immobilie1-ID: 31516375 | Anbieter-ID: 6314
RESERVIERT! Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in Feldmoching - Kapitalanlage mit Perspektive!
385.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser hellen und großzügigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching! Gelegen in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten, bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für...
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Willkommen in dieser hellen und großzügigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching! Gelegen in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten, bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- 66 m² Wohnfläche – durchdachter Schnitt mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
- Separate, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Gestalten
- Tageslichtbad mit Wanne – hell und funktional
- Südwest-Balkon mit schönem Weitblick – hier lassen sich Sonnenuntergänge genießen!
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Alle Räume mit Fenstern – lichtdurchflutet und freundlich
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung präsentiert sich in einem klassischen Stil mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Sie ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Rendite. Der Boden und die Küche sind zwar in die Jahre gekommen, aber mit etwas Liebe und Modernisierung lässt sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen! Die Fassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren saniert, zeigt jedoch punktuell sichtbare Gebrauchsspuren. Kleinere optische Mängel sind vorhanden.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- 66 m² Wohnfläche – durchdachter Schnitt mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
- Separate, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Gestalten
- Tageslichtbad mit Wanne – hell und funktional
- Südwest-Balkon mit schönem Weitblick – hier lassen sich Sonnenuntergänge genießen!
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Alle Räume mit Fenstern – lichtdurchflutet und freundlich
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung präsentiert sich in einem klassischen Stil mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Sie ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Rendite. Der Boden und die Küche sind zwar in die Jahre gekommen, aber mit etwas Liebe und Modernisierung lässt sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen! Die Fassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren saniert, zeigt jedoch punktuell sichtbare Gebrauchsspuren. Kleinere optische Mängel sind vorhanden.
Willkommen in dieser hellen und großzügigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching! Gelegen in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten, bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- 66 m² Wohnfläche – durchdachter Schnitt mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
- Separate, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Gestalten
- Tageslichtbad mit Wanne – hell und funktional
- Südwest-Balkon mit schönem Weitblick – hier lassen sich Sonnenuntergänge genießen!
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Alle Räume mit Fenstern – lichtdurchflutet und freundlich
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung präsentiert sich in einem klassischen Stil mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Sie ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Rendite. Der Boden und die Küche sind zwar in die Jahre gekommen, aber mit etwas Liebe und Modernisierung lässt sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen! Die Fassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren saniert, zeigt jedoch punktuell sichtbare Gebrauchsspuren. Kleinere optische Mängel sind vorhanden.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- 66 m² Wohnfläche – durchdachter Schnitt mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
- Separate, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Gestalten
- Tageslichtbad mit Wanne – hell und funktional
- Südwest-Balkon mit schönem Weitblick – hier lassen sich Sonnenuntergänge genießen!
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Alle Räume mit Fenstern – lichtdurchflutet und freundlich
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung präsentiert sich in einem klassischen Stil mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Sie ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Rendite. Der Boden und die Küche sind zwar in die Jahre gekommen, aber mit etwas Liebe und Modernisierung lässt sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen! Die Fassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren saniert, zeigt jedoch punktuell sichtbare Gebrauchsspuren. Kleinere optische Mängel sind vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999,2021
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
Fazit:
Diese charmante... mehr lesen
Fazit:
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Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine tolle Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit Potenzial suchen. Mit etwas Modernisierung kann hier eine hochwertige Wohnperle entstehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kaufpreis 385.000 € zzgl. 17.500 € für den Einzelstellpatz in der Tiefgarage, gesamt also 402.500 € - provisionsfrei für Kaufende.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine tolle Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit Potenzial suchen. Mit etwas Modernisierung kann hier eine hochwertige Wohnperle entstehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kaufpreis 385.000 € zzgl. 17.500 € für den Einzelstellpatz in der Tiefgarage, gesamt also 402.500 € - provisionsfrei für Kaufende.
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Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine tolle Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit Potenzial suchen. Mit etwas Modernisierung kann hier eine hochwertige Wohnperle entstehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kaufpreis 385.000 € zzgl. 17.500 € für den Einzelstellpatz in der Tiefgarage, gesamt also 402.500 € - provisionsfrei für Kaufende.
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Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine tolle Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit Potenzial suchen. Mit etwas Modernisierung kann hier eine hochwertige Wohnperle entstehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kaufpreis 385.000 € zzgl. 17.500 € für den Einzelstellpatz in der Tiefgarage, gesamt also 402.500 € - provisionsfrei für Kaufende.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wohnen in Feldmoching!
Die Lerchenauer Straße 173 liegt in einem charmanten Wohnviertel im Münchner Norden. Feldmoching punktet durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Gute Anbindung: Die U2 und S1 sind schnell... mehr lesen
Die Lerchenauer Straße 173 liegt in einem charmanten Wohnviertel im Münchner Norden. Feldmoching punktet durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Gute Anbindung: Die U2 und S1 sind schnell... mehr lesen
Wohnen in Feldmoching!
Die Lerchenauer Straße 173 liegt in einem charmanten Wohnviertel im Münchner Norden. Feldmoching punktet durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Gute Anbindung: Die U2 und S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Naherholung pur: Das Naherholungsgebiet rund um den Feldmochinger See lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe – ein ideales Umfeld für Jung und Alt.
Die Lerchenauer Straße 173 liegt in einem charmanten Wohnviertel im Münchner Norden. Feldmoching punktet durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Gute Anbindung: Die U2 und S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Naherholung pur: Das Naherholungsgebiet rund um den Feldmochinger See lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe – ein ideales Umfeld für Jung und Alt.
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Die Lerchenauer Straße 173 liegt in einem charmanten Wohnviertel im Münchner Norden. Feldmoching punktet durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Gute Anbindung: Die U2 und S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Naherholung pur: Das Naherholungsgebiet rund um den Feldmochinger See lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe – ein ideales Umfeld für Jung und Alt.
Die Lerchenauer Straße 173 liegt in einem charmanten Wohnviertel im Münchner Norden. Feldmoching punktet durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Gute Anbindung: Die U2 und S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Naherholung pur: Das Naherholungsgebiet rund um den Feldmochinger See lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe – ein ideales Umfeld für Jung und Alt.
Lerchenauer Str. · 80935 · München · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich... mehr lesen
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Wandl
rima AG
Bahnhofplatz 8,
D-83607 Holzkirchen
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83607 Holzkirchen
83607 Holzkirchen
08024 / 47 30 80
rima AG
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83607 Holzkirchen
83607 Holzkirchen
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