immobilie1-ID: 31570873 | Anbieter-ID: 10-10-55-6
PROEIGENTUM: 2-Zi.-Whg, 56 m², TOP-Grundriss, neue Böden, Bad, EBK, Balkon, Keller, opt. Stellplatz
365.000 €
Kaufpreis
56,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
SOFORT EINZIEHEN ODER VERMIETEN!
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese perfekt geschnittene Wohnung im 2.OG im Alleinauftrag an.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, eine (bis auf eine Spülmaschine, für die Platz und Anschluss besteht)... mehr lesen
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SOFORT EINZIEHEN ODER VERMIETEN!
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese perfekt geschnittene Wohnung im 2.OG im Alleinauftrag an.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, eine (bis auf eine Spülmaschine, für die Platz und Anschluss besteht) vollständig ausgestattete Einbauküche mit Fenster, einen einladenden Flur mit Platz für einen Einbauschrank und ein innenliegendes Badezimmer.
Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und der Zugang zum Westbalkon lassen viel Licht hereinfluten. Die Wohnung besticht auch durch den freien Blick in die Ferne.
Die angrenzende Küche mit Fenster könnte bei einem Umbau in das Wohnzimmer integriert werden und so ein modernes Wohnambiente mit offener Küche generieren.
Das Schlafzimmer hält genügend Platz für einen Kleiderschrank mit viel Stauraum sowie für ein großes Doppelbett bereit.
In den beiden Wohnräumen ist ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche und im Bad ist der Boden gefliest.
Das Wohngeld beträgt aktuell 412,00 €. Eine umfassendes Fassadensanierung wurde 2023 abgeschlossen, die beiden Aufzüge wurden 2019 erneuert.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser top geschnittenen Wohnung mit viel Entwicklungspotential. Kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein! Wir freuen uns auf Sie!
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Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, eine (bis auf eine Spülmaschine, für die Platz und Anschluss besteht) vollständig ausgestattete Einbauküche mit Fenster, einen einladenden Flur mit Platz für einen Einbauschrank und ein innenliegendes Badezimmer.
Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und der Zugang zum Westbalkon lassen viel Licht hereinfluten. Die Wohnung besticht auch durch den freien Blick in die Ferne.
Die angrenzende Küche mit Fenster könnte bei einem Umbau in das Wohnzimmer integriert werden und so ein modernes Wohnambiente mit offener Küche generieren.
Das Schlafzimmer hält genügend Platz für einen Kleiderschrank mit viel Stauraum sowie für ein großes Doppelbett bereit.
In den beiden Wohnräumen ist ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche und im Bad ist der Boden gefliest.
Das Wohngeld beträgt aktuell 412,00 €. Eine umfassendes Fassadensanierung wurde 2023 abgeschlossen, die beiden Aufzüge wurden 2019 erneuert.
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Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, eine (bis auf eine Spülmaschine, für die Platz und Anschluss besteht) vollständig ausgestattete Einbauküche mit Fenster, einen einladenden Flur mit Platz für einen Einbauschrank und ein innenliegendes Badezimmer.
Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und der Zugang zum Westbalkon lassen viel Licht hereinfluten. Die Wohnung besticht auch durch den freien Blick in die Ferne.
Die angrenzende Küche mit Fenster könnte bei einem Umbau in das Wohnzimmer integriert werden und so ein modernes Wohnambiente mit offener Küche generieren.
Das Schlafzimmer hält genügend Platz für einen Kleiderschrank mit viel Stauraum sowie für ein großes Doppelbett bereit.
In den beiden Wohnräumen ist ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche und im Bad ist der Boden gefliest.
Das Wohngeld beträgt aktuell 412,00 €. Eine umfassendes Fassadensanierung wurde 2023 abgeschlossen, die beiden Aufzüge wurden 2019 erneuert.
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Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und der Zugang zum Westbalkon lassen viel Licht hereinfluten. Die Wohnung besticht auch durch den freien Blick in die Ferne.
Die angrenzende Küche mit Fenster könnte bei einem Umbau in das Wohnzimmer integriert werden und so ein modernes Wohnambiente mit offener Küche generieren.
Das Schlafzimmer hält genügend Platz für einen Kleiderschrank mit viel Stauraum sowie für ein großes Doppelbett bereit.
In den beiden Wohnräumen ist ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche und im Bad ist der Boden gefliest.
Das Wohngeld beträgt aktuell 412,00 €. Eine umfassendes Fassadensanierung wurde 2023 abgeschlossen, die beiden Aufzüge wurden 2019 erneuert.
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Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Hausgeld pro Monat412 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision iHv. 3,57 % vom Kaufpreis ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,85 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen14
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Wohnhighlights:
- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit großzügigem Westbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- modernes Bad
- Flur mit Platz für Einbauschrank
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Außen-Kfz-Stellplatz... mehr lesen
- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit großzügigem Westbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- modernes Bad
- Flur mit Platz für Einbauschrank
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Außen-Kfz-Stellplatz... mehr lesen
Wohnhighlights:
- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit großzügigem Westbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- modernes Bad
- Flur mit Platz für Einbauschrank
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Außen-Kfz-Stellplatz für zusätzlich € 10.000,00
Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit großzügigem Westbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- modernes Bad
- Flur mit Platz für Einbauschrank
- Kellerabteil
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- Außen-Kfz-Stellplatz für zusätzlich € 10.000,00
Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Wohnhighlights:
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- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- modernes Bad
- Flur mit Platz für Einbauschrank
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Außen-Kfz-Stellplatz für zusätzlich € 10.000,00
Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit großzügigem Westbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- modernes Bad
- Flur mit Platz für Einbauschrank
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Außen-Kfz-Stellplatz für zusätzlich € 10.000,00
Annehmlichkeiten des Hauses:
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.
Die Anbindung an die... mehr lesen
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Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Ebenso ist man mit dem Pkw schnell und bequem auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht sowie direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen in und um München hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE, Aldi und Lidl, sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet der Münchner Norden zahlreiche Möglichkeiten, z.B. der schöne "Fasaneriesee", der "Feldmochinger See" und der "Lerchenauer See". Verschiedene Parks, wie z.B. auch der Olympiapark, diverse Sportvereine und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Ebenso ist man mit dem Pkw schnell und bequem auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht sowie direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen in und um München hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE, Aldi und Lidl, sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet der Münchner Norden zahlreiche Möglichkeiten, z.B. der schöne "Fasaneriesee", der "Feldmochinger See" und der "Lerchenauer See". Verschiedene Parks, wie z.B. auch der Olympiapark, diverse Sportvereine und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.
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Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Ebenso ist man mit dem Pkw schnell und bequem auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht sowie direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen in und um München hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE, Aldi und Lidl, sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet der Münchner Norden zahlreiche Möglichkeiten, z.B. der schöne "Fasaneriesee", der "Feldmochinger See" und der "Lerchenauer See". Verschiedene Parks, wie z.B. auch der Olympiapark, diverse Sportvereine und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
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Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Ebenso ist man mit dem Pkw schnell und bequem auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht sowie direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen in und um München hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE, Aldi und Lidl, sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet der Münchner Norden zahlreiche Möglichkeiten, z.B. der schöne "Fasaneriesee", der "Feldmochinger See" und der "Lerchenauer See". Verschiedene Parks, wie z.B. auch der Olympiapark, diverse Sportvereine und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
München M-Feldmoching-Hasenbergl Deutschland (80935)
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Ansprechpartner
Herr Oliver Grohmann-Velchev
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
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