immobilie1-ID: 31569139 | Anbieter-ID: 14623
EXKLUSIVES DACHTERRASSENJUWEL IN SCHWABING • ZWISCHEN LUITPOLD- & OLYMPIAPARK
1.055.000 €
Kaufpreis
106,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Herzen von Schwabing-West gelegen, bietet diese exklusive Dachterrassenwohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort. Die rund 107 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles...
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Im Herzen von Schwabing-West gelegen, bietet diese exklusive Dachterrassenwohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort. Die rund 107 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und wurde laufend hochwertig modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit 47,90 m² Fläche, die von allen Zimmern aus zugänglich ist.
BITTE BEACHTEN:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung an den derzeitigen Eigentümer (Rückmiete Model). Dieser möchte noch einige Jahre in der Wohnung bleiben. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Mietkonditionen nach Absprache und Vereinbarung.
BITTE BEACHTEN:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung an den derzeitigen Eigentümer (Rückmiete Model). Dieser möchte noch einige Jahre in der Wohnung bleiben. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Mietkonditionen nach Absprache und Vereinbarung.
Im Herzen von Schwabing-West gelegen, bietet diese exklusive Dachterrassenwohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort. Die rund 107 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und wurde laufend hochwertig modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit 47,90 m² Fläche, die von allen Zimmern aus zugänglich ist.
BITTE BEACHTEN:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung an den derzeitigen Eigentümer (Rückmiete Model). Dieser möchte noch einige Jahre in der Wohnung bleiben. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Mietkonditionen nach Absprache und Vereinbarung.
BITTE BEACHTEN:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung an den derzeitigen Eigentümer (Rückmiete Model). Dieser möchte noch einige Jahre in der Wohnung bleiben. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Mietkonditionen nach Absprache und Vereinbarung.
Kosten
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Kaufpreis1.055.000 €
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Hausgeld pro Monat723 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
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Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,73 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
• Traumhafte Dachterrasse mit Zugang von allen Zimmern
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen (2012)
• Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenfront
• Modernisierte Küche mit Vinylboden, Spülbecken, Geräten & Beleuchtung (2019)
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• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen (2012)
• Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenfront
• Modernisierte Küche mit Vinylboden, Spülbecken, Geräten & Beleuchtung (2019)
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• Traumhafte Dachterrasse mit Zugang von allen Zimmern
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen (2012)
• Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenfront
• Modernisierte Küche mit Vinylboden, Spülbecken, Geräten & Beleuchtung (2019)
• Hochwertig renoviertes Badezimmer mit Duschwand, Spiegeln & Handtuchheizkörper (2004)
• WC mit italienischen Fliesen & wandhängendem WC (2014)
• Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
• Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum
• Personenaufzug
Das monatliche Hausgeld beträgt 545,00 € + 178,00 € Rücklage = 723,00 €/Monat
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,00 €)
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen (2012)
• Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenfront
• Modernisierte Küche mit Vinylboden, Spülbecken, Geräten & Beleuchtung (2019)
• Hochwertig renoviertes Badezimmer mit Duschwand, Spiegeln & Handtuchheizkörper (2004)
• WC mit italienischen Fliesen & wandhängendem WC (2014)
• Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
• Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum
• Personenaufzug
Das monatliche Hausgeld beträgt 545,00 € + 178,00 € Rücklage = 723,00 €/Monat
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,00 €)
• Traumhafte Dachterrasse mit Zugang von allen Zimmern
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen (2012)
• Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenfront
• Modernisierte Küche mit Vinylboden, Spülbecken, Geräten & Beleuchtung (2019)
• Hochwertig renoviertes Badezimmer mit Duschwand, Spiegeln & Handtuchheizkörper (2004)
• WC mit italienischen Fliesen & wandhängendem WC (2014)
• Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
• Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum
• Personenaufzug
Das monatliche Hausgeld beträgt 545,00 € + 178,00 € Rücklage = 723,00 €/Monat
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,00 €)
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen (2012)
• Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenfront
• Modernisierte Küche mit Vinylboden, Spülbecken, Geräten & Beleuchtung (2019)
• Hochwertig renoviertes Badezimmer mit Duschwand, Spiegeln & Handtuchheizkörper (2004)
• WC mit italienischen Fliesen & wandhängendem WC (2014)
• Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
• Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum
• Personenaufzug
Das monatliche Hausgeld beträgt 545,00 € + 178,00 € Rücklage = 723,00 €/Monat
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,00 €)
Lage
In einer der begehrtesten Lagen Münchens, mitten in Schwabing-West, überzeugt diese Wohnung durch Ruhe, zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Die Lage im Innenhof bietet eine Oase der Erholung inmitten der Stadt. Die U-Bahnlinien U3/U8 sind...
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In einer der begehrtesten Lagen Münchens, mitten in Schwabing-West, überzeugt diese Wohnung durch Ruhe, zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Die Lage im Innenhof bietet eine Oase der Erholung inmitten der Stadt. Die U-Bahnlinien U3/U8 sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 27 (ca. 2 Gehminuten). Der Luitpold- sowie der Olympiapark bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
In einer der begehrtesten Lagen Münchens, mitten in Schwabing-West, überzeugt diese Wohnung durch Ruhe, zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Die Lage im Innenhof bietet eine Oase der Erholung inmitten der Stadt. Die U-Bahnlinien U3/U8 sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 27 (ca. 2 Gehminuten). Der Luitpold- sowie der Olympiapark bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
München Deutschland (80809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)174-33 40 550
Matthias Casaretto
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten?... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Herr Matthias Casaretto
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Planegger Str. 21,
82152 Martinsried
82152 Martinsried
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