immobilie1-ID: 31550291 | Anbieter-ID: 16559
Lerchenau/Nachhaltiges Wohnquartier: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Innenhofbalkon
449.000 €
Kaufpreis
48,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus auf...
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Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt.
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche
OBJEKTDETAILS:
•Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
•Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten
•Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer
•PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen)
NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN:
Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Das Quartiersvorzertifikat in Gold hat das Lerchenauer Feld als zweites Quartier in München bereits verliehen bekommen.
Der vorläufige Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn und an den Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
E-Mail: n.ilch@citigrund.de
E-Mail: andreas.pribylla@citigrund.de
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche
OBJEKTDETAILS:
•Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
•Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten
•Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer
•PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen)
NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN:
Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Das Quartiersvorzertifikat in Gold hat das Lerchenauer Feld als zweites Quartier in München bereits verliehen bekommen.
Der vorläufige Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn und an den Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
E-Mail: n.ilch@citigrund.de
E-Mail: andreas.pribylla@citigrund.de
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.328,9 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2027
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,13 m²
-
Gesamtfläche (ca.)51,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,08 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,13 m² Wohnfläche
•Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
•Küchennische mit Platz für eine praktische Küchenzeile und Elektrogeräte
•Gemütliches... mehr lesen
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,13 m² Wohnfläche
•Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
•Küchennische mit Platz für eine praktische Küchenzeile und Elektrogeräte
•Gemütliches... mehr lesen
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,13 m² Wohnfläche
•Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
•Küchennische mit Platz für eine praktische Küchenzeile und Elektrogeräte
•Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Bad en Suite
•Stylisches Bad en Suite mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,13 m² Wohnfläche
•Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
•Küchennische mit Platz für eine praktische Küchenzeile und Elektrogeräte
•Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Bad en Suite
•Stylisches Bad en Suite mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Entstehung eines neuen, visionären Quartiers - Ihr Wohntraum in der grünen Lerchenau!
Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist... mehr lesen
Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist... mehr lesen
Entstehung eines neuen, visionären Quartiers - Ihr Wohntraum in der grünen Lerchenau!
Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das pulsierende Stadtleben äußerst komfortabel gestaltet. Für Autofahrer ist die Autobahn A 99 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Im neuen Quartier La Vie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder der schnelle Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Stadtleben.
QUARTIERDETAILS:
•Das Areal dient als Begegnungsstätte für alle Bewohner
•Ein schön angelegter Grünzug verbindet das gesamte Quartier von Nord nach Süd
•Hohe Bäume spenden Schatten an heißen Tagen
•Öffentliche Plätze und Wege bieten kühle Rückzugsorte
•Ein Wasserspielplatz dient für Kinder als besonderer
Anziehungspunkt
INFRASTRUKTUR:
Errichtung folgender Einrichtungen und Begegnungsstätten:
•Sechs Kitas
•Ein Familien- und Beratungszentrum mit Ersatzbetreuung in
der Kindertagespflege
•Ein Flexi-Heim und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung
•Eine Grundschule und ein Gymnasium
•Ein großer „Marktplatz“ mit Einzelhandel und Gewerbe
•Flächen für soziale und kulturelle Einrichtungen
•Geförderter und sozialer Wohnungsbau
•Ein Wasserspielplatz für die Jüngsten
•Ein Abenteuerspielplatz und ein Rodelhügel
•Öffentliche Flächen und Plätze zur freien Nutzung für alle Feldmochinger Bürger
Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das pulsierende Stadtleben äußerst komfortabel gestaltet. Für Autofahrer ist die Autobahn A 99 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Im neuen Quartier La Vie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder der schnelle Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Stadtleben.
QUARTIERDETAILS:
•Das Areal dient als Begegnungsstätte für alle Bewohner
•Ein schön angelegter Grünzug verbindet das gesamte Quartier von Nord nach Süd
•Hohe Bäume spenden Schatten an heißen Tagen
•Öffentliche Plätze und Wege bieten kühle Rückzugsorte
•Ein Wasserspielplatz dient für Kinder als besonderer
Anziehungspunkt
INFRASTRUKTUR:
Errichtung folgender Einrichtungen und Begegnungsstätten:
•Sechs Kitas
•Ein Familien- und Beratungszentrum mit Ersatzbetreuung in
der Kindertagespflege
•Ein Flexi-Heim und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung
•Eine Grundschule und ein Gymnasium
•Ein großer „Marktplatz“ mit Einzelhandel und Gewerbe
•Flächen für soziale und kulturelle Einrichtungen
•Geförderter und sozialer Wohnungsbau
•Ein Wasserspielplatz für die Jüngsten
•Ein Abenteuerspielplatz und ein Rodelhügel
•Öffentliche Flächen und Plätze zur freien Nutzung für alle Feldmochinger Bürger
München / Feldmoching Feldmoching Deutschland (80995)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Natalia Ilchyshyn
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
80333 München
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
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+49 89 23 23 63 92 08
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