immobilie1-ID: 30190225 | Anbieter-ID: 6757#71Hd9
4,2% Rendite - Kernsaniertes Appartement in zentraler Lage
280.000 €
Kaufpreis
22 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Appartement mit ca. 22m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist in...
mehr lesen
Das Appartement mit ca. 22m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist vollmöbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn/Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine ca. 9m² große Terrasse die nach Nord-West ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt.
Das Hausgeld beträgt 207,-€ und die Instandhaltungsrücklagen betragen zum Stand 31.12.2022
179.658,35,-€.
Derzeit ist die Wohnung über das Wohnen auf Zeit Konzept vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 30.04.2023 aus. Die Wohnung wäre somit ab dem 01.05.2023 frei.
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
-Kaltmiete: 1.000,-€
-Nebenkosten: 170,-€
Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und
Warmwasserkosten und Internetflatrate
beträgt pro Monat 1.200,-€
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn/Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine ca. 9m² große Terrasse die nach Nord-West ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt.
Das Hausgeld beträgt 207,-€ und die Instandhaltungsrücklagen betragen zum Stand 31.12.2022
179.658,35,-€.
Derzeit ist die Wohnung über das Wohnen auf Zeit Konzept vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 30.04.2023 aus. Die Wohnung wäre somit ab dem 01.05.2023 frei.
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
-Kaltmiete: 1.000,-€
-Nebenkosten: 170,-€
Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und
Warmwasserkosten und Internetflatrate
beträgt pro Monat 1.200,-€
Das Appartement mit ca. 22m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist vollmöbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn/Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine ca. 9m² große Terrasse die nach Nord-West ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt.
Das Hausgeld beträgt 207,-€ und die Instandhaltungsrücklagen betragen zum Stand 31.12.2022
179.658,35,-€.
Derzeit ist die Wohnung über das Wohnen auf Zeit Konzept vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 30.04.2023 aus. Die Wohnung wäre somit ab dem 01.05.2023 frei.
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
-Kaltmiete: 1.000,-€
-Nebenkosten: 170,-€
Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und
Warmwasserkosten und Internetflatrate
beträgt pro Monat 1.200,-€
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn/Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine ca. 9m² große Terrasse die nach Nord-West ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt.
Das Hausgeld beträgt 207,-€ und die Instandhaltungsrücklagen betragen zum Stand 31.12.2022
179.658,35,-€.
Derzeit ist die Wohnung über das Wohnen auf Zeit Konzept vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 30.04.2023 aus. Die Wohnung wäre somit ab dem 01.05.2023 frei.
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
-Kaltmiete: 1.000,-€
-Nebenkosten: 170,-€
Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und
Warmwasserkosten und Internetflatrate
beträgt pro Monat 1.200,-€
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.03.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Gut geschnittenes Appartement
-Zentrale Lage
-Badezimmer
-Extra angefertigte Möbel
-Vollmöbliert
-Nord-West Terrasse
-Top Verkehrsanbindung
-Zentrale Lage
-Badezimmer
-Extra angefertigte Möbel
-Vollmöbliert
-Nord-West Terrasse
-Top Verkehrsanbindung
-Gut geschnittenes Appartement
-Zentrale Lage
-Badezimmer
-Extra angefertigte Möbel
-Vollmöbliert
-Nord-West Terrasse
-Top Verkehrsanbindung
-Zentrale Lage
-Badezimmer
-Extra angefertigte Möbel
-Vollmöbliert
-Nord-West Terrasse
-Top Verkehrsanbindung
- Möbliert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wohnen zwischen Olympiadorf und Petuelpark
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am... mehr lesen
Wohnen zwischen Olympiadorf und Petuelpark
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am Marienplatz sind. Öffentliche Einrichtungen inkl. Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Restaurant und Lokale sind mit einer Vielzahl in nächster Nähe gegeben.
Das Olympiastadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt.
Direkt am Olympiagelände liegt das Areal von Autobauer BMW mit mehreren einprägsamen Gebäuden und den Produktionsstätten.
Ebenfalls nicht zu verachten ist der gemütliche Petuelpark. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing und befindet sich teilweise direkt über dem Petueltunnel. Genießt die unterschiedlichen Themengärten und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am Marienplatz sind. Öffentliche Einrichtungen inkl. Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Restaurant und Lokale sind mit einer Vielzahl in nächster Nähe gegeben.
Das Olympiastadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt.
Direkt am Olympiagelände liegt das Areal von Autobauer BMW mit mehreren einprägsamen Gebäuden und den Produktionsstätten.
Ebenfalls nicht zu verachten ist der gemütliche Petuelpark. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing und befindet sich teilweise direkt über dem Petueltunnel. Genießt die unterschiedlichen Themengärten und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal.
Wohnen zwischen Olympiadorf und Petuelpark
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am Marienplatz sind. Öffentliche Einrichtungen inkl. Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Restaurant und Lokale sind mit einer Vielzahl in nächster Nähe gegeben.
Das Olympiastadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt.
Direkt am Olympiagelände liegt das Areal von Autobauer BMW mit mehreren einprägsamen Gebäuden und den Produktionsstätten.
Ebenfalls nicht zu verachten ist der gemütliche Petuelpark. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing und befindet sich teilweise direkt über dem Petueltunnel. Genießt die unterschiedlichen Themengärten und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am Marienplatz sind. Öffentliche Einrichtungen inkl. Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Restaurant und Lokale sind mit einer Vielzahl in nächster Nähe gegeben.
Das Olympiastadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt.
Direkt am Olympiagelände liegt das Areal von Autobauer BMW mit mehreren einprägsamen Gebäuden und den Produktionsstätten.
Ebenfalls nicht zu verachten ist der gemütliche Petuelpark. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing und befindet sich teilweise direkt über dem Petueltunnel. Genießt die unterschiedlichen Themengärten und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal.
80807 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten?... mehr lesen
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten?... mehr lesen
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Planegg
82152 Planegg
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
+49 89 550550
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
bahadir@muenchener-kindl.info
Erhalte neue Angebote per E-Mail