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immobilie1-ID: 31020301 | Anbieter-ID: GI2024-0580-MFH

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Nießbrauch

München Deutschland (80995)

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1.600.000 €
Kaufpreis
363 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Interessante Investmentmöglichkeit mit viel Potential in den nächsten Jahren:

- es besteht ein Nießbrauch, dieser bleibt erhalten.
- der Nießbrauchberechtigte hält das Gesamthaus auf seine Kosten vorbildlich in Stand
- Alle Flächen vermietet, 6... mehr lesen
Interessante Investmentmöglichkeit mit viel Potential in den nächsten Jahren:

- es besteht ein Nießbrauch, dieser bleibt erhalten.
- der Nießbrauchberechtigte hält das Gesamthaus auf seine Kosten vorbildlich in Stand
- Alle Flächen vermietet, 6 Einheiten
- bei Fragen zum Thema Nießbrauch rufen Sie uns gern an

Kaltmiete Soll ca. 6.000,- € p.M.

- Bilder und weitere Informationen senden wir Ihnen gern zu

- Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Kosten

  • Kaufpreis
    1.600.000 €
  • Käuferprovision
    2,975% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Balkone
    4.00
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    363 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    691 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

- Heizunsanlage erneuert 12/2020
- Wärmedämmverbundsystem
- Fenster Isolierverglasung

- Wohnfläche EG und 1. OG (inkl. Dachterrasse 1/4): ca. 314 Quadratmeter
- Fläche Wohnen/Büro Souterrain: ca. 77 Quadratmeter
- Büro / HR Souterrain: 19 Quadratmeter
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Ansprechpartner

Bild von Alexander Georgi

Herr Alexander Georgi

Sollerbauerweg 3, 81241 München
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GEORGI Immobilien GmbH

Sollerbauerweg 3, 81241 München

info@georgi-immobilien.com

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