immobilie1-ID: 31035223 | Anbieter-ID: 10-10-6-10
ProEigentum: Großzügige 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon, EBK, neue Böden, Top-Zustand, sofort verfügbar
465.000 €
Kaufpreis
66,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
GERÄUMIG UND HELL - IDEAL ZUM SOFORTIGEN SELBSTBEZUG ODER ALS KAPITALANLAGE
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese top geschnittene, großzügige 2-Zi-Wohnung im Alleinauftrag an.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer... mehr lesen
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese top geschnittene, großzügige 2-Zi-Wohnung im Alleinauftrag an.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer... mehr lesen
GERÄUMIG UND HELL - IDEAL ZUM SOFORTIGEN SELBSTBEZUG ODER ALS KAPITALANLAGE
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese top geschnittene, großzügige 2-Zi-Wohnung im Alleinauftrag an.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995 und hat eine Süd-/Nordausrichtung. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, können Sie sich sonnen und den gemütlichen Feierabend genießen.
Betreten Sie die Wohnung, so finden sie zunächst den einladenden Eingangsbereich vor, mit einer angrenzenden Abstellnische für Garderobe oder Schrank. Hier beginnt auch der Flur, von welchem der Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer abgehen.
Zuerst betritt man das schöne Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Der Wohn- und Essbereich versprüht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, was den nach Süden und Osten ausgerichteten Fenstern zu verdanken ist. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sowie der Flurbereich sind mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Die angrenzende Küche enthält eine TOP-Einbauküche und bietet dank der L-förmigen Theke viel Platz zum Kochen. Zusätzlich verfügt die Küche über ein großzügiges Fenster, welches den Raum zusätzlich erhellt und für genügend Frischluft sorgt.
Das freundliche, große Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie ein WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss..
Alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage, wie z.B. eine Waschküche mit gewerblichen Waschmaschinen und Trockenautomaten sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der ebenerdige TG-Stellplatz ist gut über die Hausflure zu erreichen und wird für weitere 20.000 € mitverkauft.
Ziehen Sie gleich selbst ein oder vermieten Sie diese moderne Wohnung als perfekte Kapitalanlage!
Machen Sie sich selbst ein Bild der sonnigen, modernen Wohnung und kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Schritte zu Ihrer Traumimmobilie zu besprechen.
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese top geschnittene, großzügige 2-Zi-Wohnung im Alleinauftrag an.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995 und hat eine Süd-/Nordausrichtung. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, können Sie sich sonnen und den gemütlichen Feierabend genießen.
Betreten Sie die Wohnung, so finden sie zunächst den einladenden Eingangsbereich vor, mit einer angrenzenden Abstellnische für Garderobe oder Schrank. Hier beginnt auch der Flur, von welchem der Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer abgehen.
Zuerst betritt man das schöne Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Der Wohn- und Essbereich versprüht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, was den nach Süden und Osten ausgerichteten Fenstern zu verdanken ist. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sowie der Flurbereich sind mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Die angrenzende Küche enthält eine TOP-Einbauküche und bietet dank der L-förmigen Theke viel Platz zum Kochen. Zusätzlich verfügt die Küche über ein großzügiges Fenster, welches den Raum zusätzlich erhellt und für genügend Frischluft sorgt.
Das freundliche, große Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie ein WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss..
Alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage, wie z.B. eine Waschküche mit gewerblichen Waschmaschinen und Trockenautomaten sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der ebenerdige TG-Stellplatz ist gut über die Hausflure zu erreichen und wird für weitere 20.000 € mitverkauft.
Ziehen Sie gleich selbst ein oder vermieten Sie diese moderne Wohnung als perfekte Kapitalanlage!
Machen Sie sich selbst ein Bild der sonnigen, modernen Wohnung und kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Schritte zu Ihrer Traumimmobilie zu besprechen.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,34 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
Ausstattung
Wohnhighlights:
-frisch renoviert, neue Böden, leer - einfach Möbelwagen beauftragen und einziehen!
-sehr geräumige, 66 m² große 2-Zi.-Wohnung mit guter Raumaufteilung
-gepflegtes Bad mit Badewanne
-integrierter Abstellnische in der Diele
-Küche mit... mehr lesen
-frisch renoviert, neue Böden, leer - einfach Möbelwagen beauftragen und einziehen!
-sehr geräumige, 66 m² große 2-Zi.-Wohnung mit guter Raumaufteilung
-gepflegtes Bad mit Badewanne
-integrierter Abstellnische in der Diele
-Küche mit... mehr lesen
Wohnhighlights:
-frisch renoviert, neue Böden, leer - einfach Möbelwagen beauftragen und einziehen!
-sehr geräumige, 66 m² große 2-Zi.-Wohnung mit guter Raumaufteilung
-gepflegtes Bad mit Badewanne
-integrierter Abstellnische in der Diele
-Küche mit hochwertiger EBK und Fenster
-großzügiges Wohnzimmer
-lichtdurchflutetes Schlafzimmer
-Loggia mit Südausrichtung
-ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
-frisch renoviert, neue Böden, leer - einfach Möbelwagen beauftragen und einziehen!
-sehr geräumige, 66 m² große 2-Zi.-Wohnung mit guter Raumaufteilung
-gepflegtes Bad mit Badewanne
-integrierter Abstellnische in der Diele
-Küche mit hochwertiger EBK und Fenster
-großzügiges Wohnzimmer
-lichtdurchflutetes Schlafzimmer
-Loggia mit Südausrichtung
-ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Im Stadtbezirk Schwabing-Freimann sind eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen angesiedelt.
Während in Schwabing vor allem Ausbildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität anzutreffen sind, sind in Freimann und Fröttmaning... mehr lesen
Während in Schwabing vor allem Ausbildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität anzutreffen sind, sind in Freimann und Fröttmaning... mehr lesen
Im Stadtbezirk Schwabing-Freimann sind eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen angesiedelt.
Während in Schwabing vor allem Ausbildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität anzutreffen sind, sind in Freimann und Fröttmaning vor allem Sportstätten, Erholungsgebiete und Medien angesiedelt. So sind die Allianz Arena in Fröttmaning, Studios des Bayerischen Fernsehens im Kulturheim und das Munich Order Center (MOC) der Messe München in Freimann zu nennen. In Freimann befinden sich auch Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut für Physik am Föhringer Ring nördlich der Studentenstadt Freimann.
Die gepflegte Wohnanlage grenzt direkt an die Südliche Fröttmaninger Heide an. Dort können Sie joggen, spazieren gehen und vom Alltag loslassen.
Die U-Bahn Station Kieferngarten der U 6 sowie die Bushaltestelle der Linie 140 sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE), sowie die Volkshochschule befinden sich in unmittelbarer Nahe. Der Euro- Industriepark ist mit dem Auto ebenfalls bequem erreichbar.
Während in Schwabing vor allem Ausbildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität anzutreffen sind, sind in Freimann und Fröttmaning vor allem Sportstätten, Erholungsgebiete und Medien angesiedelt. So sind die Allianz Arena in Fröttmaning, Studios des Bayerischen Fernsehens im Kulturheim und das Munich Order Center (MOC) der Messe München in Freimann zu nennen. In Freimann befinden sich auch Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut für Physik am Föhringer Ring nördlich der Studentenstadt Freimann.
Die gepflegte Wohnanlage grenzt direkt an die Südliche Fröttmaninger Heide an. Dort können Sie joggen, spazieren gehen und vom Alltag loslassen.
Die U-Bahn Station Kieferngarten der U 6 sowie die Bushaltestelle der Linie 140 sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE), sowie die Volkshochschule befinden sich in unmittelbarer Nahe. Der Euro- Industriepark ist mit dem Auto ebenfalls bequem erreichbar.
München M-Schwabing-Freimann Bayern Deutschland (80939)
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Sonstiges
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Bitte geben Sie... mehr lesen
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Ansprechpartner
Herr Oliver Grohmann-Velchev
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
+49(0) 89 930 83 88 0
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
089 93083880
o.grohmann@proeigentum.de
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