immobilie1-ID: 31237033 | Anbieter-ID: 51232
Gut geschnittene und helle 3,5-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen in unmittelbarer Nähe zum OEZ
1.780 €
Miete zzgl. NK
93,88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Wohnkomplexes im Olympia Pressezentrum, direkt neben dem beliebten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
Sie ist bequem über einen nachträglich verbauten Aufzug erreichbar und befindet... mehr lesen
Sie ist bequem über einen nachträglich verbauten Aufzug erreichbar und befindet... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Wohnkomplexes im Olympia Pressezentrum, direkt neben dem beliebten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
Sie ist bequem über einen nachträglich verbauten Aufzug erreichbar und befindet sich mit nur 3 weiteren Wohnungen gemeinsam auf einem Geschoss. Betreten wird sie über eine kleine Diele, welche ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Hier befinden sich das separate, moderne WC und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist durch eine tragende Wand aufgeteilt, wodurch sich die Möglichkeit bietet je einen eigenen Ess- und Wohnbereich einzurichten. Die bodentiefen Fenster versorgen diesen Bereich optimal mit Tageslicht.
Neben der Küche, welche mit einer Einbauküche und aktuell einer Waschmaschine ausgestattet ist, liegt der Zugang zu einem der beiden Balkone. Durch den Blick in die gegenüberliegenden Baumkronen und die Westausrichtung ist dieser besonders Abends sehr einladend.
Über einen geräumigen Flur, mit ausreichend Stellfläche für einen Wandschrank oder Kommoden, werden die weiteren Zimmer der Wohnung erschlossen. Das ebenso moderne Badezimmer verfügt über eine große Duschkabine und bietet ebenso die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren- so würde in der Küche Platz für einen weiteren kleinen Schrank geschaffen werden.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer und hat einen eigenen Zugang zu dem zweiten Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenso einen wunderbar grünen Ausblick, diesmal jedoch in Richtung des Geländes des SV Olympiadorf München eV. Beide Balkone verfügen über integrierte Blumenkästen, welche nach Belieben bepflanzt werden können.
Ein weiteres, halbes Zimmer mit ca. 7 m² bietet sich bestens als Ankleide, Büro oder kleines Gäste-/Kinderzimmer an. Das Kinderzimmer am anderen Ende des Flures vervollständigt die Wohnung und macht sie umso interessanter für Familien.
Mit Ausnahme der Bäder, ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen und pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Dieser wurde vor 2 Jahren frisch verlegt und gut gepflegt.
Zur selben Zeit wurde die ganze Wohnung neu gestrichen und wird nun nochmal aufgesfrischt.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein TG-Stellplatz gehören zum Mietangebot.
Sie ist bequem über einen nachträglich verbauten Aufzug erreichbar und befindet sich mit nur 3 weiteren Wohnungen gemeinsam auf einem Geschoss. Betreten wird sie über eine kleine Diele, welche ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Hier befinden sich das separate, moderne WC und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist durch eine tragende Wand aufgeteilt, wodurch sich die Möglichkeit bietet je einen eigenen Ess- und Wohnbereich einzurichten. Die bodentiefen Fenster versorgen diesen Bereich optimal mit Tageslicht.
Neben der Küche, welche mit einer Einbauküche und aktuell einer Waschmaschine ausgestattet ist, liegt der Zugang zu einem der beiden Balkone. Durch den Blick in die gegenüberliegenden Baumkronen und die Westausrichtung ist dieser besonders Abends sehr einladend.
Über einen geräumigen Flur, mit ausreichend Stellfläche für einen Wandschrank oder Kommoden, werden die weiteren Zimmer der Wohnung erschlossen. Das ebenso moderne Badezimmer verfügt über eine große Duschkabine und bietet ebenso die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren- so würde in der Küche Platz für einen weiteren kleinen Schrank geschaffen werden.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer und hat einen eigenen Zugang zu dem zweiten Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenso einen wunderbar grünen Ausblick, diesmal jedoch in Richtung des Geländes des SV Olympiadorf München eV. Beide Balkone verfügen über integrierte Blumenkästen, welche nach Belieben bepflanzt werden können.
Ein weiteres, halbes Zimmer mit ca. 7 m² bietet sich bestens als Ankleide, Büro oder kleines Gäste-/Kinderzimmer an. Das Kinderzimmer am anderen Ende des Flures vervollständigt die Wohnung und macht sie umso interessanter für Familien.
Mit Ausnahme der Bäder, ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen und pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Dieser wurde vor 2 Jahren frisch verlegt und gut gepflegt.
Zur selben Zeit wurde die ganze Wohnung neu gestrichen und wird nun nochmal aufgesfrischt.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein TG-Stellplatz gehören zum Mietangebot.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Wohnkomplexes im Olympia Pressezentrum, direkt neben dem beliebten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
Sie ist bequem über einen nachträglich verbauten Aufzug erreichbar und befindet sich mit nur 3 weiteren Wohnungen gemeinsam auf einem Geschoss. Betreten wird sie über eine kleine Diele, welche ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Hier befinden sich das separate, moderne WC und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist durch eine tragende Wand aufgeteilt, wodurch sich die Möglichkeit bietet je einen eigenen Ess- und Wohnbereich einzurichten. Die bodentiefen Fenster versorgen diesen Bereich optimal mit Tageslicht.
Neben der Küche, welche mit einer Einbauküche und aktuell einer Waschmaschine ausgestattet ist, liegt der Zugang zu einem der beiden Balkone. Durch den Blick in die gegenüberliegenden Baumkronen und die Westausrichtung ist dieser besonders Abends sehr einladend.
Über einen geräumigen Flur, mit ausreichend Stellfläche für einen Wandschrank oder Kommoden, werden die weiteren Zimmer der Wohnung erschlossen. Das ebenso moderne Badezimmer verfügt über eine große Duschkabine und bietet ebenso die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren- so würde in der Küche Platz für einen weiteren kleinen Schrank geschaffen werden.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer und hat einen eigenen Zugang zu dem zweiten Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenso einen wunderbar grünen Ausblick, diesmal jedoch in Richtung des Geländes des SV Olympiadorf München eV. Beide Balkone verfügen über integrierte Blumenkästen, welche nach Belieben bepflanzt werden können.
Ein weiteres, halbes Zimmer mit ca. 7 m² bietet sich bestens als Ankleide, Büro oder kleines Gäste-/Kinderzimmer an. Das Kinderzimmer am anderen Ende des Flures vervollständigt die Wohnung und macht sie umso interessanter für Familien.
Mit Ausnahme der Bäder, ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen und pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Dieser wurde vor 2 Jahren frisch verlegt und gut gepflegt.
Zur selben Zeit wurde die ganze Wohnung neu gestrichen und wird nun nochmal aufgesfrischt.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein TG-Stellplatz gehören zum Mietangebot.
Sie ist bequem über einen nachträglich verbauten Aufzug erreichbar und befindet sich mit nur 3 weiteren Wohnungen gemeinsam auf einem Geschoss. Betreten wird sie über eine kleine Diele, welche ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Hier befinden sich das separate, moderne WC und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist durch eine tragende Wand aufgeteilt, wodurch sich die Möglichkeit bietet je einen eigenen Ess- und Wohnbereich einzurichten. Die bodentiefen Fenster versorgen diesen Bereich optimal mit Tageslicht.
Neben der Küche, welche mit einer Einbauküche und aktuell einer Waschmaschine ausgestattet ist, liegt der Zugang zu einem der beiden Balkone. Durch den Blick in die gegenüberliegenden Baumkronen und die Westausrichtung ist dieser besonders Abends sehr einladend.
Über einen geräumigen Flur, mit ausreichend Stellfläche für einen Wandschrank oder Kommoden, werden die weiteren Zimmer der Wohnung erschlossen. Das ebenso moderne Badezimmer verfügt über eine große Duschkabine und bietet ebenso die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren- so würde in der Küche Platz für einen weiteren kleinen Schrank geschaffen werden.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer und hat einen eigenen Zugang zu dem zweiten Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenso einen wunderbar grünen Ausblick, diesmal jedoch in Richtung des Geländes des SV Olympiadorf München eV. Beide Balkone verfügen über integrierte Blumenkästen, welche nach Belieben bepflanzt werden können.
Ein weiteres, halbes Zimmer mit ca. 7 m² bietet sich bestens als Ankleide, Büro oder kleines Gäste-/Kinderzimmer an. Das Kinderzimmer am anderen Ende des Flures vervollständigt die Wohnung und macht sie umso interessanter für Familien.
Mit Ausnahme der Bäder, ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen und pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Dieser wurde vor 2 Jahren frisch verlegt und gut gepflegt.
Zur selben Zeit wurde die ganze Wohnung neu gestrichen und wird nun nochmal aufgesfrischt.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein TG-Stellplatz gehören zum Mietangebot.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.780 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.190 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.340 €
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,88 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,41 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen10
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Baujahr 1972
• 3,5 Zimmer im 4. OG
• Wfl. ca. 93,88 m²
• Nfl. ca. 9,41 m²
• Neuwertiger PVC-Boden
• 2 Balkone (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Vorhangschienen in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluß
• Separates... mehr lesen
• 3,5 Zimmer im 4. OG
• Wfl. ca. 93,88 m²
• Nfl. ca. 9,41 m²
• Neuwertiger PVC-Boden
• 2 Balkone (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Vorhangschienen in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluß
• Separates... mehr lesen
• Baujahr 1972
• 3,5 Zimmer im 4. OG
• Wfl. ca. 93,88 m²
• Nfl. ca. 9,41 m²
• Neuwertiger PVC-Boden
• 2 Balkone (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Vorhangschienen in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluß
• Separates WC
• Küche mit Einbauküche
• Aufzug vorhanden
• Praktischer Müllschacht im Hausflur
• Abstellkammer
• TG-Einzelstellplatz
• Eigener Kellerraum
• EA-V, Fernwärme, 141,7 kWh, E
• Bezug ab 01.11.2024 möglich
• 3,5 Zimmer im 4. OG
• Wfl. ca. 93,88 m²
• Nfl. ca. 9,41 m²
• Neuwertiger PVC-Boden
• 2 Balkone (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Vorhangschienen in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluß
• Separates WC
• Küche mit Einbauküche
• Aufzug vorhanden
• Praktischer Müllschacht im Hausflur
• Abstellkammer
• TG-Einzelstellplatz
• Eigener Kellerraum
• EA-V, Fernwärme, 141,7 kWh, E
• Bezug ab 01.11.2024 möglich
• Baujahr 1972
• 3,5 Zimmer im 4. OG
• Wfl. ca. 93,88 m²
• Nfl. ca. 9,41 m²
• Neuwertiger PVC-Boden
• 2 Balkone (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Vorhangschienen in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluß
• Separates WC
• Küche mit Einbauküche
• Aufzug vorhanden
• Praktischer Müllschacht im Hausflur
• Abstellkammer
• TG-Einzelstellplatz
• Eigener Kellerraum
• EA-V, Fernwärme, 141,7 kWh, E
• Bezug ab 01.11.2024 möglich
• 3,5 Zimmer im 4. OG
• Wfl. ca. 93,88 m²
• Nfl. ca. 9,41 m²
• Neuwertiger PVC-Boden
• 2 Balkone (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Vorhangschienen in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluß
• Separates WC
• Küche mit Einbauküche
• Aufzug vorhanden
• Praktischer Müllschacht im Hausflur
• Abstellkammer
• TG-Einzelstellplatz
• Eigener Kellerraum
• EA-V, Fernwärme, 141,7 kWh, E
• Bezug ab 01.11.2024 möglich
- Keller
Lage
Willkommen im beliebten Stadtviertel Moosach!
Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen, sowie der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche... mehr lesen
Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen, sowie der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche... mehr lesen
Willkommen im beliebten Stadtviertel Moosach!
Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen, sowie der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und machen diesen attraktiven Stadtteil so wohnenswert.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars und kulinarische Einrichtungen, z.B. ein griechisches und ein italieniesches Restaurant, finden sich hier zu genüge und teilweise fast direkt vor der Haustür! Die wohl größte Einkaufmöglichkeit ist das in nur ca. 3 Gehminuten erreichbare Olympia-Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur lässt nicht zu wünschen übrig! In rund 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt (U-Bahnlinien U1,U3 und U7 am Olympia-Einkaufszentrum; Buslinie 175 Olympia-Einkaufszentrum Ost).
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist befindet sich in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und erreicht von hier aus schnell sein Ziel.
Die nächste Autobahnauffahrt der A99 ist nur 10 Autominuten entfernt.
Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen, sowie der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und machen diesen attraktiven Stadtteil so wohnenswert.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars und kulinarische Einrichtungen, z.B. ein griechisches und ein italieniesches Restaurant, finden sich hier zu genüge und teilweise fast direkt vor der Haustür! Die wohl größte Einkaufmöglichkeit ist das in nur ca. 3 Gehminuten erreichbare Olympia-Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur lässt nicht zu wünschen übrig! In rund 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt (U-Bahnlinien U1,U3 und U7 am Olympia-Einkaufszentrum; Buslinie 175 Olympia-Einkaufszentrum Ost).
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist befindet sich in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und erreicht von hier aus schnell sein Ziel.
Die nächste Autobahnauffahrt der A99 ist nur 10 Autominuten entfernt.
Willkommen im beliebten Stadtviertel Moosach!
Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen, sowie der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und machen diesen attraktiven Stadtteil so wohnenswert.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars und kulinarische Einrichtungen, z.B. ein griechisches und ein italieniesches Restaurant, finden sich hier zu genüge und teilweise fast direkt vor der Haustür! Die wohl größte Einkaufmöglichkeit ist das in nur ca. 3 Gehminuten erreichbare Olympia-Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur lässt nicht zu wünschen übrig! In rund 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt (U-Bahnlinien U1,U3 und U7 am Olympia-Einkaufszentrum; Buslinie 175 Olympia-Einkaufszentrum Ost).
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist befindet sich in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und erreicht von hier aus schnell sein Ziel.
Die nächste Autobahnauffahrt der A99 ist nur 10 Autominuten entfernt.
Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen, sowie der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und machen diesen attraktiven Stadtteil so wohnenswert.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bars und kulinarische Einrichtungen, z.B. ein griechisches und ein italieniesches Restaurant, finden sich hier zu genüge und teilweise fast direkt vor der Haustür! Die wohl größte Einkaufmöglichkeit ist das in nur ca. 3 Gehminuten erreichbare Olympia-Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur lässt nicht zu wünschen übrig! In rund 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt (U-Bahnlinien U1,U3 und U7 am Olympia-Einkaufszentrum; Buslinie 175 Olympia-Einkaufszentrum Ost).
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist befindet sich in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und erreicht von hier aus schnell sein Ziel.
Die nächste Autobahnauffahrt der A99 ist nur 10 Autominuten entfernt.
80993 München-Moosach · Moosach · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Julia Striedl
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
089/217562760
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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