immobilie1-ID: 31602717 | Anbieter-ID: 14831
Die ideale Kapitalanlage mit hoherMietrendite
170.000 €
Kaufpreis
24 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Objekt liegt umgeben von einer Grünanlage in München Moosach. Das Apartment mit rund 24 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1969 erbauten und gepflegten
Mehrfamilienhaus. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2001.
Vom kleinen... mehr lesen
Mehrfamilienhaus. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2001.
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Das Objekt liegt umgeben von einer Grünanlage in München Moosach. Das Apartment mit rund 24 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1969 erbauten und gepflegten
Mehrfamilienhaus. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2001.
Vom kleinen Flur aus geht es rechts ins deckenhoch hell geflieste
Bad mit Badewanne und geradeaus (siehe Grundriss) in den
Wohnraum mit 2 großen Fensterflügeln nach vorne raus mit
Blick auf die kleine Grünfläche und die Hecke. Terrasse ist
nicht vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Der Wohnraum mit integrierter kleiner Küche mit Backofen
verfügt über einen Parkettboden aus dem Jahr 2018 im guten Zustand. Vor der Küchenzeile liegt ein Fliesenstreifen.
Das Apartment wird von einem glücklichen Mieter bewohnt und
somit handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage.
Die Gesamtkaltmiete incl. TG Einzelstellplatz beträgt monatlich
750.-- EURO. zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von € 100.--.
Mehrfamilienhaus. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2001.
Vom kleinen Flur aus geht es rechts ins deckenhoch hell geflieste
Bad mit Badewanne und geradeaus (siehe Grundriss) in den
Wohnraum mit 2 großen Fensterflügeln nach vorne raus mit
Blick auf die kleine Grünfläche und die Hecke. Terrasse ist
nicht vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Der Wohnraum mit integrierter kleiner Küche mit Backofen
verfügt über einen Parkettboden aus dem Jahr 2018 im guten Zustand. Vor der Küchenzeile liegt ein Fliesenstreifen.
Das Apartment wird von einem glücklichen Mieter bewohnt und
somit handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage.
Die Gesamtkaltmiete incl. TG Einzelstellplatz beträgt monatlich
750.-- EURO. zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von € 100.--.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat224 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)24 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Vom sehr gepflegten Treppenhaus gelangt man zu den
Kellerabteilen und den für die Hausgemeinschaft vorhandenem
Wasch-und Trockenraum mit Münzeinwurf -Waschmaschine der
Marke Miele. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden
parallel zu den... mehr lesen
Kellerabteilen und den für die Hausgemeinschaft vorhandenem
Wasch-und Trockenraum mit Münzeinwurf -Waschmaschine der
Marke Miele. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden
parallel zu den... mehr lesen
Vom sehr gepflegten Treppenhaus gelangt man zu den
Kellerabteilen und den für die Hausgemeinschaft vorhandenem
Wasch-und Trockenraum mit Münzeinwurf -Waschmaschine der
Marke Miele. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden
parallel zu den Fahrradständern gegenüber des Hauseinganges.
Zum Apartment gehört ein Einzeltiefgargenstellplatz.
Das Gebäude wurde vor rund 3 Jahren außen voll gedämmt.
Kellerabteilen und den für die Hausgemeinschaft vorhandenem
Wasch-und Trockenraum mit Münzeinwurf -Waschmaschine der
Marke Miele. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden
parallel zu den Fahrradständern gegenüber des Hauseinganges.
Zum Apartment gehört ein Einzeltiefgargenstellplatz.
Das Gebäude wurde vor rund 3 Jahren außen voll gedämmt.
- Keller
Lage
Vom Apartment fährt in 5 Gehminuten der Bus Nr. 51 direkt
zur S- Bahn Station Moosach (Fahrzeit rund 6 Min.) wo sich auch das
große Einkaufszentrum Moosach-Meile mit vielen Geschäften über
2 Etagen befindet.
Zahleiche weitere Anschlussmöglichkeiten... mehr lesen
zur S- Bahn Station Moosach (Fahrzeit rund 6 Min.) wo sich auch das
große Einkaufszentrum Moosach-Meile mit vielen Geschäften über
2 Etagen befindet.
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Vom Apartment fährt in 5 Gehminuten der Bus Nr. 51 direkt
zur S- Bahn Station Moosach (Fahrzeit rund 6 Min.) wo sich auch das
große Einkaufszentrum Moosach-Meile mit vielen Geschäften über
2 Etagen befindet.
Zahleiche weitere Anschlussmöglichkeiten bieten eine direkte Verbindung
zur Münchener Innenstadt. Mit dem Bus Nr. 165, ebenfalls fußläufig
in 5 Min. erreichbar gelangt man zur U 1.
zur S- Bahn Station Moosach (Fahrzeit rund 6 Min.) wo sich auch das
große Einkaufszentrum Moosach-Meile mit vielen Geschäften über
2 Etagen befindet.
Zahleiche weitere Anschlussmöglichkeiten bieten eine direkte Verbindung
zur Münchener Innenstadt. Mit dem Bus Nr. 165, ebenfalls fußläufig
in 5 Min. erreichbar gelangt man zur U 1.
München Deutschland (80992)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten?... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Planegg
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Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
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Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
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c.schult@550550.de
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