiten über 3 Stockwerke, darüber ein gesamtumspannender Dachgarten.
Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus zu den Wohneinheiten, ebenso durch den Aufzug.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich mit Ausnahme der Technikräume und des Treppenhauses über das gesamte Dachgeschoss.
Ein Gesamtflächenumfang der Wohnung von ca. 700 qm verteilt sich wie folgt:
2. OBERGESCHOSS mit ca. 170 qm mit zusammenhängenden Wohnzimmer und Essraum, Schlafzimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, separates WC und Terrassenflächen an zwei Seiten.
DACHGESCHOSS mit ca. 530 qm, über eine interne Wendeltreppe vom 2. OG erreichbar, mit einem beheiztem Aufenthaltsraum, Wintergarten und der an vier Seiten umlaufenden Dachterrasse mit ca. 470 m².
Die untere Terrasse mit ca. 65 qm ist reich bepflanzt; oben befindet sich der
Dachgarten, auf dem viele Bäume und Sträucher und saisonal unzählige
Blumen vorhanden sind. Ein Gemüsegarten liefert frische Kräuter, Salate und Gemüse.
Sport, Fitness und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und
dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten.
Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch263,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- durchgehende Dachterrasse auf zwei Seiten der Wohnung im 2.OG
- umlaufende Terrasse des gesamten Gebäudes mit reichhaltiger Bepflanzung im DG
- zwei Bäder im 2. Obergeschoss
- Interne Verbindungstreppe vom 2.OG ins DG
- Lift von der TG bis ins 2.OG
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- umlaufende Terrasse des gesamten Gebäudes mit reichhaltiger Bepflanzung im DG
- zwei Bäder im 2. Obergeschoss
- Interne Verbindungstreppe vom 2.OG ins DG
- Lift von der TG bis ins 2.OG
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- durchgehende Dachterrasse auf zwei Seiten der Wohnung im 2.OG
- umlaufende Terrasse des gesamten Gebäudes mit reichhaltiger Bepflanzung im DG
- zwei Bäder im 2. Obergeschoss
- Interne Verbindungstreppe vom 2.OG ins DG
- Lift von der TG bis ins 2.OG
- Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Müllschlucker in jedem Stockwerk
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz im Grundbuch eingetragen
- umlaufende Terrasse des gesamten Gebäudes mit reichhaltiger Bepflanzung im DG
- zwei Bäder im 2. Obergeschoss
- Interne Verbindungstreppe vom 2.OG ins DG
- Lift von der TG bis ins 2.OG
- Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Müllschlucker in jedem Stockwerk
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz im Grundbuch eingetragen
- durchgehende Dachterrasse auf zwei Seiten der Wohnung im 2.OG
- umlaufende Terrasse des gesamten Gebäudes mit reichhaltiger Bepflanzung im DG
- zwei Bäder im 2. Obergeschoss
- Interne Verbindungstreppe vom 2.OG ins DG
- Lift von der TG bis ins 2.OG
- Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Müllschlucker in jedem Stockwerk
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz im Grundbuch eingetragen
- umlaufende Terrasse des gesamten Gebäudes mit reichhaltiger Bepflanzung im DG
- zwei Bäder im 2. Obergeschoss
- Interne Verbindungstreppe vom 2.OG ins DG
- Lift von der TG bis ins 2.OG
- Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Müllschlucker in jedem Stockwerk
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz im Grundbuch eingetragen
Lage
Die nachhaltige und ungewöhnlich stark begrünte Wohnanlage befindet sich in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Nordschwabing nur zwei Minuten vom Englischen Garten entfernt.
Schwabing, ein Stadtteil in welchem das Leben pulsiert mit vielen... mehr lesen
Schwabing, ein Stadtteil in welchem das Leben pulsiert mit vielen... mehr lesen
Die nachhaltige und ungewöhnlich stark begrünte Wohnanlage befindet sich in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Nordschwabing nur zwei Minuten vom Englischen Garten entfernt.
Schwabing, ein Stadtteil in welchem das Leben pulsiert mit vielen Cafés, Restaurant und Kneipen der Universität und Studenten. Auf der anderen Seite die Nähe zum Englischen Garten, der hier im nördlichen Teil wilder und stiller, dafür aber deutlich weniger frequentiert ist. Entlang des Schwabinger Bachs liegen stille Bachläufe und versteckte Weiher mit kleinen Pfaden bis zum begrünten Isarufer. Auf der anderen Seite findet sich hier eine perfekte Biergarten-Infrastruktur mit der Hirschau, dem Aumeister und der Emmeransmühle. Im versteckten Mini Hofbräuhaus sind auffällig viele Gäste mit Hunden anzutreffen.
Neben den Spaziergehen, Walken und Joggen kann man sich in den Anlagen des MTTC Iphitos, Weißblau-Allianz oder Scheck Allwetteranlage sportlich betätigen. Der Englischen Garten ist die grüne Lunge von Schwabing mit einem hohen Freizeit - und Erholungswert.
Die verkehrsgünstige Lage und Anbindung ist wie folgt gegeben:
- Auffahrt Autobahn zum Flughafen in 500 Meter Entfernung;
Fahrtzeit zum Flughafen 20 Minuten; desselben mit dem Nonstop-Flughafenbus,
welcher zu Fuß zu erreichen ist (Haltestelle Nordfriedhof).
U-Bahn U6 in wenigen Gehminuten entfernt fährt in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Schule in Gehweite.
Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden, da sich mehrere Supermärkte, Discounter, Apotheke etc. in Gehweite befinden.
Schwabing, ein Stadtteil in welchem das Leben pulsiert mit vielen Cafés, Restaurant und Kneipen der Universität und Studenten. Auf der anderen Seite die Nähe zum Englischen Garten, der hier im nördlichen Teil wilder und stiller, dafür aber deutlich weniger frequentiert ist. Entlang des Schwabinger Bachs liegen stille Bachläufe und versteckte Weiher mit kleinen Pfaden bis zum begrünten Isarufer. Auf der anderen Seite findet sich hier eine perfekte Biergarten-Infrastruktur mit der Hirschau, dem Aumeister und der Emmeransmühle. Im versteckten Mini Hofbräuhaus sind auffällig viele Gäste mit Hunden anzutreffen.
Neben den Spaziergehen, Walken und Joggen kann man sich in den Anlagen des MTTC Iphitos, Weißblau-Allianz oder Scheck Allwetteranlage sportlich betätigen. Der Englischen Garten ist die grüne Lunge von Schwabing mit einem hohen Freizeit - und Erholungswert.
Die verkehrsgünstige Lage und Anbindung ist wie folgt gegeben:
- Auffahrt Autobahn zum Flughafen in 500 Meter Entfernung;
Fahrtzeit zum Flughafen 20 Minuten; desselben mit dem Nonstop-Flughafenbus,
welcher zu Fuß zu erreichen ist (Haltestelle Nordfriedhof).
U-Bahn U6 in wenigen Gehminuten entfernt fährt in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Schule in Gehweite.
Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden, da sich mehrere Supermärkte, Discounter, Apotheke etc. in Gehweite befinden.
Die nachhaltige und ungewöhnlich stark begrünte Wohnanlage befindet sich in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Nordschwabing nur zwei Minuten vom Englischen Garten entfernt.
Schwabing, ein Stadtteil in welchem das Leben pulsiert mit vielen Cafés, Restaurant und Kneipen der Universität und Studenten. Auf der anderen Seite die Nähe zum Englischen Garten, der hier im nördlichen Teil wilder und stiller, dafür aber deutlich weniger frequentiert ist. Entlang des Schwabinger Bachs liegen stille Bachläufe und versteckte Weiher mit kleinen Pfaden bis zum begrünten Isarufer. Auf der anderen Seite findet sich hier eine perfekte Biergarten-Infrastruktur mit der Hirschau, dem Aumeister und der Emmeransmühle. Im versteckten Mini Hofbräuhaus sind auffällig viele Gäste mit Hunden anzutreffen.
Neben den Spaziergehen, Walken und Joggen kann man sich in den Anlagen des MTTC Iphitos, Weißblau-Allianz oder Scheck Allwetteranlage sportlich betätigen. Der Englischen Garten ist die grüne Lunge von Schwabing mit einem hohen Freizeit - und Erholungswert.
Die verkehrsgünstige Lage und Anbindung ist wie folgt gegeben:
- Auffahrt Autobahn zum Flughafen in 500 Meter Entfernung;
Fahrtzeit zum Flughafen 20 Minuten; desselben mit dem Nonstop-Flughafenbus,
welcher zu Fuß zu erreichen ist (Haltestelle Nordfriedhof).
U-Bahn U6 in wenigen Gehminuten entfernt fährt in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Schule in Gehweite.
Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden, da sich mehrere Supermärkte, Discounter, Apotheke etc. in Gehweite befinden.
Schwabing, ein Stadtteil in welchem das Leben pulsiert mit vielen Cafés, Restaurant und Kneipen der Universität und Studenten. Auf der anderen Seite die Nähe zum Englischen Garten, der hier im nördlichen Teil wilder und stiller, dafür aber deutlich weniger frequentiert ist. Entlang des Schwabinger Bachs liegen stille Bachläufe und versteckte Weiher mit kleinen Pfaden bis zum begrünten Isarufer. Auf der anderen Seite findet sich hier eine perfekte Biergarten-Infrastruktur mit der Hirschau, dem Aumeister und der Emmeransmühle. Im versteckten Mini Hofbräuhaus sind auffällig viele Gäste mit Hunden anzutreffen.
Neben den Spaziergehen, Walken und Joggen kann man sich in den Anlagen des MTTC Iphitos, Weißblau-Allianz oder Scheck Allwetteranlage sportlich betätigen. Der Englischen Garten ist die grüne Lunge von Schwabing mit einem hohen Freizeit - und Erholungswert.
Die verkehrsgünstige Lage und Anbindung ist wie folgt gegeben:
- Auffahrt Autobahn zum Flughafen in 500 Meter Entfernung;
Fahrtzeit zum Flughafen 20 Minuten; desselben mit dem Nonstop-Flughafenbus,
welcher zu Fuß zu erreichen ist (Haltestelle Nordfriedhof).
U-Bahn U6 in wenigen Gehminuten entfernt fährt in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Schule in Gehweite.
Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden, da sich mehrere Supermärkte, Discounter, Apotheke etc. in Gehweite befinden.
80805 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
0174-38 74 442
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
h.zippold@immobilien-zippold.de
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