immobilie1-ID: 31545829 | Anbieter-ID: 9723
Renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon – Nähe Olympiapark & BMW Werk
1.400 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Schnitt ist funktional, mit einem gut...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Schnitt ist funktional, mit einem gut nutzbaren Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem hellen Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Westausrichtung – ideal für den Feierabend.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort schätzen. Dank des Aufzugs, eines eigenen Kellerabteils sowie eines Tiefgaragenstellplatzes ist auch die Infrastruktur innerhalb des Hauses gut aufgestellt. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, die Hausgemeinschaft ist ruhig.
Bezugsfrei ab dem 01.05.2025.
Die Kaution sind drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort schätzen. Dank des Aufzugs, eines eigenen Kellerabteils sowie eines Tiefgaragenstellplatzes ist auch die Infrastruktur innerhalb des Hauses gut aufgestellt. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, die Hausgemeinschaft ist ruhig.
Bezugsfrei ab dem 01.05.2025.
Die Kaution sind drei Nettokaltmieten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Schnitt ist funktional, mit einem gut nutzbaren Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem hellen Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Westausrichtung – ideal für den Feierabend.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort schätzen. Dank des Aufzugs, eines eigenen Kellerabteils sowie eines Tiefgaragenstellplatzes ist auch die Infrastruktur innerhalb des Hauses gut aufgestellt. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, die Hausgemeinschaft ist ruhig.
Bezugsfrei ab dem 01.05.2025.
Die Kaution sind drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort schätzen. Dank des Aufzugs, eines eigenen Kellerabteils sowie eines Tiefgaragenstellplatzes ist auch die Infrastruktur innerhalb des Hauses gut aufgestellt. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, die Hausgemeinschaft ist ruhig.
Bezugsfrei ab dem 01.05.2025.
Die Kaution sind drei Nettokaltmieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis03.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit... mehr lesen
- Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit... mehr lesen
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Personenaufzug im Gebäude
- Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gepflegter Zustand, ruhige Hausgemeinschaft
- Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Personenaufzug im Gebäude
- Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gepflegter Zustand, ruhige Hausgemeinschaft
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Personenaufzug im Gebäude
- Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gepflegter Zustand, ruhige Hausgemeinschaft
- Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Personenaufzug im Gebäude
- Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gepflegter Zustand, ruhige Hausgemeinschaft
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Birnauer Straße liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart – einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Norden mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl der Olympiapark als auch das BMW-Werk. Die...
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Die Birnauer Straße liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart – einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Norden mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl der Olympiapark als auch das BMW-Werk. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3/U8) ist in rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zur Universität.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Olympiapark eine außergewöhnliche Umgebung mit weitläufigen Laufstrecken, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnlage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler und Menschen, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Olympiapark eine außergewöhnliche Umgebung mit weitläufigen Laufstrecken, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnlage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler und Menschen, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Die Birnauer Straße liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart – einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Norden mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl der Olympiapark als auch das BMW-Werk. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3/U8) ist in rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zur Universität.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Olympiapark eine außergewöhnliche Umgebung mit weitläufigen Laufstrecken, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnlage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler und Menschen, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Olympiapark eine außergewöhnliche Umgebung mit weitläufigen Laufstrecken, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten.
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München Deutschland (80809)
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Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Ansprechpartner
Frau Miriam Mauritz
Finestep Immobilien GmbH
Schustergasse 4,
83512 Wasserburg am Inn
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Humboldtstr. 8,
81543 München
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0151 55767764
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089 23781130
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