immobilie1-ID: 30148461 | Anbieter-ID: 3340#s4bzZo
Top-Büro am Westfriedhof ab 578 m2 - PROVISIONSFREI
38.191,50 €
Miete zzgl. NK
1.863 m²
Büro-/Praxisfläche
PROVISIONSFREI: Drei helle Büroetagen, EG ca. 578 m2, 1. OG. ca. 642 m2 und 2. OG. ca. 643 m2 mit bodentiefen Fenstern in einem repräsentativen Bürohaus BJ 2002 am Westfriedhof. Die großzügig verglasten Büroetagen liegen übereinander im Gebäude und...
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PROVISIONSFREI: Drei helle Büroetagen, EG ca. 578 m2, 1. OG. ca. 642 m2 und 2. OG. ca. 643 m2 mit bodentiefen Fenstern in einem repräsentativen Bürohaus BJ 2002 am Westfriedhof. Die großzügig verglasten Büroetagen liegen übereinander im Gebäude und sind miteinander kombinierbar. Die Flächen bieten momentan abgetrennte Büros und Open Space Bereiche und jeweils pro Etage eine große Teeküche als Aufenthalt, zwei WC Anlagen und einem Abstellbereich. Die Aufteilung ist veränderbar. Teilbar ab 578 m2.
Atmosphäre durch viel Glas und durch die Raumhöhe.
Bezug: kurzfristig
Der Dantehof zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge bietet der Dantehof zusätzlich.
Verfügbare Flächen:
EG: ca. 578 m2
1. OG. ca. 642 m2
2. OG. ca. 643 m2
gesamt: ca. 1.863 m2
Die Mieteinheiten liegen übereinander und können kombiniert werden.
Stellplätze können zu je 100,- Euro in der Tiefgarage angemietet werden.
Lagerflächen von 21 m2 bis 246 m2 können für 9,00 Euro/qm netto angemietet werden.
Atmosphäre durch viel Glas und durch die Raumhöhe.
Bezug: kurzfristig
Der Dantehof zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge bietet der Dantehof zusätzlich.
Verfügbare Flächen:
EG: ca. 578 m2
1. OG. ca. 642 m2
2. OG. ca. 643 m2
gesamt: ca. 1.863 m2
Die Mieteinheiten liegen übereinander und können kombiniert werden.
Stellplätze können zu je 100,- Euro in der Tiefgarage angemietet werden.
Lagerflächen von 21 m2 bis 246 m2 können für 9,00 Euro/qm netto angemietet werden.
PROVISIONSFREI: Drei helle Büroetagen, EG ca. 578 m2, 1. OG. ca. 642 m2 und 2. OG. ca. 643 m2 mit bodentiefen Fenstern in einem repräsentativen Bürohaus BJ 2002 am Westfriedhof. Die großzügig verglasten Büroetagen liegen übereinander im Gebäude und sind miteinander kombinierbar. Die Flächen bieten momentan abgetrennte Büros und Open Space Bereiche und jeweils pro Etage eine große Teeküche als Aufenthalt, zwei WC Anlagen und einem Abstellbereich. Die Aufteilung ist veränderbar. Teilbar ab 578 m2.
Atmosphäre durch viel Glas und durch die Raumhöhe.
Bezug: kurzfristig
Der Dantehof zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge bietet der Dantehof zusätzlich.
Verfügbare Flächen:
EG: ca. 578 m2
1. OG. ca. 642 m2
2. OG. ca. 643 m2
gesamt: ca. 1.863 m2
Die Mieteinheiten liegen übereinander und können kombiniert werden.
Stellplätze können zu je 100,- Euro in der Tiefgarage angemietet werden.
Lagerflächen von 21 m2 bis 246 m2 können für 9,00 Euro/qm netto angemietet werden.
Atmosphäre durch viel Glas und durch die Raumhöhe.
Bezug: kurzfristig
Der Dantehof zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge bietet der Dantehof zusätzlich.
Verfügbare Flächen:
EG: ca. 578 m2
1. OG. ca. 642 m2
2. OG. ca. 643 m2
gesamt: ca. 1.863 m2
Die Mieteinheiten liegen übereinander und können kombiniert werden.
Stellplätze können zu je 100,- Euro in der Tiefgarage angemietet werden.
Lagerflächen von 21 m2 bis 246 m2 können für 9,00 Euro/qm netto angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK38.191,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten47.320,2 €
-
Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten
-
Mietpreis pro m²20,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2002
-
Gesamtfläche (ca.)1.863 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.863 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.863 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab578 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage41
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 01.01.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis29.09.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großzügige Raumhöhen
Bodentiefe Fenster
Flexible Raumplanung
IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Durchgehender Doppelboden
Hauseigene Tiefgarage
Idyllischer Innenhof
Bodentiefe Fenster
Flexible Raumplanung
IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Durchgehender Doppelboden
Hauseigene Tiefgarage
Idyllischer Innenhof
Großzügige Raumhöhen
Bodentiefe Fenster
Flexible Raumplanung
IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Durchgehender Doppelboden
Hauseigene Tiefgarage
Idyllischer Innenhof
Bodentiefe Fenster
Flexible Raumplanung
IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Durchgehender Doppelboden
Hauseigene Tiefgarage
Idyllischer Innenhof
- DV-Verkabelung
Lage
Am Westfriedhof gelegen, sehr gut angebunden an den Mittleren Ring. Von hier aus gelangt man mit dem Auto zügig in die Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten... mehr lesen
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten... mehr lesen
Am Westfriedhof gelegen, sehr gut angebunden an den Mittleren Ring. Von hier aus gelangt man mit dem Auto zügig in die Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und nur 450 Meter entfernt.
Tram Haltestelle Hanauer Straße ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar und nur 130 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die Mittagspause befinden sich in direkter Umgebung.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und nur 450 Meter entfernt.
Tram Haltestelle Hanauer Straße ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar und nur 130 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die Mittagspause befinden sich in direkter Umgebung.
Am Westfriedhof gelegen, sehr gut angebunden an den Mittleren Ring. Von hier aus gelangt man mit dem Auto zügig in die Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und nur 450 Meter entfernt.
Tram Haltestelle Hanauer Straße ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar und nur 130 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die Mittagspause befinden sich in direkter Umgebung.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und nur 450 Meter entfernt.
Tram Haltestelle Hanauer Straße ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar und nur 130 Meter entfernt.
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80992 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Dirk Elsner
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Klenzestr. 57a,
80469 München
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80469 München
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+49 172 8191384
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