immobilie1-ID: 31528637 | Anbieter-ID: 209059
Gut vermietete Ladenflächen im Olympiapark
650.000 €
Kaufpreis
226 m²
Gesamtfläche
Wir freuen uns, Ihnen "zwei Landeflächen in einer" in frequentierter Lage im Olympiazentrum anbieten zu dürfen:
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Beide Einheiten sind... mehr lesen
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Beide Einheiten sind... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen "zwei Landeflächen in einer" in frequentierter Lage im Olympiazentrum anbieten zu dürfen:
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang begehbar und aktuell vermietet. Zu den Ladenflächen gehören zwei Hochgaragen-Einzelstellplätze sowie zwei Lagerräume im UG.
Die Aufteilung in zwei separate Ladenflächen gewährleistet eine bessere Vermietbarkeit und eine gewisse Risikostreuung. Im Zuge der Vermietungen wurde zur USt. optiert.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang begehbar und aktuell vermietet. Zu den Ladenflächen gehören zwei Hochgaragen-Einzelstellplätze sowie zwei Lagerräume im UG.
Die Aufteilung in zwei separate Ladenflächen gewährleistet eine bessere Vermietbarkeit und eine gewisse Risikostreuung. Im Zuge der Vermietungen wurde zur USt. optiert.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen "zwei Landeflächen in einer" in frequentierter Lage im Olympiazentrum anbieten zu dürfen:
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang begehbar und aktuell vermietet. Zu den Ladenflächen gehören zwei Hochgaragen-Einzelstellplätze sowie zwei Lagerräume im UG.
Die Aufteilung in zwei separate Ladenflächen gewährleistet eine bessere Vermietbarkeit und eine gewisse Risikostreuung. Im Zuge der Vermietungen wurde zur USt. optiert.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang begehbar und aktuell vermietet. Zu den Ladenflächen gehören zwei Hochgaragen-Einzelstellplätze sowie zwei Lagerräume im UG.
Die Aufteilung in zwei separate Ladenflächen gewährleistet eine bessere Vermietbarkeit und eine gewisse Risikostreuung. Im Zuge der Vermietungen wurde zur USt. optiert.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreis pro m²2.876 €
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Kaufpreisfaktor16,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr40.537 €
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Käuferprovision3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.)
3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)226 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzParkhaus
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Ladenfläche besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen des Olympiazentrums. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine historische Kulisse, sondern beherbergt auch eine Vielzahl von Anwohnern, die hier leben und einkaufen. Durch...
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Die Ladenfläche besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen des Olympiazentrums. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine historische Kulisse, sondern beherbergt auch eine Vielzahl von Anwohnern, die hier leben und einkaufen. Durch erfolgte Sanierungen in den letzten Jahren hat sich vermehrt eine zahlungskräftigere Klientel angesiedelt.
Die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie U-3 ist der Münchner Marienplatz in nur gut 10 min. erreicht.
Die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie U-3 ist der Münchner Marienplatz in nur gut 10 min. erreicht.
Die Ladenfläche besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen des Olympiazentrums. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine historische Kulisse, sondern beherbergt auch eine Vielzahl von Anwohnern, die hier leben und einkaufen. Durch erfolgte Sanierungen in den letzten Jahren hat sich vermehrt eine zahlungskräftigere Klientel angesiedelt.
Die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie U-3 ist der Münchner Marienplatz in nur gut 10 min. erreicht.
Die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie U-3 ist der Münchner Marienplatz in nur gut 10 min. erreicht.
München Bayern Deutschland (80809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Team E&V München
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
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+49 89 2101920
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089-2101920
muenchencommercial@engelvoelkers.com
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