immobilie1-ID: 31293187 | Anbieter-ID: A 6149

Perfekt für Einzelperson: Erstbezug | Top-Ausstattung | Sehr ruhige Wohnlage

1.100 €
Miete zzgl. NK
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.100 €
  • Nebenkosten
    140 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1926
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    48 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    48 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    224,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1926
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller

Ansprechpartner

Frau Elfriede Aigner

Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Wolfgang Bertol, Inhaber


Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
DEU
Tel.: 089 544 799 8-0
E-Mail: info@team-bim.de
Fax: 089 544 799 8-11
Homepage: www.team-bim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Als Immobilienmakler gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt von: Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRA 95124
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE316274926
Datenschutzerklärung

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Bahnhofstraße 12, 82131 Gauting
vertreten durch den Inhaber und Geschäftsführer Wolfgang Bertol
Email: info@team-bim
Telefon: 089 – 544 79980, Telefax: 089 – 544 799 811
informieren. Der Websitebetreiber nimmt Ihren Datenschutz sehr ernst und behandelt personenbezogene Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften. Aufgrund unserer Unternehmensgröße sind wir nicht verpflichtet, einen Datenschutzbeauftragten zu bestellen. Ihr Ansprechpartner in allen Fällen ist Wolfgang Bertol, Kontaktdaten s.o.  

Maklerleistungen / Umgang mit personenbezogenen Daten / Umgang mit Kontaktdaten

Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Auftraggeber und Interessenten (nachfolgend auch Kunden), um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen erbringen zu können. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören Stammdaten der Kunden wie u.a. Name, Adresse, als auch die Kontaktdaten wie u.a. E-Mailadresse, Telefon, die Vertragsdaten u.a. Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten oder auch Angaben zu vermittelten Unternehmen, Versicherungen, Leistungserbringer und Zahlungsdaten wie u.a. Provisionen, Zahlungen. Zusätzlich können wir Angaben zu Eigenschaften und Umständen von Personen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags, zum Beispiel bei der Vermittlung von Mietverträgen, gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen oder Gütern sein. Es kann auch erforderlich sein, dass wir besondere Daten, gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO zu einer Person verarbeiten. Sofern erforderlich, holen wir in diesen Fällen die ausdrückliche Einwilligung des Kunden ein. Sollte es für die Vertragserfüllung, vom Kunden selbst gewünscht oder gesetzlich erforderlich sein, offenbaren oder übermitteln wir Daten des Kunden für Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen oder weiterführenden Servicedienstleistungen an Anbieter der vermittelten Leistungen. Dies können zum Beispiel sein: Notare, Verwalter, Versicherungen, Kreditinstitute oder Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Steuerberater, Rechtsberater, Kreditinstitute oder auch Bauunternehmer, Reinigungs- oder Umzugsunternehmen. Der Websiteanbieter kann auch Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. kooperierende Maklerunternehmen oder Untervermittler. Er holt eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist.  

Zugriffsdaten

Der Websitebetreiber bzw. Seiten-, bzw. Webspace Provider erhebt Daten über Zugriffe auf die Seite und speichert diese als „Server-Logfiles“ ab. Folgende Daten werden so protokolliert: Besuchte Website, Uhrzeit zum Zeitpunkt des Zugriffes, Übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Quelle/Verweis, wie der Nutzer auf die Seite gelangt ist, verwendeter Browser incl. Version, verwendetes Betriebssystem, verwendete IP-Adresse und Provider. Die erhobenen Daten dienen lediglich statistischen Auswertungen und zur Verbesserung der Website, des Betriebs, der Sicherheit und Optimierung des Angebots. Der Websitebetreiber behält sich allerdings vor, die Server-Logfiles nachträglich zu überprüfen, sollten konkrete Anhaltspunkte auf eine rechtswidrige Nutzung hinweisen.   SSL-Verschlüsselung Unsere Webseite bedient sich einer SSL-Verschlüsselung, wenn es um die Übermittlung vertraulicher oder persönlicher Inhalte unserer Nutzer geht. Diese Verschlüsslung wird zum Beispiel bei Anfragen aktiviert, die Sie an uns über unsere Webseite stellen. Achten Sie bitte darauf, dass die SSL-Verschlüsselung bei entsprechenden Aktivitäten von Ihrer Seite her aktiviert ist. Der Einsatz der Verschlüsselung ist leicht zu erkennen: Die Anzeige in Ihrer Browserzeile wechselt von „http://“ zu „https://“. Über SSL verschlüsselte Daten sind nicht von Dritten lesbar. Übermitteln Sie Ihre vertraulichen Informationen nur bei aktivierter SSL-Verschlüsselung und wenden Sie sich im Zweifel an uns.   Widerspruch Werbe-E-Mails Im Rahmen der gesetzlichen Impressumspflicht müssen wir unsere Kontaktdaten veröffentlichen. Diese werden von dritten Personen teilweise zur Übersendung nicht erwünschter Werbung und Informationen genutzt. Wir widersprechen hiermit jeglicher von uns nicht ausdrücklich autorisierten Übersendung von Werbematerial aller Art. Wir behalten uns ferner ausdrücklich rechtliche Schritte gegen die unerwünschte und unverlangte Zusendung von Werbematerial vor. Dies gilt insbesondere für sogenannte Spam-E-Mails, Spam-Briefe und Spam-Faxe. Wir weisen darauf hin, dass die unautorisierte Übermittlung von Werbematerial sowohl wettbewerbsrechtliche, zivilrechtliche und strafrechtliche Tatbestände berühren kann. Speziell Spam-E-Mails und Spam-Faxe können zu hohen Schadensersatzforderungen führen, wenn sie den Geschäftsbetrieb durch Überfüllung von Postfächern oder Faxgeräten stören.   Newsletter Mit unserem Newsletter informieren wir Kunden über uns und unsere Angebote. Wenn Kunden den Newsletter empfangen möchten, benötigen wir von ihnen eine gültige Email-Adresse sowie Informationen, die uns die Überprüfung gestatten, dass der Kunde auch tatsächlich der Inhaber der angegebenen Email-Adresse ist oder dass dieser mit dem Empfang des Newsletters einverstanden ist. Diese Daten werden nur für den Versand des Newsletters verwendet und werden nicht an Dritte weitergegeben. Mit der Anmeldung zum Newsletter speichert der Websiteanbieter die IP-Adresse des Kunden und das Datum der Anmeldung. Diese Speicherung dient alleine dem Nachweis im Fall, dass ein Dritter eine Emailadresse missbraucht und sich ohne Wissen des Berechtigten für den Newsletter-Empfang anmeldet. Die Einwilligung zur Speicherung der Daten, der Email-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf kann über einen Link in den Newslettern selbst, im Profilbereich des Kunden oder per Mitteilung an die zuvor genannten Kontaktmöglichkeiten erfolgen.
Einbindung von Diensten und Inhalten Dritter
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Cookies
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Umgang mit Kommentaren und Beiträgen

Die IP-Adresse wird gespeichert, wenn der Nutzer auf dieser Website einen Beitrag oder Kommentar hinterlässt. Dies dient der Sicherheit des Websitebetreibers: Verstößt der Text gegen das Recht, möchte der Betreiber die Identität nachverfolgen können.  

Rechte des Nutzers/Kunden: Auskunft, Berichtigung und Löschung

Jeder Nutzer erhält auf Antrag kostenlose Auskunft darüber, welche personenbezogenen Daten über ihn gespeichert wurden. Jeder Nutzer hat ein Anrecht auf Berichtigung falscher Daten und auf die Sperrung oder Löschung Ihrer personenbezogenen Daten, sofern nicht eine gesetzliche Pflicht zur Aufbewahrung von Daten (z. B. Vorratsdatenspeicherung) dagegensteht. Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird. Zusätzlich gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung von Daten nach deren Ablauf. Die Aufbewahrungspflicht beträgt u.a. für Maklerschlussnoten 7 Jahre, für Maklerverträge 5 Jahre, für handelsrechtlich relevante Unterlagen generell 6 Jahre für und für steuerrechtlich relevante Unterlagen 10 Jahre.
Externe Anbieter auf unserer Webseite
Für die Anforderung von e-Books, Checklisten, anderen Wissensprodukten und der Wertermittlung von Immobilien ist der Dienst der Firma BOTTIMMO AG (Mühlepark 2, 8598 Bottighofen – Schweiz) unter der Domain www.immowissen.org erreichbar oder auf unserer eigenen Webseite(n) eingebunden. Sie haben mit der Nutzung des Dienstes Ihre ausdrückliche Einwilligung erklärt. Der Zweck der Verarbeitung ist gem. Art 6 Abs. 1 Buchst. f) DSGVO abgedeckt. Bei Nutzung eines dieser Angebote werden die eingegebenen personenbezogenen Daten zunächst an den Anbieter (in der Schweiz – Drittland) übermittelt und danach an den Betreiber dieser Webseite weitergeleitet. Über diesen Anbieter erfolgt auch unsere Übermittlung von weiteren Informationen (unter anderem soziale Netzwerke oder direkte Emails). Es liegt eine Auftragsverarbeitung mit dem Anbieter im Hinblick auf die von Ihnen eingegebenen personenbezogenen Daten vor. Es besteht keine Möglichkeit zum Opt-Out, wenn der Dienst genutzt wird. Die einzige Möglichkeit ist, den Dienst nicht zu nutzen. Weitere Informationen zum Datenschutz des Anbieters finden Sie unter https://www.immowissen.org/datenschutz.

Verwendung des Immobilien-Wertermittlungsrechners und/oder des Ratgebers-Checklisten-Downloads
Im Rahmen unserer Webseite verwenden wir den Ratgeber-/Checklisten-Download und/oder die Marktwert-Analyse (nachfolgend auch „Inhalte“) des Drittanbieters BOTTIMMO AG, Hauptstrasse 66, 8280 Kreuzlingen, Schweiz (nachfolgend „BOTTIMMO“). Mit Hilfe des Ratgeber-/Checklisten-Downloads können Sie umfangreiche Ratgeber und Checklisten zu verschiedenen Themen betreffend Immobilien als PDF-Datei zum Download anfordern. Dazu ist es erforderlich, dass Sie uns Ihre Kontaktdaten (E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen, damit wir Ihren die von Ihnen gewünschten Inhalte zukommen lassen können. Mit Hilfe der Marktwert-Analyse können Sie den Wert Ihrer Immobilien kostenlos berechnen und sich diese Bewertung zuschicken lassen. Dazu können Sie im Rahmen der Marktwert-Analyse zunächst Angaben zu Ihrer Immobilie (z.B. Größe, Baujahr, etc.) machen. Abschließend ist es erforderlich, dass Sie uns Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen, damit wir Sie im Falle von Rückfragen zu Ihren Angaben bezüglich der Immobilie kontaktieren und Ihnen die Bewertung zukommen lassen können. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt dabei in unserem Auftrag und auf Basis des Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe b) DSGVO, um Ihnen die Inhalte zur Verfügung zu stellen und das damit verbundene Vertragsverhältnis mit Ihnen durchführen zu können, sowie aufgrund Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe f) DSGVO. Im letzteren Fall haben wir ein berechtigtes Interesse daran, freiwillig an uns gerichtete Anfragen zur Anforderung der Inhalte möglichst optimal bearbeiten zu können. Wir löschen die von Ihnen angegebenen Daten, sobald der Zweck der Erfassung vollständig wegfällt, vorbehaltlich der Erfüllung fortbestehender gesetzlicher Aufbewahrungspflichten. Soweit die Verarbeitung der Daten durch BOTTIMMO außerhalb der Europäischen Union (EU) bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) in der Schweiz erfolgt, wird ein angemessenes Datenschutzniveau entsprechend dem Angemessenheitsbeschluss der EU für die Schweiz gewährleistet. Für die Bereitstellung der Inhalte werden zudem notwendige Cookies eingesetzt, die dazu erforderlich sind, den Status Ihrer Cookie-Einstellungen zu speichern. Der Einsatz von notwendigen Cookies erfolgt aufgrund unserer berechtigten Interessen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe f) DSGVO, welches sich aus den zuvor genannten Nutzungszwecken ergibt. Notwendige Cookies können Sie nur technisch über Ihre Browser-Einstellungen bzw. Browser-Add-ons deaktivieren. Dies kann zu Funktionseinschränkungen der Webseite führen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den nachstehenden Passagen. Soweit Sie jeweils Ihre Einwilligung erteilen, werden bei der Nutzung der Inhalte zudem Cookies bzw. 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Weitere Informationen zu eingesetzten Analyse-Diensten Sofern Sie in die Verwendung von Marketing-Cookies einwilligen, setzen wir zur Optimierung unseres Angebots Retargeting-/Remarketing-Dienste von Drittanbietern ein. Dabei werden auf Basis von Cookies Daten zur Optimierung unserer Werbung und des gesamten Onlineangebotes gesammelt (sog. Retargeting/Remarketing). Diese Daten werden von uns nicht dazu genutzt, Sie persönlich zu identifizieren, sondern dienen allein dazu, die Nutzung unserer Angebote auszuwerten und Nutzer, die sich bereits für unsere Inhalte und Angebote interessiert haben, auf unserer Webseite und auf anderen Internetseiten sowie Social-Media-Angeboten unserer Partner mit interessenbezogener Werbung anzusprechen. Wir sind davon überzeugt, dass die Einblendung einer interessenbezogenen Werbung in der Regel für den Nutzer interessanter ist als Werbung, die keinen solchen persönlichen Bezug hat. Die Einblendung von Werbung auf unserer Webseite oder auf den Webseiten unserer Partner erfolgt auf Basis einer Analyse des vorherigen Nutzungsverhaltens. Die Erstellung von Nutzungsprofilen erfolgt nach den Angaben der Anbieter der von uns eingesetzten Retargeting-/Remarketing-Dienste in der Regel anonymisiert bzw. pseudonymisiert. Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt. a) Google Ads/Google Marketing Platform Wir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein. Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht. Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier: Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern. b) Facebook Pixel Weiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt. Wenn Sie unsere Angebote nutzen und sofern Sie uns hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben, wird über den Facebook-Pixel eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie unsere Webseite besucht haben und wir können so unsere Facebook-Aktivitäten effektiver gestalten und z.B. Beiträge oder Anzeigen nur für Nutzer bestimmter Angebote unserer Webseite anzeigen lassen. Außerdem werden uns mittels des Facebook-Pixels eine Analyse der Benutzung dieser Webseite und das Schalten von Anzeigen zu Inhalten und Angeboten, die Sie interessieren könnten, ermöglicht. Die erfassten Daten werden nur verschlüsselt an Facebook übermittelt und sind für uns anonym, d.h. die personenbezogenen Daten einzelner Nutzer sind für uns nicht einsehbar. Wir verwenden nicht die Funktion „erweiterter Abgleich“ des Facebook-Pixels. Weitere Informationen zum Facebook-Pixel, zu Art, Umfang, Zwecken, Rechtsgrundlagen und Widerspruchsmöglichkeiten der Datenverarbeitung durch Facebook sowie Ihre Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter https://www.facebook.com/about/privacy/ sowie unter https://www.facebook.com/business/learn/facebook-ads-pixel. 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