immobilie1-ID: 31276361 | Anbieter-ID: 1254
*** Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ** mit Erbpachtvertrag für noch weitere 77 Jahre ***
890.000 €
Kaufpreis
127,52 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 erstreckt sich über vier Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die...
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Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 erstreckt sich über vier Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die hochwertige Bauweise und Ausstattung, die den Bewohnern ein stilvolles und behagliches Zuhause garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine moderne, neuwertige Küche, die mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zusätzlich gibt es einen Hobbyraum im UG. Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, steht ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass auch größere Familien oder Besucher immer bequem parken können. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Komfort, Stil und Funktionalität verbinden sich hier zu einem Objekt das keine Wünsche offen lässt.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 erstreckt sich über vier Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die hochwertige Bauweise und Ausstattung, die den Bewohnern ein stilvolles und behagliches Zuhause garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine moderne, neuwertige Küche, die mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zusätzlich gibt es einen Hobbyraum im UG. Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, steht ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass auch größere Familien oder Besucher immer bequem parken können. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Komfort, Stil und Funktionalität verbinden sich hier zu einem Objekt das keine Wünsche offen lässt.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)127,52 m²
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Grundstücksfläche (ca.)275 m²
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Nutzfläche (ca.)200,43 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis26.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Hobbyraum
- geräumiges Badezimmer
- großflächige Terrasse
- Waschraum
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Hobbyraum
- geräumiges Badezimmer
- großflächige Terrasse
- Waschraum
H I G H L I G H T S
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Hobbyraum
- geräumiges Badezimmer
- großflächige Terrasse
- Waschraum
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Hobbyraum
- geräumiges Badezimmer
- großflächige Terrasse
- Waschraum
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden Münchens, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern....
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Die moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden Münchens, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Spielplatzbesuchen ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene S-Bahn-Station sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß zu erreichen und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Darüber hinaus bereichern verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés das Leben in der Nachbarschaft. Insgesamt bietet dieses Wohngebiet eine ideale Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert machen.
Die moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden Münchens, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Spielplatzbesuchen ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene S-Bahn-Station sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß zu erreichen und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Darüber hinaus bereichern verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés das Leben in der Nachbarschaft. Insgesamt bietet dieses Wohngebiet eine ideale Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert machen.
80995 München · Deutschland
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Sonstiges
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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