immobilie1-ID: 31451825 | Anbieter-ID: WK25-SB1_MUC
Studentenapartment mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne in München-Freimann
349.000 €
Kaufpreis
40,06 m²
Wohnfläche
8.996 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese gemütliche und gut geschnittene Studentenwohnung befindet sich in toller Lage in München-Freimann und bietet alles, was man für ein komfortables Studentenleben oder an ein 1 Zimmer-Apartment braucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,06 m² ist...
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Diese gemütliche und gut geschnittene Studentenwohnung befindet sich in toller Lage in München-Freimann und bietet alles, was man für ein komfortables Studentenleben oder an ein 1 Zimmer-Apartment braucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,06 m² ist die Wohnung ideal für Singles und bietet genügend Platz zum Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet – perfekt zum Entspannen oder für den Feierabend mit Blick auf die Umgebung.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend. Er bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich problemlos nach eigenen Vorstellungen gestalten, um ihn als Schlafzimmer und Arbeitsbereich zu nutzen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Es bietet genügend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Anlage großzügige Außenflächen, die sich ideal für Sport oder ein Grillfest eignen. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume für Partys sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Anlage bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und alles, was man für ein gelungenes Studentenleben braucht.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Baujahr 2012: moderne Bauweise und gute Ausstattung
- Sonnenverwöhnte Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden
- Raffstores an allen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum/Kochen/Essen: ca. 8,27 m²
- Bad: ca. 2,51 m²
- Wohnen, Schlafen, Arbeiten: ca. 16,01 m²
- Dachterrasse: ca. 13,27 m² (anteilig berechnet)
Gesamt Wohnfläche ca. 40,06 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets
Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 2012
Energieausweis gültig bis: 28.08.2032
Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend. Er bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich problemlos nach eigenen Vorstellungen gestalten, um ihn als Schlafzimmer und Arbeitsbereich zu nutzen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Es bietet genügend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Anlage großzügige Außenflächen, die sich ideal für Sport oder ein Grillfest eignen. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume für Partys sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Anlage bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und alles, was man für ein gelungenes Studentenleben braucht.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Baujahr 2012: moderne Bauweise und gute Ausstattung
- Sonnenverwöhnte Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden
- Raffstores an allen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum/Kochen/Essen: ca. 8,27 m²
- Bad: ca. 2,51 m²
- Wohnen, Schlafen, Arbeiten: ca. 16,01 m²
- Dachterrasse: ca. 13,27 m² (anteilig berechnet)
Gesamt Wohnfläche ca. 40,06 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets
Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 2012
Energieausweis gültig bis: 28.08.2032
Diese gemütliche und gut geschnittene Studentenwohnung befindet sich in toller Lage in München-Freimann und bietet alles, was man für ein komfortables Studentenleben oder an ein 1 Zimmer-Apartment braucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,06 m² ist die Wohnung ideal für Singles und bietet genügend Platz zum Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet – perfekt zum Entspannen oder für den Feierabend mit Blick auf die Umgebung.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend. Er bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich problemlos nach eigenen Vorstellungen gestalten, um ihn als Schlafzimmer und Arbeitsbereich zu nutzen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Es bietet genügend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Anlage großzügige Außenflächen, die sich ideal für Sport oder ein Grillfest eignen. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume für Partys sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Anlage bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und alles, was man für ein gelungenes Studentenleben braucht.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Baujahr 2012: moderne Bauweise und gute Ausstattung
- Sonnenverwöhnte Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden
- Raffstores an allen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum/Kochen/Essen: ca. 8,27 m²
- Bad: ca. 2,51 m²
- Wohnen, Schlafen, Arbeiten: ca. 16,01 m²
- Dachterrasse: ca. 13,27 m² (anteilig berechnet)
Gesamt Wohnfläche ca. 40,06 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets
Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 2012
Energieausweis gültig bis: 28.08.2032
Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend. Er bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich problemlos nach eigenen Vorstellungen gestalten, um ihn als Schlafzimmer und Arbeitsbereich zu nutzen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Es bietet genügend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Anlage großzügige Außenflächen, die sich ideal für Sport oder ein Grillfest eignen. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume für Partys sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Anlage bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und alles, was man für ein gelungenes Studentenleben braucht.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Baujahr 2012: moderne Bauweise und gute Ausstattung
- Sonnenverwöhnte Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden
- Raffstores an allen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum/Kochen/Essen: ca. 8,27 m²
- Bad: ca. 2,51 m²
- Wohnen, Schlafen, Arbeiten: ca. 16,01 m²
- Dachterrasse: ca. 13,27 m² (anteilig berechnet)
Gesamt Wohnfläche ca. 40,06 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets
Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 2012
Energieausweis gültig bis: 28.08.2032
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Nebenkosten234 €
-
Hausgeld pro Monat305,57 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)40,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.996 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis28.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in München-Freimann, die besonders bei Studierenden sehr beliebt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Universitäten und Fachhochschulen, darunter die...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in München-Freimann, die besonders bei Studierenden sehr beliebt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Universitäten und Fachhochschulen, darunter die Ludwig-Maximilians-Universität und die Hochschule München. Dies macht die Wohnung zu einer wunderbaren Wahl für Studierende, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an ihre Universität suchen.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf problemlos erreichbar ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sowie zu allen weiteren wichtigen Zielen in der Stadt gewährleisten. Der Münchener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise von und zu anderen Städten erleichtert.
Durch die zentrale Lage sind außerdem kulturelle Highlights wie das Staatstheater, Museen und der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt, sodass auch die Freizeitgestaltung in dieser lebendigen Stadt nicht zu kurz kommt.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf problemlos erreichbar ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sowie zu allen weiteren wichtigen Zielen in der Stadt gewährleisten. Der Münchener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise von und zu anderen Städten erleichtert.
Durch die zentrale Lage sind außerdem kulturelle Highlights wie das Staatstheater, Museen und der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt, sodass auch die Freizeitgestaltung in dieser lebendigen Stadt nicht zu kurz kommt.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in München-Freimann, die besonders bei Studierenden sehr beliebt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Universitäten und Fachhochschulen, darunter die Ludwig-Maximilians-Universität und die Hochschule München. Dies macht die Wohnung zu einer wunderbaren Wahl für Studierende, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an ihre Universität suchen.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf problemlos erreichbar ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sowie zu allen weiteren wichtigen Zielen in der Stadt gewährleisten. Der Münchener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise von und zu anderen Städten erleichtert.
Durch die zentrale Lage sind außerdem kulturelle Highlights wie das Staatstheater, Museen und der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt, sodass auch die Freizeitgestaltung in dieser lebendigen Stadt nicht zu kurz kommt.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf problemlos erreichbar ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sowie zu allen weiteren wichtigen Zielen in der Stadt gewährleisten. Der Münchener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise von und zu anderen Städten erleichtert.
Durch die zentrale Lage sind außerdem kulturelle Highlights wie das Staatstheater, Museen und der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt, sodass auch die Freizeitgestaltung in dieser lebendigen Stadt nicht zu kurz kommt.
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Dokumente
Ansprechpartner
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94036 Passau
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